Drömboende vid vattnet – Bredsundsviken 13, Herräng!
Välkommen till denna idylliska plats där naturen möter komfort och lugnet är en självklar del av vardagen. På Bredsundsviken 13 i charmiga Herräng hittar du ett fritidshus med permanentstandard – en plats att kalla hem året runt.
Fastigheten har ett fantastiskt sydvästläge med endast ca 50 meter till vattnet och bjuder på sol från förmiddag till långt in på kvällen. Perfekt för dig som vill njuta av ljuset hela dagen och avsluta med middagar i solens sista strålar. Den vackra utsikten kombinerat med solens värme skapar en trivsam atmosfär. Genom en stig med ca 20 minuters promenad tar du dig till en fin långgrund sandstrand. Möjlighet till båtplats finns ca 500 meter söder ut, där även en badstrand finns.
Huset rymmer två mysiga sovrum, ett rejält badrum, ett hemtrevligt kök och vardagsrum i öppen planlösning samt fina sociala ytor både inomhus och utomhus. Vardagsrummet bjuder på stora fönster som släpper in ett generöst ljusflöde och ramar in den vackra utsikten över vattnet som ett levande konstverk. Här följer du årstidernas skiftningar direkt från soffan – spegelblankt vatten på sommaren, frostiga vintrar och gyllene höstkvällar. Ljuset, rymden och närheten till naturen skapar en känsla av lugn och frihet – varje dag. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den inbjudande altanen – en naturlig förlängning av hemmet där livet får ta plats. Här kan du duka upp för långa sommarkvällar med familj och vänner, njuta av middagar i solnedgången och skapa minnen under stjärnklara himlar.
På tomten finns även ett nybyggt förråd/snickarbod. För gäster, familj eller avkoppling finns en separat gäststuga med altan och som dessutom är utrustad med bastu – den perfekta platsen att varva ner efter en dag vid havet. Denna stuga behöver viss renovering.
Herräng är en plats där lugnet möter livet. Den lilla orten vid Roslagens kust bjuder på vacker natur, levande historia och en genuin småstadsanda. Här varvas havsnära upplevelser med skogspromenader, stilla kvällar och en stark känsla av gemenskap.
Känd för sin unika karaktär och kultur – inte minst genom den världsberömda Herräng Dance Camp – har Herräng blivit ett älskat resmål för både besökare och boende. En plats att trivas på, året om. Oavsett om du söker återhämtning, inspiration eller bara ett vackert hem nära naturen, har Herräng något alldeles speciellt att erbjuda. Från fastigheten är det ca 2,5 km till Herräng där affär och gatukök, marina, och camping finns. Dansfesten och andra jippon pågår hela Juli. Även restaurant med fullständiga rättigheter finns vid marinan.
Herräng är en idyllisk kustort där natur, hav och kultur möts i perfekt harmoni. Här råder ett lugn som är svårt att hitta någon annanstans – med vackra skogar, glittrande vatten och ett levande kulturarv som ger platsen en alldeles egen själ.
I Herräng är livet enkelt, äkta och nära – en plats att längta till, oavsett årstid. Trots det rofyllda läget i Herräng har du bekvämt avstånd till Hallstavik, som ligger bara cirka 15 minuter bort med bil. I Hallstavik hittar du matbutiker, apotek, systembolag, vårdcentral, skolor och annan nödvändig service – allt för att förenkla vardagen.
Bussar går från Herräng via Hallstavik till Norrtälje, Uppsala och Stockholm.
Varmt välkommen på visning!
3 995 000 kr
90/20 kvm
29 340 kr/år
1 496 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Frida för mer information kring Bredsundsviken 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Frida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkommen in i den rymliga och ljusa hallen – hemmets hjärta och naturliga knutpunkt. De generösa ytorna och det vackra ljusinsläppet skapar en öppen och inbjudande atmosfär redan vid första steget in. Härifrån nås smidigt husets samtliga rum, vilket ger en harmonisk och praktisk planlösning som underlättar vardagen.
