Kommande försäljning

Finn Malmgrens Väg 67

Sparad

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Finn Malmgrens Väg 67


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Charmig tvåa med perfekt läge – nära både natur och stad!

Upptäck denna charmiga tvåa på 38 kvadratmeter med perfekt planlösning som erbjuder både stil och funktion! Direkt vid entrén har du platsbyggda garderober i original som erbjuder utmärkt förvaring och bevarar lägenhetens charm. Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster vilket tillsammans med den sociala planlösningen skapar en inbjudande och luftig känsla. Här finns gott om plats för en stor soffa, matbord och till och med en arbetsplats - en perfekt plats för både avkoppling, produktivitet samt trevliga middagar med vänner och familj.

Köket är stilrent inrett i klassiskt svart och vitt och är utrustat med bekvämligheter som diskmaskin. De generösa arbetsytorna och den smarta förvaringen gör matlagningen till ett nöje. Bostadens sovrum ligger mot den lugna baksidan och erbjuder en tyst och rofylld miljö. Badrummet är helkaklat och går i samma tidlösa färgtema som köket vilket ger en enhetlig känsla i lägenheten. Belägen på en återvändsgata, njuter du av begränsad trafik och ett lugnt, avskilt läge.

Här bor du med det bästa av två världar. Du har Nackareservatet med upplysta spår, utegym, badsjöar och skogsleder för den aktiva livsstilen. Endast en 5 minuters promenad bort hittar du tunnelbanan och Hammarbyhöjdens centrum med ett rikt utbud av närservice vilket gör vardagen enkel och bekväm. Dessutom har du gångavstånd till Hammarbybacken, Gullmarsplan, Globen, Tele2 Arena, Hammarby sjöstad och Södermalm. En perfekt bostad för dig som vill ha ett bekvämt och stilrent hem med närhet till både natur och stadspuls!

Missa inte denna möjlighet - Varmt välkommen att kontakta oss för visning!


Boarea
38 kvm
Avgift
5 233 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Finn Malmgrens Väg 67.

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Öppet allrum med plats för såväl soffa som matbord. Perfekt för middagar med vänner och familj.
Luftigt allrum!

Öppet allrum med plats för såväl soffa som matbord. Perfekt för middagar med vänner och familj.

Tidlöst kök med gott om arbetsytor och förvaring.
Luftigt allrum!

Öppet allrum med plats för såväl soffa som matbord. Perfekt för middagar med vänner och familj.

Stilrent kök!

Tidlöst kök med gott om arbetsytor och förvaring.

Belägen på en återvändsgata njuter du av begränsad trafik i ett lugnt och avskilt läge.
Underbart läge!

Belägen på en återvändsgata njuter du av begränsad trafik i ett lugnt och avskilt läge.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Leverantör av kabel-tv är Tele2.


Ekonomi

01
Avgift

5 233 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kostnader som ingår i månadsavgiften är värme, vatten och tilläggsföräkring för bostadsrättshavare. Förbrukning av el och gas bekostas av respektive medlem.

Försäkring

86 kr/mån

Hushållsström

184 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

270 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,062484

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i nuläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-02).


Föreningen

01
Benämning

Brf Ampeln 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ampeln 2 bildades den 15 juli 2011 och förvärvade fastigheten Ampeln 2 den 6 februari 2013. Föreningen består av 13 lägenheter på Finn Malmgrens väg 65 och 67 samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen omfattar fastigheten Ampeln 2 med en totalyta på 914 kvm varav 712 kvm är lägenhetsyta. Fastigheten byggdes 1943. Det är ett typiskt smalhus från 1940-talet med tre våningsplan och två trapphus. Radonmätning utförd med låga registrerade värden. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-09-30. Brf Ampeln 2 godkänner delat ägande men medlemskap medges inte om lägenheten ska användas som övernattningslägenhet, skrivarlya eller liknande (enligt föreningens hemsida). Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum.

Besök gärna föreningens hemsida på:
https://brf-ampeln2.bostadsratterna.se/om-foreningen

Parkeringsmöjligheter:
Boendeparkering på gatorna i området till en kostnad av 500 kr / månad.

Uppvärmning via fjärrvärme.

Kommande renoveringar

2025: OVK.
2024/2025: Balkongerna.
2024/2024: Ny fjärrvärmecentral.
Prel balkongrenovering/ombyggnad inom 1-2 år.

Avgiftsförändringar

Det finns i nuläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-02).

Gjorda renoveringar

2020: Fönsterrenovering.
2019: Godkänd besiktning av balkonger (endast estetiska brister).
2018: Byte av tak.
2017: Dränering av fastighet.
2016: Installation av fiber.
2016: Gjutning av trappa till lgh 67-901.
2015: Installation av portkodslås.
2014: Värmeventiler, stamventiler, rörisolering källare.
2013: Stambyte, badrumsrenovering, byte elstigare, entréportar.

Övriga utrymmen i föreningen

-Tvättstuga.
- Källarförråd.
- Cykel/barnvagnsrum och en gemensam uteplats på husets baksida.

Till lägenheten ingår ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 233 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnader som ingår i månadsavgiften är värme, vatten och tilläggsföräkring för bostadsrättshavare. Förbrukning av el och gas bekostas av respektive medlem.
Försäkring
86 kr/mån
Hushållsström
184 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
270 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,062484
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i nuläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-02).

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Caféer Bilpooler Restauranger Parker/Grönområden Gym Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Bonne Femme

245 m


Björkhagens Livs Och Restaurang

278 m


Bamboo Ye Restaurant Malmö AB

293 m


Restaurang Pizzeria Kryddan

367 m


Wok 88 HB

489 m


Förskolan Sjöfararen

319 m


Klax Förskolor Ab

338 m


Förskolan Solvändan

401 m


Ekbackens Förskola

407 m


Björkhagens skola

426 m


Lidl

846 m


Studio Hybrid Forest AB

989 m


Hemköp

1,84 km


Tempo

2 km


Kina Li

2,3 km


Hammarbyhöjden

297 m


Finn Malmgrens plan

462 m


Sickla

1,31 km


Henriksdal station

1,8 km


Saltsjö-Järla station

2,48 km


Lillängen station

3,01 km


Stockholms södra

3,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Hav
    718 m
    9 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    570 m
    9 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.