Trevlig och välplanerad 2 rok i populär HSB förening med genomgående fina ytskikt och ett modernt kök från 2023.

Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum med klädkammare i anslutning. Från sovrummet nås balkongen i västerläge med härlig eftermiddagssol i ett ostört läge. Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för både soffgrupp och matplats, och bostaden präglas av genomgående parkettgolv och målade väggar.

Köket är stilrent renoverat 2023 med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord vid fönster. Stambytt badrum från 2013 med kakel och klinker samt tvättmaskin som inte är använd.

Externt förråd tillhör bostaden.

Föreningen erbjuder mycket goda parkeringsmöjligheter från endast 67 kr per månad. Parkeringsplats utan el, parkeringsplats med el samt garage i varmgarage. Endast kö till garageplatser.

Askungevägen är belägen i ett lugnt och omtyckt område i Järfälla med närhet till både natur, kommunikationer och service. Här bor du med smidig pendling till Stockholm samt närhet till centrum, grönområden och idrottsanläggningar. Ett bekvämt boende i ett trivsamt område.

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

62 kvm

Avgift

4 767 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 19 april

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning. Anmäl dig till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Askungevägen 15.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Pontus Brodin

Ansvarig mäklare

08-581 715 30

070-611 99 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

12 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Föreningen innehar med äganderätt fastigheterna Lädersättra 1:21, 1:22, 1:23, 1:24 och 1:25 i Järfälla kommun.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-10

Besiktningsman

Henrik Olsson, HSB Värmland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandet kallas "Bredband 500", det betyder en hög hastighet som räcker för de allra flesta. Kostnaden är 154:-/månad.
Behöver man så får man också en router.
Vårt tidigare gruppavtal för Digital-TV Small är kvar.
I avtalet ingår även tjänsten Telefoni Bas som är en fast telefoni-tjänst för de som vill ringa med vanliga telefon, sk. IP-telefoni.

Brf. Trollberget har fiberanslutning med operatörerna Comhem och Bredbandsbolaget. Föreningens kollektivavtal med Comhem täcker basutbudet för TV. Vill man ha större kanalutbud, är det upp till varje enskilt hushåll som då faktureras för tillägget. Inget gemensamt TV-avtal finns för närvarande med Bredbandsbolaget. Det finns heller inget kollektivavtal med Comhem eller Bredbandsbolaget vad gäller internet-anslutning. Om avtal tecknas med någon av operatörerna eller andra förändringar sker över tid meddelas detta i Trollnytt och på hemsidan.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 67 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Det finns möjlighet att hyra p-plats utan el, p-plats med el samt garageplats i varmgarage. Det enda som är kö till är garageplatser.

62 garageplatser, 195-339 kr beroende på storlek av garageplatsen.
Sedan julen 2022 är garaget nyrenoverat med ny asfalt, nymålade väggar och bra belysning. Även tvättplatsen är uppfräschad.

93 bilplatser, 67 kr/mån utan elplats, 148 kr med elplats.

Det finns 12 laddplatser för elbilar vid Lädersättravägen 99
Företaget Eways sköter betalningen för att ladda. Man beställer ett laddkort hos dem och registrerar ett betalkort. Varje månad får man ett kvitto och summan dras från betalkortet.
Det går också att betala för laddningen med EasyPark-appen, läs mer här.
Kostnaden är 4:50 kr/kWh med Eways och 5:50 kr/kWh med EasyPark.

Ekonomi

01

Avgift

4 767 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Uppvärming, Vatten, Kabel-tv

Kommentar, månadsavgift

Egen förbrukning av el tillkommer.

Hushållsström

225 kr/mån

Internetuppkoppling

154 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

25 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

404 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I föreningen sker individuell mätning av vår elförbrukning. I samband med stamrenoveringen installerades nya elcentraler i varje lägenhet som möjligör fjärravläsning. Befintliga el-avtal sades upp centralt och överfördes till Eon.
Via sändare i fastigheten skickas värdena på varje lägenhets elförbrukning vidare till ett centralt system. Där kvalitetssäkras uppgifterna innan de bildar underlag för fakturering och statistik.
Kostnad och förbrukning redovisas därefter till HSB Stockholm som för in debiteringen på respektive hushålls avgiftsavi i efterskott.
Föreningens kostnad för mätningen är 25 kronor per lägenhet och månad. På avgiftsavin står detta som "El Avser fast kostnad för el kr/år: 300".

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

937 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-09)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.263

Andel av årsavg.

0.00263

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen aviserad höjning.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Trollberget. I föreningen finns 294 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Till Brf Trollberget hör Askungevägen 1 - 17 och Lädersättravägen 91 - 109.

Avgiftsförändringar

Ingen aviserad höjning.