02
Sovrum 1
Det ljusa sovrummet bjuder på en rofylld och behaglig atmosfär, där naturligt ljus strömmar in och skapar en varm och välkomnande känsla. Rummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och ger utrymme att skapa en personlig oas för vila och återhämtning. Den harmoniska färgskalan och rummets generösa yta ger möjlighet till både stilfull inredning och praktisk förvaring.
03
Kök och vardagsrum
Det stora köket ligger i öppen och naturlig förbindelse med vardagsrummet och skapar en social och luftig yta där matlagning och umgänge går hand i hand. De många fönstren släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig kontakt med utemiljön. Stora fönster mot den fantastiska utsikten över vattnet. Här finns även en utgång till altanen – perfekt för långa frukostar i solen eller middagar med familj och vänner. En stämningsfull kamin pryder rummet och ger både värme och karaktär, vilket gör detta till hemmets självklara samlingspunkt året om.
04
Badrum
Det rymliga badrummet är praktiskt utformat med neutrala färger som skapar en lugn och tidlös känsla. Rummet är utrustat med våtrumstapet, vilket ger både funktion och trygghet i vardagen. Här finns en stilren duschhörna, wc samt ett handfat placerat på en kommod som ger både förvaring och en ren helhetskänsla.
05
Sovrum 2
Ytterligare ett rymligt sovrum som präglas av ett ljust och fräscht intryck. De generösa ytorna ger gott om plats för både säng och förvaring, samtidigt som det naturliga ljuset skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär. Ett trivsamt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor – med flexibilitet att anpassas efter livets olika skeden.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarea 90/20/
20 kvm
1 496 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE HÄVERÖ-VEDA 2:24
02
Byggnadssätt
En plans fritidshus
1963
Alla väggar har osb-skiva på bägge sidor samt gips. Innerväggarna är reglade med 95 mm reglar, och isolerade.
Hela huset står på plintar, och alla plintar är gjutna och dubbade på berg.
Alla fönster är nya, och dom flesta är 3-glas, samt taket är nytt på hela huset.
Gäststugan har inte något vatten och avlopp inkopplat, men det finns uppdraget rör för toalettavlopp samt Pem-slang till vattenförsörjning.
2023
31
Plintar
Träfasad
Plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
Enskilt vatten året- om
Enskilt avlopp
2 st luftvärmepumpar, direkt el och kamin
All el i den nya delen är ny, samt att det är ny elcentral med jordfelsbrytare.
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje bredsund ga:2
04
Tomt/Servitut
1496 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 813 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 529 000 kr
1 284 000 kr
1993
3 000 kr/år
2 140 kr/år
700 kr/år
23 500 kr/år
29 340 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 414 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 886 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 813 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 529 000 krMarkvärde
1 284 000 krVärdeår
1993Försäkring
3 000 kr/årRenhållning
2 140 kr/årVägav/Snö
700 kr/årElkostnad
23 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 340 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 414 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 886 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Herräng Burgers
2,24 km
Herräng Marina Restaurang & Krog
2,97 km
Singö Camping - Grisslehamns Marina & Camping AB
6,61 km
Akilles Taverna
6,91 km
Babord Hamnkrog
6,92 km
Herräng förskola
2,01 km
Grisslehamns Skola Väddö skolenhet
7,17 km
Grisslehamn förskola
7,31 km
Grisslehamn skola
7,31 km
Carl Wahren Gymnasium
8,13 km
Herräng Burgers
2,17 km
Tempo Hallstavik
9,1 km
Tempo
37,63 km
Arholma Handel
38,13 km
Lidl
39,2 km
Stora Coop Norrteljeporten
41,43 km
Faringe station Lennakatten
38,44 km
Moga station Lennakatten
42,38 km
Almunge station Lennakatten
44,52 km
Löt station Lennakatten
49,7 km
Ängsgården
1,7 km
Haga
1,77 km
Arnölund
2,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,02 km6 min9 min41 min
-
Hav68 m1 min1 min4 min
-
HållplatsÄngsgården1,7 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.