Kommande försäljning

Norra Kallbodavägen 86

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Bredsund— Herräng— Norrtälje

Norra Kallbodavägen 86


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Norrtälje - Herräng - Bredsund

Om du söker en plats för avkoppling året om så har du hittat rätt! Nu erbjuds ett hemtrevligt fritidshus i natursköna Herräng!

Samtliga byggnader på fastigheten är placerade högt och får således ett privat läge mot grannar och allmänheten.

Enplans fritidshus som går att nyttja året om. Huset erbjuder 2 sovrum, badrum med vattentoalett och dusch. Charmigt kök samt luftigt storstuga. Inglasat rum med altan i anslutning. På fastigheten finns även gästhus, friggebod och redskapsbod.

Trägårdstomt om 2 044m² med berg i dagen med plats för odling, sport och lek.

Avlopp - 2 kbm WC med slamavskiljare.
Vatten - Egenborradbrunn med åretruntvatten.

Kommunikation lättillgänglig via buss från 2 olika hållplatser om ca 3km från fastigheten. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 15 minuter eller buss mot Älmsta busstation som tar ca 20 minuter. Därifrån går det bussar till Norrtälje, Stockholm och Uppsala(ej från Älmsta).

Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.

Till Hallstavik är det ca 1 mil. Omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, utomhusbad, systembolag, skolor och förskolor m.m.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!


Tillträde är flexibelt.

Varmvälkommen på visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
26 055 kr/år
Tomtarea
2 044 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Norra Kallbodavägen 86.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Mer information kommer.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 044 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE KORRNÄS 1:67

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

21

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Egenborrad brunn(året om vatten)

Avlopp

Egenborradbrunn med åretruntvatten

Uppvärmning

Direktverkande el via luftvärmepump och radiatorer, vedspis.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget och anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum med altan i anslutning. Rakt söderläge med flertalet soltimmar.
Altan vid gästhuset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga.
Redskapsbod/garage.
Friggebod.

Beskrivning, parkering

Plats för 1-3 bilar på uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2044 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

946 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

599 000 kr

Markvärde

347 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

3 000 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Sotning

255 kr/år

Årlig elförbrukning

8600 kWh/år

Slamtömning

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 055 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 095 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 150 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kan tillkomma kostnad för snöplogning ca 2500kr per år. Beror på antalet

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
946 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
599 000 kr
Markvärde
347 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Sotning
255 kr/år
Årlig elförbrukning
8600 kWh/år
Slamtömning
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 055 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 095 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 150 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kan tillkomma kostnad för snöplogning ca 2500kr per år. Beror på antalet
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Herräng Burgers

2,07 km


Herräng Marina Restaurang & Krog

2,99 km


Restaurang Blå Krogen

7,01 km


Pizza & Kebabhuset

7,6 km


Kickans Café

7,62 km


Herräng förskola

1,83 km


Carl Wahren Gymnasium

6,94 km


Häverögymnasiet

6,99 km


Hallsta skola

7,16 km


Lindens förskola

7,21 km


Tempo Hallstavik

7,89 km


Tempo

37,49 km


Arholma Handel

38,34 km


Lidl

38,55 km


Stora Coop Norrteljeporten

40,74 km


Faringe station Lennakatten

37,09 km


Moga station Lennakatten

41,03 km


Almunge station Lennakatten

43,17 km


Löt station Lennakatten

48,34 km


Arnölund

894 m


Ängsgården

971 m


Haga

1,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    450 m
    2 min
    2 min
    12 min
  • Hav
    1,25 km
    3 min
    4 min
    20 min
  • Hållplats
    Arnölund
    894 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.