Behållare Behållare

Herräng - Rotholmaviken, Herräng, Norrtälje
Rotholmahöjden 3

Boarea
71 kvm
Driftkostnad
13 916 kr/år
Tomtarea
2 179 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Hemtrevlig fritidshus med egen bad-och båtplats!

Att bara kunna vara och njuta av en fin sommardag, släppa ut barnen på tomten för lek, ta cykel eller för all del båten för en trevlig utflykt till omåttliga utbud av natur-, sommar- och skärgårdsliv. Det är kanske drömmen för de flesta när vårregnet duggar där ute. Men nu behöver du varken drömma eller leta längre! I sommaridyllen Herräng erbjuds nu en mysig och hemtrevlig timmerstuga med fantastiskt solläge och 500 meter till egen bad och -båtplats!

Hemtrevlig och lättskött fritidshus belägen på en höjd ger fantsikt rymd till tomten och avskilt läge! Fritidshuset är fördelat på ett plan och erbjuder en välkomnade hall, Ljust och lantligt kök anno 2018 med fina detaljer och matplats i anslutning. Luftigt och rymligt vardagsrum med mysfaktorn vedspis med täljsten från 2019. Två mindre sovrum med plats för våningssängar samt ett större sovrum med plats för dubbelsäng. charmigt badrum med duschhörna och mulltoa.

Plan och lättskött trägårdstomt delvis i slutning med berg i dagen. Stor och tilltagen altan placerad i soliga sydväst och på framsidan finns yta för lek eller odling, en del av tomten vetter mot allmänning. Mysig gäststuga om ca 10m² med plats för två eller fler bäddar och förvaring, vedförråd och utedass i anslutning till gäststugan. Rymligt plåtförråd vid infarten.

På gångavstånd bara 500 meter från huset ligger Rotholmaviken med fin badstrand och alldeles egen båtplats ( via samfällighet)! Härifrån kommer du direkt ut till en fantastisk skärgård och Singöfjärden, där flera sjökrogar och fina badöar finns att upptäcka. Den samfällda skogen bjuder på fin svamp och bärplockning och under våren är den full med vackra vitsippor och blåsippor. Njut av härliga skogspromenader i Häveröprästängs naturreservat. Trevlig samfällighet med god grannsamverkan.


Vatten - Sommar vatten (via samfälligheten)
Avlopp - BDT-avlopp till slamavskiljare som delas med 5 st grannfastigheter via samfällighet.

Kommunikation finns lättillgänglig via buss, bussen går från Herräng. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje och Stockholm.

Herrängs fritidsområde är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.
Till Hallstavik är det ca 1 mil. Omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, utomhusbad, systembolag, skolor och förskolor m.m.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Tillträde är flexibelt - Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 995 000 kr
08
AUG
Söndag
13:00-14:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs!

10
AUG
Tisdag
19:00-19:30

Anmälan krävs / Anmälan krävs!

Hemtrevlig fritidshus med egen bad-och båtplats!

Att bara kunna vara och njuta av en fin sommardag, släppa ut barnen på tomten för lek, ta cykel eller för all del båten för en trevlig utflykt till omåttliga utbud av natur-, sommar- och skärgårdsliv. Det är kanske drömmen för de flesta när vårregnet duggar där ute. Men nu behöver du varken drömma eller leta längre! I sommaridyllen Herräng erbjuds nu en mysig och hemtrevlig timmerstuga med fantastiskt solläge och 500 meter till egen bad och -båtplats!

Hemtrevlig och lättskött fritidshus belägen på en höjd ger fantsikt rymd till tomten och avskilt läge! Fritidshuset är fördelat på ett plan och erbjuder en välkomnade hall, Ljust och lantligt kök anno 2018 med fina detaljer och matplats i anslutning. Luftigt och rymligt vardagsrum med mysfaktorn vedspis med täljsten från 2019. Två mindre sovrum med plats för våningssängar samt ett större sovrum med plats för dubbelsäng. charmigt badrum med duschhörna och mulltoa.

Plan och lättskött trägårdstomt delvis i slutning med berg i dagen. Stor och tilltagen altan placerad i soliga sydväst och på framsidan finns yta för lek eller odling, en del av tomten vetter mot allmänning. Mysig gäststuga om ca 10m² med plats för två eller fler bäddar och förvaring, vedförråd och utedass i anslutning till gäststugan. Rymligt plåtförråd vid infarten.

På gångavstånd bara 500 meter från huset ligger Rotholmaviken med fin badstrand och alldeles egen båtplats ( via samfällighet)! Härifrån kommer du direkt ut till en fantastisk skärgård och Singöfjärden, där flera sjökrogar och fina badöar finns att upptäcka. Den samfällda skogen bjuder på fin svamp och bärplockning och under våren är den full med vackra vitsippor och blåsippor. Njut av härliga skogspromenader i Häveröprästängs naturreservat. Trevlig samfällighet med god grannsamverkan.