Utförda renoveringar

2006 Fasader, Balkonger, Fönster, Målning trapphus och belysning
2007 Renovering yttre miljö
2012 Undercentral
2013 Stambyte
2014 Stambyte komplettering
2015 Utbyte av garagefläktar
2016 Installerat dörrautomatik samtliga entrédörrar
2016 Renovering av staket, planteringar och lekutrustning vid norra lekplatsen. Målning av samtliga allmänna källarutrymmen
2016 Målning av sprången ovan hisstaken
2016 Byte av dörrar i ytterfasad
2017 Byte av låssystem för hela fastigheten påbörjades. Byte av tvättmaskiner och torktumlare. Plantering av nya träd i naturområdet mellan Lädersättravägen och Askungevägen.
Större åtgärder under 2023: - Anläggning av 2 st. Miljöhus - Anläggning av laddstolpar för el-drivna fordon. - Läckagetätning och fasadbeklädnad av hisstoppar. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 2024: - Byte av entréportar på Askungevägen. - Val av projektledare och upphandling inför hissbyte startar 2024. - Reparation av nedrasad fasad, Lädersättvägen 93. - 2025: - Hissbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tre st kommersiella lokaler upplåtna med hyresrättsrätt (543 m2).

Föreningen disponerar därutöver en lokal som samlingslokal/styrelserum (110 m2).
Matkällare finns att hyra mot månadsavgift och är endast till för att förvara mat och dryck. Nyckel får ni från den nyckelansvarige inom styrelsen mot depositionsavgift.

På Lädersättravägen finns det 7 vanliga tvättstugor och på Askungevägen finns det 3.

Barnvagnsrum finns i anslutning till varje port och nyckel får ni av styrelsen.

Cykelrum finns ett på Askungevägen och flera på Lädersättravägen. Det finns cykelburar i nästan alla cykelrum.

Övernattningslägenheten finns på Fabelväsen 2. Lägenheten har ett vardagsrum/sovrum, pentry och HK-anpassad wc/dusch. Inredningen består av 1 matbord och 4 stolar, 1 bäddsoffa, 1 våningssäng (4 sovplatser med täcken och kuddar) 1 soffbord, 1 fåtölj och 1 bokhylla. Pentryt har diskbänk, spis, kyl och frys, porslin och bestick för 4 personer. Städskåp med sopborste, skyffel, hink, mopp och dammvippa.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

235 261 kr

Området

01

Pendeltåget tar ca 20 minuter till Stockholm Central. Tågen går Bålsta till Nynäshamn. Goda bussförbindelser finns även i anslutning till stationen. Se www.sl.se för utförligare information.
Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an.

Kommunikationer

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 767 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Uppvärming, Vatten, Kabel-tv

Kommentar, månadsavgift

Egen förbrukning av el tillkommer.

Hushållsström

225 kr/mån

Internetuppkoppling

154 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

El

25 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

404 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

937 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-09)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.263

Andel av årsavg.

0.00263

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen aviserad höjning.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Att bo i Kallhäll

När du bor i Kallhäll så erbjuds närhet till Mälarens vatten, fina friluftsområden och Kallhälls centrum med butiker, restauranger, service och pendeltåg mot Stockholm och Bålsta. Här finns även goda bussförbindelser i norra och västra delarna av Stockholm.

01 Fördelar med området

Båtliv Sport och friluftsliv Restauranger Bowling Badstrand Ishall Parker/Grönområden Tågstation Gym Butiksgata/köpcentrum Simhall Barnvänligt Bussar

02 Fritid och närservice

Mälarens vatten erbjuder småbåtshamn och fina badplatser bl.a vid Kallhällsbadet och Bonäsbadet. Vackra friluftsområden erbjuds vid Bolinder, Görväln, Ängsjö och vid Järvafältet. För den golfintresserade finns en fin golfbana i Viksjö alt fina banor i grannkommunen, Upplands-Bro. Gym, sporthall, simhall, ishall, bowling samt utförsåkningsanläggningen Bruket är några andra sportaktiviteter som erbjuds i kommunen. Kallhälls centrum har service i form av butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare mfl. Önskas ett större centrum med ett jättestort utbud hänvisas du till Jakobsbergs centrum alt till Barkarby handelsplats där alla tänkbara butiker finns.

03 Kommunikationer

Pendeltåget trafikerar Kallhäll mot Stockholm och Bålsta. Resan till Stockholm central tar ca 20 minuter. Det finns även goda bussförbindelser. För mer information se www.sl.se. Är du bilburen så nås E18 mot Enköping alt Stockholm via Stäket eller Kallhäll. Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm. Det är även lätt att ansluta till E4:an om så önskas.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i området, både kommunala och privata alternativ. För mer information se kommunens hemsida: https://www.jarfalla.se/forskolaochskola.4.21ecf32412f3454ebeb80003.html

05 Mäklarhuset - Ett smart val!

Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.