Naturnära lägenhet i solid och populär förening!
Varmt välkommen till Ljungvägen 12A - här bor du i en lugn, välskött och naturskön del av Hallstavik.
Lägenheten om 69m² fördelar sig på en luftig hall som erbjuder förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Följt av ett hemtrevligt och praktiskt kök, utrymme för matbord. Vardagsrummet har bland annat plats för soffgrupp och TV-möbel, härifrån nås balkongen i sydväst läge med sol från morgonen till kvällen. Helkaklat och ljust badrum med WC, kommod med handfat och spegelskåp ovan, dusch samt tvättmaskin. Lägenheten har två sovrum, som går att nyttja som kontor om det så önskas.
Brf Violen - Solid föreningen belägen i centrala Hallstavik om 8 bostadshus med 144 lägenheter och lokaler i Hallstavik. Föreningen har gjort flertalet bra renoveringar, läs gärna mer under renoveringar. Här bor du i en lugn, välskött och naturskön del av Hallstavik. Ett närlivs finns i kvarteret och det tar det ca 10 min att promenera till Hallstaviks centrum .
Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala och Stockholm ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånds. Till Norrtälje tar det ca 55minuter med buss och 40 minuter med bil.
Om du är aktivperson så är Hallstavik en plats för dig med fina promenad stråk, välrenommerad golfbana, stor idrottsplats med fotbollsplaner och ishall. BMX bana och speedway arena, båtklubb och ridklubb och närhet till orterna Grisslehamn, Herräng och Älmsta. I Hallstavik finns Förskola, grundskola samt gymnasium. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgårds som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
850 000 kr
69 kvm
3 679 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rymlig hall med plats för förvaring i platsbyggda garderober, här finns det dessutom möjlighet till upphängning av ytterkläder och skoställ.
. Vitmålade väggar och grått klinkergolv, följt av ljust laminatgolv.
02
Kök
Luftigt kök med plats för matbord. Vita köksluckor, bänkskiva i svart och kaklat stänkskydd i svart/vit mönster. Spis/ugn med fläkt ovan, diskho i rostfritt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Beige målade väggar och ljust laminatgolv.
03
Vardagsrum
Här finns plats för bland annat stor soffgrupp och TV-möbel. Vitmålade väggar i kombination med en svart mönstrad fondvägg. Mörkt laminatgolv. Härifrån nås den insynsskyddade balkongen.
04
Badrum
Ljust badrum med WC, kommod med handfat, spegelskåp ovan med belysning, dusch samt toppmatad tvättmaskin. Kaklade väggar och plastmatta på golv.
05
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Mönstrad tapet och ljust laminatgolv.
06
Sovrum 2
Sovrum med plats för enkelsäng alternativt inreda för kontor. Grå mönstrad tapet och laminatgolv.
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
066
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1960-61
Flerbostadshus med 3 våningar.
-Fjärrvärme
- Självdrag.
03
Energideklaration

138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2028-10-04
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB,
04
TV/Internet
Digital-tv Telia Lagom 18 kanaler
Fiber via Telia 100/10 Mbit/s
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 500 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 50 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Ca 90 p-platser.
01
3 679 kr/mån
249 kr/mån
200 kr/mån
449 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,22286 %
1,22222 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Violen. I föreningen finns 90 lägenheter.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Hallsta 4:95. Fastigheten bebyggdes 1960-61 av Anders Diös AB och är
belägen i Norrtälje Kommun Föreningen har 5 bostadshus med 90 bostadsrätter om totalt 5 608 kvm. Dessutom
finns 23 garage.
Lägenhetsfördelning:
6 st. 1 rum och kök
24 st. 2 rum och kök
60 st. 3 rum och kök
Marken innehas med äganderätt.
2025-2035 Fasadrenovering, byte kall/varmvattenledningar källare och stigare, byte WC central.
Fasad och balkong 1989-1990.
Relining av avloppsstammar 2006-2012.
Säkerhetsdörrar 2010
Omläggning tak tre hus 2017-2022
Isolering vindar 2019
Vind eller källarförråd till alla lägenheter.
Tvättstuga i hus 12.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
01
Centralt läge i Hallstavik centrum med gångavstånd till busstation, matbutiker och affärer.
Avgift
3 679 kr/månFörsäkring
249 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
449 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
1,22286 %Andelstal insats
1,22222 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hallstavik
I de norra delarna av Roslagen finner du Hallstavik, här bor du med närhet till både natur och hav.
01
Fördelar med området
02
Omgivning
I Hallstavik finns välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bank, förskolor och skolor. Dessutom en hel del aktiviteter, så som utomhusbad, speedway arena, golfklubb!
03
Herräng
Strax norr om Hallstavik är Herräng beläget som erbjuder ett levande sommarliv. Med båt kan du snabbt ta dig ut i Roslagens skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till bad och båtbryggor. Även det årliga Roslagsloppet går att följa en del härifrån! I Herrängs marina finner du restaurang och krog. Det levande sommarlivet blir komplett med det årliga Herräng Dance Camp.
04
Kommunikation och avstånd
- Hallstavik (61 km) ligger på ett behagligt pendlar avstånd på cirka 1 timme med bil till Uppsala. SL buss går dessutom flera gånger om dagen.
- Norrtälje (42 km). SL buss går flera gånger om dagen.
- Stockholm (10 mil). Sl buss genom Uppsala/Rimbo/Norrtälje tar dig till Stockholm, flera gånger om dagen.
05
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längs Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!

Pizza & Kebabhuset
697 m
Kickans Café
702 m
Restaurang Blå Krogen
744 m
Hallsta Pizzeria & Grill
861 m
Ronis Pizzeria
861 m
Carl Wahren Gymnasium
446 m
Lindens förskola
479 m
Hallsta skola
523 m
Häverögymnasiet
538 m
Öppna Förskolan
839 m
Hallstavik livs
133 m
ICA Supermarket Hallstavik
856 m
Tempo Hallstavik
1,2 km
Lidl
32,53 km
Tempo
33,51 km
Stora Coop Norrteljeporten
34,61 km
Faringe station Lennakatten
31,32 km
Moga station Lennakatten
35,2 km
Almunge station Lennakatten
37,21 km
Löt station Lennakatten
42,58 km
Selknä station Lennakatten
44,85 km
Hallstavik skola (Hallstavik) (Norrtälje
510 m
Hallstaviks skola
549 m
Skolvägen
623 m
Stationsvägen
680 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHallstavik skola (Hallstavik) (Norrtälje510 m--
-
Hav850 m4 min5 min15 min
-
Sjö1,03 km4 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.