Behållare Behållare

Björkhagen / Hammarbyhöjden, Johanneshov, STOCKHOLM
Båstadsvägen 21

Boarea
68 kvm
Avgift
4 507 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Entréplan (Hiss finns)

Lägenhet med radhuskänsla!

Väldisponerad 3:a med stor uteplats i härligt solläge! Tilltalande planlösning med sociala sällskapsytor och genomgående ljusflöde som skänker härlig rymd. Ett underbart hem där varje kvadrat tjänar sin fulla rätt och erbjuder avskild sovrumsdel med två bra sovrum samt ett stort badrum med praktisk tvättbänk. Rogivande och ljusa färger, fina golv och ett stilrent kök som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Utmärkt förvaring i flertalet garderober gör detta till ett mycket funktionellt och familjärt hem.

Här bor du med ett lugnt läge i populära Björkhagen/Hammarbyhöjden. Utanför dörren har du Nackareservatets grönområden och på promenadavstånd T-bana och service.

Välkommen!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Lägenhet med radhuskänsla!

Väldisponerad 3:a med stor uteplats i härligt solläge! Tilltalande planlösning med sociala sällskapsytor och genomgående ljusflöde som skänker härlig rymd. Ett underbart hem där varje kvadrat tjänar sin fulla rätt och erbjuder avskild sovrumsdel med två bra sovrum samt ett stort badrum med praktisk tvättbänk. Rogivande och ljusa färger, fina golv och ett stilrent kök som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Utmärkt förvaring i flertalet garderober gör detta till ett mycket funktionellt och familjärt hem.

Här bor du med ett lugnt läge i populära Björkhagen/Hammarbyhöjden. Utanför dörren har du Nackareservatets grönområden och på promenadavstånd T-bana och service.

Välkommen!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hallen är välkomnande med goda avhängningsmöjligheter. Här finns rymlig klädkammare och bra förvaringsmöjligheter i stor klädkammare.

Köket ligger öppet mot vardagsrum och är ljust trivsamt med goda arbetsytor. Bra förvaring finns i flertalet skåp och lådor med ljusa luckor. Köket är utrustat med kyl och frys, spis med häll och ugn, köksfläkt samt diskmaskin.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffa och matsalsbord samt förvaringsmöbler. Härligt ljusinsläpp från fönstren och utgång till den stora härliga uteplatsen i västläge mot föreningens innegård.

Sovrum 1 rymmer både dubbelsäng samt övrig möblering. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ekparkett.

Sovrum 2 rymmer även det dubbelsäng samt övrig möblering. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ekparkett.

Stort fullutrustat badrum. Helkaklade väggar och klinkers med golvvärme på golvet. Utrustat med wc, handfat, badkar, tvättmaskin, torktumlare samt praktisk arbetsbänk med överskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
68 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
Entréplan
Byggnadssätt
Byggnadsår
2007
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Energideklaration
Specifik energianvändning
111 kWh/kvm och år
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telefon, bredband och TV kommer levereras av Telia . Basutbud för TV ingår i avgiften.
Uteplats
Stor uteplats i underbart väster läge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har på egen mark tillgång till 21 parkeringsplatser med motorvärmare som hyrs ut till föreningsmedlemmar för ca 300/mån. I dagsläget finns ledig plats. Boendeparkering på gatan för 500 kr/mån enligt Stockholms Stads bestämmelser. (Uppgift kontrollerad 2017-10-25)
Övrigt
OMRÅDESBESKRIVNING
Namnet Björkhagen kommer av den björkbeväxta hagen som Markuskyrkan är belägen i. Markuskyrkan fångar dina ögon direkt när du kliver ut från tunnelbanan med sin spektakulära formgivning. Området bebyggdes till största del under 1944-50. Björkhagen ligger med sin närhet till Nackareservatet mycket bra till för ett härligt friluftsliv.

FRITID
I Nackareservatet finns det allt för den som vill vara ute i naturen. Här finns det flera badplatser, som till exempel Söderbysjön, Hellasgården, Sickla strand. På vintern går det alldeles utmärkt att åka långfärdsskridskor på dessa frusna vatten. Det finns löparspår, som det på vintrarna är mycket bra skidspår i. Är man intresserad av golf så har Björkhagens Golfklubb en alldeles strålande golfbana i vacker miljö vid Söderbysjön. Hammarbybacken finns inom 10 minuters promenad för rolig skidåkning på vintern och är en mycket trevlig plats för picknick på sommaren med sin härliga utsikt över Stockholm.

