Kommande försäljning

Ljungvägen 9b

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr



Hallstavik— Norrtälje

Ljungvägen 9b


Kommande försäljning
Utgångspris
850 000 kr

Norrtälje - Hallstavik

Stilfull och hemtrevlig bostad!

Pass på att förvärva ett stilfullt och hemtrevligt boende i välskött och naturskönt område!

Varmt välkommen till Ljungvägen - här bor du i en lugn, välskött och naturskön del av Hallstavik med närhet till det allmänna!


Lägenheten om 69m² fördelar sig på en luftig hall som erbjuder gott om plats för förvaring och binder ihop samtliga rum på planet. Följt av ett stilfullt, hemtrevligt och praktiskt kök med matplats. Vardagsrummet har bland annat plats för soffgrupp och TV-möbel, härifrån nås balkongen i väst med sol från lunch till kvällen. Sobert helkaklat anno 2019 badrum med WC, kommod med handfat och spegel med belysning ovan, dusch med hopfällbara glasdörr. Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel. Ytterligare ett sovrum som idag nyttjas som ett kontor.

Brf Violen - Solid föreningen belägen i centrala Hallstavik om 8 bostadshus med 144 lägenheter och lokaler i Hallstavik. Föreningen har gjort flertalet bra renoveringar, läs gärna mer under renoveringar. Här bor du i en lugn, välskött och naturskön del av Hallstavik. Ett närlivs finns i kvarteret och det tar det ca 10 min att promenera till Hallstaviks centrum .

Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala och Stockholm ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånds. Till Norrtälje tar det ca 55minuter med buss och 40 minuter med bil.
Om du är aktivperson så är Hallstavik en plats för dig med fina promenad stråk, välrenommerad golfbana, stor idrottsplats med fotbollsplaner och ishall. BMX bana och speedway arena, båtklubb och ridklubb och närhet till orterna Grisslehamn, Herräng och Älmsta. I Hallstavik finns Förskola, grundskola samt gymnasium. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgårds som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!


Utgångspris
850 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
3 602 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för hatthylla med kapphängare för ytterkläder. Plats för garderober. Ingång till samtliga rum på planet.

Laminatgolv med målade väggar.


02
Kök med matplats

Hemtrevligt och modernt kök i lantligstil. Ljusgråa köksluckor, trendig bänkskiva och kaklat stänkskydd i vitt kakel. inbyggd ugn med glashäll och fläkt ovan, diskho i rostfritt, intrigerad diskmaskin. Kyl och frys i rostfritt. Tvättmaskin. I anslutning till köket placerar ni matbordet med fin utsikt mot föreningens innergård.

Laminatgolv och målade väggar.


03
Sovrum 1

Sovrum som idag nyttjas som kontor.

Trägolv med målade väggar.


04
Sovrum 2

Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel.

Trägolv med målade väggar.


05
Badrum

Stilfullt helkaklat badrum i moderna färger. Wc, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. Trevlig duschhörna med hopfällbara glasdörrar samt handukstork.


06
Vardagsrum

Luftigt och stort vardagsrum. Här finns plats för bland annat stor soffgrupp och TV-möbel. Härifrån nås den insynsskyddade balkongen.

Trägolv med målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

52

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960-61

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med 3 våningar.

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme
- Självdrag


03
Utförda renoveringar

Ny dörr + karm till sovrum samt kök.
Ommålning av väggar i hall.
Taklister monterade i kök, sovrum och hall.
Ny dammlist isatt mellan alla inner och- ytterbågar på samtliga fönster.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2028-10-04

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB,


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital-tv Telia Lagom 18 kanaler
Fiber via Telia 100/10 Mbit/s


06
Balkong

Trevlig balkong under tak, fin utsikt över föreningens innergård.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 500 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 50 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Ca 90 p-platser.


Ekonomi

01
Avgift

3 602 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och internet/TV

Försäkring

70 kr/mån

Årlig elförbrukning

2400 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,19737

Andel av årsavg.

1,19737

Andelstal insats

1,19737

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Violen. I föreningen finns 90 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Hallsta 4:95. Fastigheten bebyggdes 1960-61 av Anders Diös AB och är
belägen i Norrtälje Kommun Föreningen har 5 bostadshus med 90 bostadsrätter om totalt 5 608 kvm. Dessutom
finns 23 garage.
Lägenhetsfördelning:
6 st. 1 rum och kök
24 st. 2 rum och kök
60 st. 3 rum och kök
Marken innehas med äganderätt.

Kommande renoveringar

2025-2035 Fasadrenovering, byte kall/varmvattenledningar källare och stigare, byte WC central.

Utförda renoveringar

Fasad och balkong 1989-1990.
Relining av avloppsstammar 2006-2012.
Säkerhetsdörrar 2010
Omläggning tak tre hus 2017-2022
Isolering vindar 2019

Övriga utrymmen i föreningen

Vind eller källarförråd till alla lägenheter.
Tvättstuga i hus 12.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri


Området

01

Centralt läge i Hallstavik centrum med gångavstånd till busstation, matbutiker och affärer.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 602 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och internet/TV
Försäkring
70 kr/mån
Årlig elförbrukning
2400 kWh/år
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
370 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,19737
Andel av årsavg.
1,19737
Andelstal insats
1,19737
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hallstavik  i norrtälje

Hallstavik

I de norra delarna av Roslagen finner du Hallstavik, här bor du med närhet till både natur och hav.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Båtliv Badstrand Bussar Lugnt Bokhandel Barnvänligt Sport och friluftsliv

02
Omgivning

I Hallstavik finns välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bank, förskolor och skolor. Dessutom en hel del aktiviteter, så som utomhusbad, speedway arena, golfklubb!


03
Herräng

Strax norr om Hallstavik är Herräng beläget som erbjuder ett levande sommarliv. Med båt kan du snabbt ta dig ut i Roslagens skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till bad och båtbryggor. Även det årliga Roslagsloppet går att följa en del härifrån! I Herrängs marina finner du restaurang och krog. Det levande sommarlivet blir komplett med det årliga Herräng Dance Camp.


04
Kommunikation och avstånd

- Hallstavik (61 km) ligger på ett behagligt pendlar avstånd på cirka 1 timme med bil till Uppsala. SL buss går dessutom flera gånger om dagen.
- Norrtälje (42 km). SL buss går flera gånger om dagen.
- Stockholm (10 mil). Sl buss genom Uppsala/Rimbo/Norrtälje tar dig till Stockholm, flera gånger om dagen.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längs Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Platser

Pizza & Kebabhuset

671 m


Kickans Café

677 m


Restaurang Blå Krogen

719 m


Ronis Pizzeria

833 m


Hallsta Pizzeria & Grill

835 m


Lindens förskola

449 m


Hallsta skola

494 m


Häverögymnasiet

513 m


Tallbackens förskola

532 m


Öppna Förskolan

811 m


Hallstavik livs

125 m


ICA Supermarket Hallstavik

829 m


Tempo Hallstavik

1,17 km


Lidl

32,53 km


Tempo

33,53 km


Stora Coop Norrteljeporten

34,61 km


Faringe station Lennakatten

31,3 km


Moga station Lennakatten

35,17 km


Almunge station Lennakatten

37,18 km


Löt station Lennakatten

42,55 km


Selknä station Lennakatten

44,82 km


Hallstavik skola (Hallstavik) (Norrtälje

488 m


Hallstaviks skola

519 m


Skolvägen

594 m


Stationsvägen

651 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Hallstavik skola (Hallstavik) (Norrtälje
    488 m
    -
    -
  • Hav
    820 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Sjö
    1 km
    4 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.