Stilfull och hemtrevlig bostad!
Pass på att förvärva ett stilfullt och hemtrevligt boende i välskött och naturskönt område!
Varmt välkommen till Ljungvägen - här bor du i en lugn, välskött och naturskön del av Hallstavik med närhet till det allmänna!
Lägenheten om 69m² fördelar sig på en luftig hall som erbjuder gott om plats för förvaring och binder ihop samtliga rum på planet. Följt av ett stilfullt, hemtrevligt och praktiskt kök med matplats. Vardagsrummet har bland annat plats för soffgrupp och TV-möbel, härifrån nås balkongen i väst med sol från lunch till kvällen. Sobert helkaklat anno 2019 badrum med WC, kommod med handfat och spegel med belysning ovan, dusch med hopfällbara glasdörr. Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel. Ytterligare ett sovrum som idag nyttjas som ett kontor.
Brf Violen - Solid föreningen belägen i centrala Hallstavik om 8 bostadshus med 144 lägenheter och lokaler i Hallstavik. Föreningen har gjort flertalet bra renoveringar, läs gärna mer under renoveringar. Här bor du i en lugn, välskött och naturskön del av Hallstavik. Ett närlivs finns i kvarteret och det tar det ca 10 min att promenera till Hallstaviks centrum .
Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala och Stockholm ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånds. Till Norrtälje tar det ca 55minuter med buss och 40 minuter med bil.
Om du är aktivperson så är Hallstavik en plats för dig med fina promenad stråk, välrenommerad golfbana, stor idrottsplats med fotbollsplaner och ishall. BMX bana och speedway arena, båtklubb och ridklubb och närhet till orterna Grisslehamn, Herräng och Älmsta. I Hallstavik finns Förskola, grundskola samt gymnasium. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgårds som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
850 000 kr
69 kvm
3 602 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomnande hall med plats för hatthylla med kapphängare för ytterkläder. Plats för garderober. Ingång till samtliga rum på planet.
Laminatgolv med målade väggar.
02
Kök med matplats
Hemtrevligt och modernt kök i lantligstil. Ljusgråa köksluckor, trendig bänkskiva och kaklat stänkskydd i vitt kakel. inbyggd ugn med glashäll och fläkt ovan, diskho i rostfritt, intrigerad diskmaskin. Kyl och frys i rostfritt. Tvättmaskin. I anslutning till köket placerar ni matbordet med fin utsikt mot föreningens innergård.
Laminatgolv och målade väggar.
03
Sovrum 1
Sovrum som idag nyttjas som kontor.
Trägolv med målade väggar.
04
Sovrum 2
Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel.
Trägolv med målade väggar.
05
Badrum
Stilfullt helkaklat badrum i moderna färger. Wc, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. Trevlig duschhörna med hopfällbara glasdörrar samt handukstork.
06
Vardagsrum
Luftigt och stort vardagsrum. Här finns plats för bland annat stor soffgrupp och TV-möbel. Härifrån nås den insynsskyddade balkongen.
Trägolv med målade väggar.
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
52
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1960-61
Flerbostadshus med 3 våningar.
- Fjärrvärme
- Självdrag
03
Utförda renoveringar
Ny dörr + karm till sovrum samt kök.
Ommålning av väggar i hall.
Taklister monterade i kök, sovrum och hall.
Ny dammlist isatt mellan alla inner och- ytterbågar på samtliga fönster.
04
Energideklaration

138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2028-10-04
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB,
05
TV/Internet
Digital-tv Telia Lagom 18 kanaler
Fiber via Telia 100/10 Mbit/s
06
Balkong
Trevlig balkong under tak, fin utsikt över föreningens innergård.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 500 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 50 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Ca 90 p-platser.
01
3 602 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och internet/TV
70 kr/mån
2400 kWh/år
300 kr/mån
370 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
1,19737
1,19737
1,19737
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Violen. I föreningen finns 90 lägenheter.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Hallsta 4:95. Fastigheten bebyggdes 1960-61 av Anders Diös AB och är
belägen i Norrtälje Kommun Föreningen har 5 bostadshus med 90 bostadsrätter om totalt 5 608 kvm. Dessutom
finns 23 garage.
Lägenhetsfördelning:
6 st. 1 rum och kök
24 st. 2 rum och kök
60 st. 3 rum och kök
Marken innehas med äganderätt.
2025-2035 Fasadrenovering, byte kall/varmvattenledningar källare och stigare, byte WC central.
Fasad och balkong 1989-1990.
Relining av avloppsstammar 2006-2012.
Säkerhetsdörrar 2010
Omläggning tak tre hus 2017-2022
Isolering vindar 2019
Vind eller källarförråd till alla lägenheter.
Tvättstuga i hus 12.
Privatbostadsföretag (äkta)
BRF är skuldfri
01
Centralt läge i Hallstavik centrum med gångavstånd till busstation, matbutiker och affärer.
Avgift
3 602 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och internet/TVFörsäkring
70 kr/månÅrlig elförbrukning
2400 kWh/årHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
370 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,19737Andel av årsavg.
1,19737Andelstal insats
1,19737Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hallstavik
I de norra delarna av Roslagen finner du Hallstavik, här bor du med närhet till både natur och hav.
01
Fördelar med området
02
Omgivning
I Hallstavik finns välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bank, förskolor och skolor. Dessutom en hel del aktiviteter, så som utomhusbad, speedway arena, golfklubb!
03
Herräng
Strax norr om Hallstavik är Herräng beläget som erbjuder ett levande sommarliv. Med båt kan du snabbt ta dig ut i Roslagens skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till bad och båtbryggor. Även det årliga Roslagsloppet går att följa en del härifrån! I Herrängs marina finner du restaurang och krog. Det levande sommarlivet blir komplett med det årliga Herräng Dance Camp.
04
Kommunikation och avstånd
- Hallstavik (61 km) ligger på ett behagligt pendlar avstånd på cirka 1 timme med bil till Uppsala. SL buss går dessutom flera gånger om dagen.
- Norrtälje (42 km). SL buss går flera gånger om dagen.
- Stockholm (10 mil). Sl buss genom Uppsala/Rimbo/Norrtälje tar dig till Stockholm, flera gånger om dagen.
05
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längs Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!

Pizza & Kebabhuset
671 m
Kickans Café
677 m
Restaurang Blå Krogen
719 m
Ronis Pizzeria
833 m
Hallsta Pizzeria & Grill
835 m
Lindens förskola
449 m
Hallsta skola
494 m
Häverögymnasiet
513 m
Tallbackens förskola
532 m
Öppna Förskolan
811 m
Hallstavik livs
125 m
ICA Supermarket Hallstavik
829 m
Tempo Hallstavik
1,17 km
Lidl
32,53 km
Tempo
33,53 km
Stora Coop Norrteljeporten
34,61 km
Faringe station Lennakatten
31,3 km
Moga station Lennakatten
35,17 km
Almunge station Lennakatten
37,18 km
Löt station Lennakatten
42,55 km
Selknä station Lennakatten
44,82 km
Hallstavik skola (Hallstavik) (Norrtälje
488 m
Hallstaviks skola
519 m
Skolvägen
594 m
Stationsvägen
651 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHallstavik skola (Hallstavik) (Norrtälje488 m--
-
Hav820 m4 min5 min15 min
-
Sjö1 km4 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.