Vatten - Sommar vatten (via samfälligheten)
Avlopp - BDT-avlopp till slamavskiljare som delas med 5 st grannfastigheter via samfällighet.

Kommunikation finns lättillgänglig via buss, bussen går från Herräng. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje och Stockholm.

Herrängs fritidsområde är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.
Till Hallstavik är det ca 1 mil. Omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, utomhusbad, systembolag, skolor och förskolor m.m.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Tillträde är flexibelt - Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnade hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder.

Vitmålad pärlspont med laminatgolv.
Kök
Ljust lantligt kök anno 2018 med flertalet skåpsluckor för förvaring, rejäl arbetsbänk med god arbetsyta samt fint vitkaklat stänkskydd ovan arbetsbänken.

Köket är utrustat med hel kyl, rostfridiskho, induktions häll med inbyggd micro-/kombiugn under. Trevlig matplats i anslutning intill fönster med fint ljus insläpp samt fin utsikt över grönska.

Tapetserade väggar med laminatgolv.
Vardagsrum
Öppet och ljust vardagsrum i anslutning till köket. Modern braskamin med täljsten. Luftvärmepump och utgång till altanen. Här finns det plats för soffgrupp och tv-möbel. Plats för frys.

Tapetserade väggar och laminatgolv.
Badrum
Charmigt badrum med duschhörna med skjutdörrar, handfat med spegelskåp ovan, mulltoa(2014) samt vädringsfönster.

Våtrumsmatta på golv och väggar.
Sovrum 2
Sovrum med våningssäng.

Tapetserade väggar och laminatgolv
Sovrum 3
Sovrum plats för enkelsäng eller våningssäng samt en inbyggd garderob.

Tapetserade väggar med laminatgolv.
Sovrum 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng samt en dubbel garderober. Utgång till altanen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
71 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
2 179 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE UTSUND 1:42
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plans fritidshus
Byggnadsår
1977
Standardpoäng
16
Grund
Plintar och krypgrund
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Sommarvatten - via samfälligheten
Avlopp
BDT-avlopp till slamavskiljare med infiltration( via samfällighet), Mulltoa och utedass.
Uppvärmning
Luftvärmepump och braskamin
Renovering omarbetning etc
Braskamin - 2019-20
Kök - 2018
Luftvärmepump - 2017
Mulltoa - 2014
Renovenart vardagsrum, två av sovrummen ( dom mindre) samt hall - 2015-19
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i området men ej indraget till fastigheten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan placerad i sydväst med sol hela dagen,gott om plats för soffgrupp, matbord samt grillen. Vacker utsikt mot grönska!
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Mysig gäststuga med plats för våningssäng och skrivpbordsmöbel. Vedbod och

Påtskjul med plats för förvaring
Utedass.
Beskrivning, parkering
Fin parkerings yta vid uppfarten, plats för 2-3 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Utsund Ga:1 - vägar, grönområde med bollplan, Norrtälje Bredsund Ga:2 - väg, Norrtälje Utsund Ga:2 - vattentag, vattenverk med ledningar och brunn, branddamm, bad-, båtplatser
Tomt/Servitut
Tomtarea
2179 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Vacker trägårdstomt i delvis slutning mot allmänning, vid framsidan erbjuds en plan och lättskött tomtyta med plats för lek och spel.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Utsund 1:23 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730822)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut vattenledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
740 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
422 000 kr
Markvärde
318 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
7 500 kr/år
Renhållning
1 010 kr/år
Samfällighet
5 000 kr/år
Båtplats
250 kr/år
Slamtömning
156 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 916 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 550 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 466 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och vanor. Nuvarande ägares verkliga förbrukning är för både värme och hushållsel.
Försäkring
IF.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 412 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
740 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
422 000 kr
Markvärde :
318 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Uppvärmning :
7 500 kr/år
Renhållning :
1 010 kr/år
Samfällighet :
5 000 kr/år
Båtplats :
250 kr/år
Slamtömning :
156 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 916 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 550 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 466 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och vanor. Nuvarande ägares verkliga förbrukning är för både värme och hushållsel.
Försäkring :
IF.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 412 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bar Bedlam (HDC)
      3,88 km
    • bohfaicomevuoi S.P.A.
      3,9 km
    • Gültekin döner
      3,9 km
    • Yomoza
      3,9 km
    • Tsumugi shiroganes making clothes school
      2,98 km
    • Herrängs Skola
      3,6 km
    • City
      3,88 km
    • Abdoulaye Sow
      3,9 km
    • Swede
      3,9 km
    • Vestra
      3,9 km
    • lanskrona
      3,9 km
    • Tempo
      6,3 km
    • Ängsgården
      3,15 km
    • Arnölund
      3,3 km
    • Haga
      3,34 km
    • Herräng skola
      3,67 km
    • Herräng kiosk
      3,88 km
Avstånd
  • Vatten
    496 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    1,34 km
    4 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats - Ängsgården
    3,15 km
    8 min
    -
    49 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren