Kommande försäljning

Boråsvägen 16

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Boråsvägen 16

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Välplanerad lägenhet i riktigt bra förening på Boråsvägen 16

På Boråsvägen 16 bor du i en tvåa som känns rymlig Här finns ett stort vardagsrum med plats för både soffhäng, middagar och spontana “ska vi bara ta ett glas?” kvällar, plus utgång till balkong med riktigt bra solläge och grönska. En sådan där plats som snabbt blir favoritdelen av lägenheten några månader om året.

Köket är modernt, smart planerat och har ovanligt bra arbetsytor för sin storlek. Här finns dessutom fönster, vilket känns självklart tills man bott utan.

Badrummet är fräscht och stambytt med badkar, wc, handfat och även här ett fönster som släpper in dagsljus.

Läget på Boråsvägen är svårt att klaga på. Lugnt och grönt, men samtidigt nära tunnelbana, caféer, matbutiker och allt som gör Hammarbyhöjden så lätt att trivas i. När stadspulsen känns överskattad väntar Nackareservatet bara en kort promenad bort.

Boarea

40 kvm

Avgift

3 174 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Daniel för mer information kring Boråsvägen 16.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

072-070 61 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1a i lägenhetsregistret men brukas som en 2a av nuvarande ägare.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

185 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

188 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-29

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB

03 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 403 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 7 parkeringsplatser + en gästparkering, kostnad 403kr/mån.
Det finns i dagsläget lediga platser (kontrollerat med styrelsen 2025-05-25).

Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

3 174 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

6,93597 %

Andel av årsavg.

6,37677 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-20.

Föreningen

01

Benämning

BRF Boråsvägen n:ris 14 och 16.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Solid äkta förening som funnits sedan 40-talet. Samtliga 13 lägenheter upplåts med bostadsrätt och en lokal upplåts med hyresrätt. Marken upplåts med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper ut 2032-03-31.

Skuldfri förening med god ekonomi.

Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.

Kommande renoveringar

Underhåll sker enligt plan, i närtid är inga större renoveringar planerade.
2025: OVK.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-20.

Utförda renoveringar

Genomförda renoveringar:
2023: Stamspolning
2022: Reparation av fönster.
2021: Reparation av tvättmaskin.
2019: Ny avfuktare i torkrum.
2017: Renovering av fönster.
2017: Installation av fibernät.
2016: Akut fönsterrenovering.
2014: Nya kärlskåp för sophämtning.
2014: Ventilation i tvättstugan.
2012: Bygge av trädäck på baksidan av huset.
2012: Ny värmeväxlare samt styrsystem för fjärrvärme installerad.
2004: Ommålning av alla fönster.
2001: Omläggning av tak.
1995: Elstambyte.
1993: Rörstambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Tvättstuga belägen i källaren.
- Gemensam trädgård på husets fram & baksida.
- Cykelrum
- Verkstad

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 174 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

6,93597 %

Andel av årsavg.

6,37677 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-20.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Utegym Golf Gym Restauranger Cykelbanor Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Skidspår Caféer

02 Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.