Paternostervägen 96
Paternostervägen 96
Henrik Hammarstrand, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Paternostervägen 96


Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Paternostervägen 96


Kommande försäljning

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Exceptionell lägenhet med Unik Charm på Paternostervägen!

Denna fantastiska lägenhet högst upp i huset erbjuder en oslagbar kombination av modern komfort och bevarad originalcharm. Belägen på den eftertraktade Paternostervägen, är detta ett boende som uppfyller de högsta kraven och välkomnar dig att flytta in och njuta!

Med en härlig balkong i fritt västerläge, kan du avnjuta soliga eftermiddagar med en panoramautsikt över takåsarna. Lägenheten är i absolut toppskick, med stilrena materialval och en genomgående hög standard. Bevarade originaldetaljer såsom vackra fönsterbrädor i marmor och högt i tak adderar en unik charm till varje rum. Trägolv sträcker sig genom hela bostaden och hallen erbjuder till och med komfortvärme för extra bekvämlighet. Möjligheten att omvandla den till en 3:a öppnar upp för ytterligare potential, vilket kan ses i planritningen.

Genom trapphuset har du tillgång till praktiska förråd för cyklar och barnvagnar, samt källare och matkällare för extra förvaring.

Paternostervägen är känd för sitt lugna läge i Hammarbyhöjden, vilket ger närhet till både det natursköna Nackareservatet och den livliga servicen i Hammarbyhöjden och Södermalms puls. Med endast fem minuters promenad till T-banan Hammarbyhöjden är du också väl förbunden med resten av staden.

Missa inte chansen att uppleva detta extraordinära hem – välkommen på visning!


Boarea
59 kvm
Avgift
4 684 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Paternostervägen 96 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Insynsskyddad balkong i västerläge med föreningens innergård nedanför
Högst upp i solsäkert läge

Insynsskyddad balkong i västerläge med föreningens innergård nedanför

Perfekt social planlösning med möjlighet att skapa en trea!
Högst upp i solsäkert läge

Insynsskyddad balkong i västerläge med föreningens innergård nedanför

Välplanerad bostad!

Perfekt social planlösning med möjlighet att skapa en trea!



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibernät via Bredband2 AB. Bredbandsuttaget erbjuder 250/100 mbit, obligatorisk tillägg om 89kr/mån.
Kabel-Tv via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser. Avgiften är om 750 kr per månad - separat kö.
Styrelsen har tidigare beslutat att föreningens parkeringsplatser i första hand ska gå till medlemmar i föreningen och att varje hushåll får hyra maximalt en parkeringsplats.

18 stycken av föreningens parkeringar är försedda med laddpunkter som kan användas för att ladda el/hybridbil eller till motorvärmare.
Kostnad för motorvärmare: 50 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 39 kr/månad tjänsteavgift.
Kostnad för laddpunkt: 100 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 89 kr/månad tjänsteavgift.


Ekonomi

01
Avgift

4 684 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och kabel-TV ingår. Obligatorisk avgift för bredband om 89 kr tillkommer, ingår ej

Obligatoriskt tillägg: Bredband om 89 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 773 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,34535 %

Andel av årsavg.

1,34586 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-04-30).


Föreningen

01
Benämning

Brf Ursholmen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ursholmen är en äkta förening. Fastigheten bebyggdes 1952 och består av 6 flerbostadshus med adress Paternostervägen 80-104. Föreningen bildades 2010 och upplåter 72 bostadsrätter, 4 hyresätter och 1 lokal (förskola) med hyresrätt.
Under 2022 såldes en hyresrätt, intäkten kommer användas till amortering på föreningens lån, skuldsättningen förväntans till sommaren 2023 att vara strax ovan 8000 kr/kvm, uppgift från styrelsen. De återstående hyresrätterna är dold tillång till föreningens ekonomi.

Föreningen innehar fastigheten med ett tomträttsavtal, nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2030, därefter tillkommer det ett ytterligare 10-års kontrakt.

Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo. Föreningen godkänner delat ägande.

Besök gärna föreningens hemsida http://brfursholmen.com

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016-2035.
Det finns inga större renoveringar planerade i närtid.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-03-30).

Gjorda renoveringar

2021-2022: Renovera fönster och fasader på alla hus.
2022: Plåt stuprör byte/komplettering.
2021: Samtliga fasader i föreningen putsades om och fönstren renoverades. Plåten som tidigare täckte fönsterramarna togs bort och träramarna målades och renoverades. Balkongräckena byttesmot nya i aluminium.
2021: Bygget av sex nya marklägenheterna avslutades och samtliga lägenheter såldes under hösten.
2021: Solcellsprojektet på taket avslutades och solcellerna togs i drift.
2020: Ombyggnation av lediga lokaler till lägenheter som ska säljas under 2021. (3 stycken är sålda).
2020: Upprustning av gårdarna.
2020: Laddstolpar och motorvärmare.
2020: OVK.
2020: Stamspolning.
2020: Plåt stuprör byte/komplettering
2020: Markbeläggning betongplattor.
2019: Lagning av trappa och trappräcke.
2019: Byte/renovering av lekutrustning på innergårdar - Fördröjt från 2018
2018: Nytt nyckelsystem driftsatt samt nya Portar.
2018: Alla entréporter bytta.
2017: Slamspolning av stammar (horisontella avlopp).
2017- 18: Injustering av värme.
2015-16: Renoveringar av hyreslägenheter.
2014: Tilläggsisolering vindar.
2013 -14: Installation av nya fläktar, rengöring av fläktgångar.
2013: Återställdes marken runt husen med ny markbeläggning och nya planteringar.
2012: Stambyten badrum och kök + utbyte som ej gjorts 2006-2008.
2011: Omdränering, värmeisolering grundmurar, byte dagvattenledningar.
2011-12: Undercentral fjärrvärme.
2010:Ny tvättstuga.
2010: Miljörum.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga belägen längs Paternostervägen, mellan gårdarna 80 och 102.
- Miljöstuga belägen brevid tvättstuga.
- Föreningslokal.

Förråd:
- Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre fd. matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 684 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och kabel-TV ingår. Obligatorisk avgift för bredband om 89 kr tillkommer, ingår ej

Obligatoriskt tillägg: Bredband om 89 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 773 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,34535 %
Andel av årsavg.
1,34586 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-04-30).

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Dalens Pizzeria

333 m


Mr Bun

343 m


Noshi Sushi Wok

347 m


Nytorpet

384 m


Coco Koi Poké bowl & Sushi

395 m


Äppelgårdens Förskola

76 m


Ängens förskola

97 m


Ekbackens Förskola

255 m


Respektgympa

268 m


Hammarby Södra skola gymnastiksalar

331 m


Lidl

1,27 km


Hemköp

1,75 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,92 km


Hemköp Skanstull

2,51 km


Kina Li

2,51 km


Åstorpsringen

354 m


Dalens sjukhus

364 m


Hammarbyhöjden

430 m


Sickla

1,97 km


Henriksdal station

2,39 km


Saltsjö-Järla station

3,04 km


Stockholms södra

3,5 km


Lillängen station

3,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    394 m
    3 min
    1 min
    7 min
  • Tågstation
    Sickla
    1,97 km
    9 min
    9 min
    33 min
  • Hållplats
    Åstorpsringen
    354 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    1,32 km
    9 min
    7 min
    26 min
  • Sjö
    1,22 km
    8 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.