Charmigt fritidshus nära vatten – med bastu och gäststugor!
Välkommen till en riktig sommaridyll – ett trivsamt fritidshus med närhet till vatten och möjlighet till egen båtplats! Här bor du ostört och insynsskyddat på en lummig tomt där lugnet råder och naturen står i centrum. Perfekt för dig som söker avkoppling, men ändå vill ha gott om plats för familj och vänner.
Huvudbyggnaden erbjuder två sovrum, ett duschrum samt en bastu för extra vardagslyx. Kök och allrum samsas i en social och öppen planlösning med härligt ljusinsläpp och plats för umgänge. Ute väntar två charmiga gäststugor – idealiska för övernattande gäster, tonårsbarn eller som kreativa arbetsrum.
På gångavstånd ligger Rotholmaviken med fin badstrand och alldeles egen båtplats (via samfällighet)! Härifrån kommer du direkt ut till en fantastisk skärgård och Singöfjärden, där flera sjökrogar och fina badöar finns att upptäcka. Den samfällda skogen bjuder på fin svamp och bärplockning och under våren är den full med vackra vitsippor och blåsippor. Njut av härliga skogspromenader i Häveröprästängs naturreservat. Trevlig samfällighet med god grannsamverkan där man bland annat kan fira midsommar med vänner och grannar.
Kommunikation finns lättillgänglig via buss, bussen går från Herräng. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje och Stockholm.
Rotholmavikens tomtområde är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.
Till Hallstavik är det ca 1 mil. Omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, utomhusbad, systembolag, skolor och förskolor m.m.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Varmt välkomna på visning!
2 050 000 kr
78 kvm
25 678 kr/år
2 156 kvm
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Frida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Du kliver in i en ljus hall där väggarna är klädda i mönstrad tapet. Ett stort fönster släpper in naturligt ljus och gör rummet inbjudande och luftigt.
02
Duschrum
Fräscht och funktionellt duschrum med våtrumsväggar som ger en lättskött och modern känsla. Här finns duschhörna, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Toalettlösningen är praktiskt placerad i separat utrymme på utsidan av huset och består av en förbränningstoalett
03
Kök med allrum
I hjärtat av huset möts kök och allrum i en öppen och inbjudande planlösning – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket är smart planerat med gott om förvaring och arbetsyta, och separeras från sällskapsdelen med en praktisk köksbänk som skapar en naturlig rumsavdelare utan att störa ljusflödet. Här finns allt du behöver: spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
I allrummet ger den stämningsfulla kaminen både värme och karaktär – en självklar samlingspunkt under årets kallare månader. Under sommarhalvåret förlängs rummet ut på den soliga altanen, som nås direkt via altandörren – en perfekt plats för grillkvällar, fika i solen eller avkoppling i lugn och ro.
04
Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande förvaring. Rummet har målade väggar och ett vackert trägolv som bidrar med värme och charm. Här sover du gott i en lugn och behaglig miljö – en plats för vila och återhämtning.
05
Sovrum
Ett mysigt sovrum med många möjligheter – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har ett vackert trägolv som ger en varm och ombonad känsla. Trots den mindre storleken finns plats för säng och enklare förvaring. Ett trevligt och funktionellt utrymme som enkelt anpassas efter dina behov.
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 156 kvm
NORRTÄLJE UTSUND 1:66
02
Byggnadssätt
1978
19
Kommunalt/enskilt sommarvatten
Avlopp saknas
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje bredsund ga:2, Norrtälje utsund ga:2, Norrtälje utsund ga:1
04
Tomt/Servitut
2156 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
Utsund 1:23 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-22, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut vattenledning mm
01
1 018 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
582 000 kr
436 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
3 944 kr/år
3 000 kr/år
450 kr/år
11 284 kr/år
4464 kWh/år
7 000 kr/år
25 678 kr/år
7 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 313 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 167 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 018 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
582 000 krMarkvärde
436 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
3 944 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årSotning
450 kr/årElkostnad
11 284 kr/årÅrlig elförbrukning
4464 kWh/årSamfällighet
7 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 678 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 313 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 167 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Herräng Burgers
3,63 km
Herräng Kiosk
3,64 km
Herräng Marina Restaurang & Krog
4,39 km
Folk och Fä Gårdsrestaurang
5,56 km
Akilles Taverna
5,63 km
Herräng förskola
3,39 km
Grisslehamn förskola
6,09 km
Grisslehamn skola
6,09 km
Carl Wahren Gymnasium
7,89 km
Häverögymnasiet
7,96 km
ICA Supermarket Hallstavik
8,63 km
Tempo Hallstavik
8,87 km
Tempo
36,28 km
Arholma Handel
36,72 km
Lidl
38,14 km
Faringe station Lennakatten
38,65 km
Moga station Lennakatten
42,58 km
Almunge station Lennakatten
44,67 km
Löt station Lennakatten
49,92 km
Ängsgården
2,9 km
Arnölund
3,03 km
Haga
3,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,52 km3 min4 min18 min
-
Hav405 m1 min1 min6 min
-
HållplatsÄngsgården2,9 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.