Till salu

Råvikskroken 1

Utgångspris

2 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 050 000 kr



Herräng— Norrtälje

Råvikskroken 1


Till salu
Utgångspris
2 050 000 kr

Norrtälje - Herräng

Charmigt fritidshus nära vatten – med bastu och gäststugor!

Välkommen till en riktig sommaridyll – ett trivsamt fritidshus med närhet till vatten och möjlighet till egen båtplats! Här bor du ostört och insynsskyddat på en lummig tomt där lugnet råder och naturen står i centrum. Perfekt för dig som söker avkoppling, men ändå vill ha gott om plats för familj och vänner.

Huvudbyggnaden erbjuder två sovrum, ett duschrum samt en bastu för extra vardagslyx. Kök och allrum samsas i en social och öppen planlösning med härligt ljusinsläpp och plats för umgänge. Ute väntar två charmiga gäststugor – idealiska för övernattande gäster, tonårsbarn eller som kreativa arbetsrum.

På gångavstånd ligger Rotholmaviken med fin badstrand och alldeles egen båtplats (via samfällighet)! Härifrån kommer du direkt ut till en fantastisk skärgård och Singöfjärden, där flera sjökrogar och fina badöar finns att upptäcka. Den samfällda skogen bjuder på fin svamp och bärplockning och under våren är den full med vackra vitsippor och blåsippor. Njut av härliga skogspromenader i Häveröprästängs naturreservat. Trevlig samfällighet med god grannsamverkan där man bland annat kan fira midsommar med vänner och grannar.


Kommunikation finns lättillgänglig via buss, bussen går från Herräng. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje och Stockholm.

Rotholmavikens tomtområde är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.
Till Hallstavik är det ca 1 mil. Omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, utomhusbad, systembolag, skolor och förskolor m.m.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
2 050 000 kr
Boarea
78 kvm
Driftkostnad
25 678 kr/år
Tomtarea
2 156 kvm

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Frida för mer information kring Råvikskroken 1.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Du kliver in i en ljus hall där väggarna är klädda i mönstrad tapet. Ett stort fönster släpper in naturligt ljus och gör rummet inbjudande och luftigt.


02
Duschrum

Fräscht och funktionellt duschrum med våtrumsväggar som ger en lättskött och modern känsla. Här finns duschhörna, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Toalettlösningen är praktiskt placerad i separat utrymme på utsidan av huset och består av en förbränningstoalett


03
Kök med allrum

I hjärtat av huset möts kök och allrum i en öppen och inbjudande planlösning – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket är smart planerat med gott om förvaring och arbetsyta, och separeras från sällskapsdelen med en praktisk köksbänk som skapar en naturlig rumsavdelare utan att störa ljusflödet. Här finns allt du behöver: spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
I allrummet ger den stämningsfulla kaminen både värme och karaktär – en självklar samlingspunkt under årets kallare månader. Under sommarhalvåret förlängs rummet ut på den soliga altanen, som nås direkt via altandörren – en perfekt plats för grillkvällar, fika i solen eller avkoppling i lugn och ro.


04
Sovrum

Ljust och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande förvaring. Rummet har målade väggar och ett vackert trägolv som bidrar med värme och charm. Här sover du gott i en lugn och behaglig miljö – en plats för vila och återhämtning.


05
Sovrum

Ett mysigt sovrum med många möjligheter – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har ett vackert trägolv som ger en varm och ombonad känsla. Trots den mindre storleken finns plats för säng och enklare förvaring. Ett trevligt och funktionellt utrymme som enkelt anpassas efter dina behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 156 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE UTSUND 1:66


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Standardpoäng

19

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje bredsund ga:2, Norrtälje utsund ga:2, Norrtälje utsund ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2156 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Utsund 1:23 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-22, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 018 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

582 000 kr

Markvärde

436 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

3 944 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Sotning

450 kr/år

Elkostnad

11 284 kr/år

Årlig elförbrukning

4464 kWh/år

Samfällighet

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 678 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 313 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 167 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 018 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
582 000 kr
Markvärde
436 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
3 944 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
11 284 kr/år
Årlig elförbrukning
4464 kWh/år
Samfällighet
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 678 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 313 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 167 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Herräng Burgers

3,63 km


Herräng Kiosk

3,64 km


Herräng Marina Restaurang & Krog

4,39 km


Folk och Fä Gårdsrestaurang

5,56 km


Akilles Taverna

5,63 km


Herräng förskola

3,39 km


Grisslehamn förskola

6,09 km


Grisslehamn skola

6,09 km


Carl Wahren Gymnasium

7,89 km


Häverögymnasiet

7,96 km


ICA Supermarket Hallstavik

8,63 km


Tempo Hallstavik

8,87 km


Tempo

36,28 km


Arholma Handel

36,72 km


Lidl

38,14 km


Faringe station Lennakatten

38,65 km


Moga station Lennakatten

42,58 km


Almunge station Lennakatten

44,67 km


Löt station Lennakatten

49,92 km


Ängsgården

2,9 km


Arnölund

3,03 km


Haga

3,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,52 km
    3 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    405 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Ängsgården
    2,9 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.