CENTRUM OCH SERVICE
Närmaste centrum är Björkhagens centrum där det bland annat finns mataffär, folktandvård, frisör, konditori och spelaffär mm.
Några minuter längre bort finns Hammarbyhöjdens centrum med mataffärer, apotek, restauranger, gym, skomakare, kemtvätt mm.

För den som vill shoppa ordentligt ligger Globen Shopping fem minuters bilfärd bort med sitt stora utbud. Ytterligare shoppingmöjligheter finns det i Sickla Köpkvarter som bara ligger cirka 20 minuters promenad bort.

KOMMUNIKATIONER
Tunnelbanan ligger bara cirka 5 minuters promenad bort. Med tunnelbanan är du sedan innanför tullarna på ytterligare 5 minuter.

BUDGIVNING:
Mäklarhuset tillämpar ”öppen budgivning”. Det innebär att du som lämnar samtycke
till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga
öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan. Väljer du istället
att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Säljarna
har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket
pris som säljaren säljer.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men
innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren
som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Ekonomi
Avgift
4 507 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
175 kr/mån
Bostadsrättstillägg
75 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 113 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
445 kr
Andel i förening
0,0327730
Andel av årsavg.
3,27733%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-10-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen ska se över budgeten men avgiften kommer med sannolikhet att hållas oförändrad. (Uppgift kontrollerad 2017-10-25)
Föreningen
Benämning
Brf Passadvinden.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Passadvinden registrerades 2006-01-04 och äger fastigheten Passadvinden 2 med adress Båstadsvägen 19-21. Brf Passadvindens fastighet består av ett flerbostadshus med två trappuppgångar som upplåter totalt 29 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Kommande renoveringar
Föreningen kommer under hösten 2017 förstärka fasaden runt balkongerna för att förhindra att fukt/vatten kan rinna in i fasaden (efter tidigare renovering.). De kommer även under perioden att genomföra en fastighetsbesiktning. Nya renoveringar kan därför komma att planeras därefter. (Uppgift kontrollerad 2017-10-25)
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen ska se över budgeten men avgiften kommer med sannolikhet att hållas oförändrad. (Uppgift kontrollerad 2017-10-25)
Gjorda renoveringar
2015: Stamspolning
2014: Plåtsättning på husfasaden samt samtliga balkonger, målning av fasaden på framsidan.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har två fristående hus i ett plan på fastigheten för grovsopor, lägenhetsförråd samt barnvagnsrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 507 kr/mån
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
175 kr/mån
Bostadsrättstillägg
75 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 113 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
445 kr
Andel i förening :
0,0327730
Andel av årsavg. :
3,27733%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-10-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen ska se över budgeten men avgiften kommer med sannolikhet att hållas oförändrad. (Uppgift kontrollerad 2017-10-25)
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Fördelar med området

Motionsspår Sport och friluftsliv Utegym Restauranger Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Tunnelbana Skidspår Caféer Gym Golf

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Kryddan
      174 m
    • Pavelsen Sweden Group AB
      222 m
    • Höjdens Pizzeria
      383 m
    • Fuji Sushi
      401 m
    • Hammarbyhöjden Café&sushi Nudla&bibimbap
      614 m
    • Björkhagens skola
      244 m
    • Kronans förskola
      285 m
    • Kulturskolan Raketen
      289 m
    • Ekbackens Förskola AB
      299 m
    • Förskolan Solvändan
      359 m
    • Lidl
      1,19 km
    • Studio Hybrid Forest AB
      1,3 km
    • ICA Supermarket Enskededalen
      1,45 km
    • ICA Kvantum
      1,63 km
    • Hemköp
      2,05 km
    • Björkhagen T-bana
      242 m
    • Hammarbyhöjden
      414 m
    • Understensvägen
      579 m
    • Hammarbyhöjden T-bana
      587 m
    • Finn Malmgrens plan
      653 m
    • Sickla station
      1,59 km
    • Nacka station
      1,78 km
    • Henriksdal station
      2,16 km
    • Saltsjö-Järla station
      2,56 km
    • Lillängen station
      3,03 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Sickla station
    1,59 km
    12 min
    10 min
    27 min
  • Hållplats - Björkhagen T-bana
    242 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,09 km
    13 min
    7 min
    21 min
  • Sjö
    883 m
    12 min
    5 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren