Garagevägen 24 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Utmärkt 2:a med öppna sällskapsytor samt utgång till balkong i solläge som överblickar innergård!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

2 197 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tor 4 jun 18:00-18:30

Öppen visning / Välkommen!
Sön 7 jun 13:30-14:30

Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Hjärtligt välkommen till denna utmärkta 2:a om 41 väldisponerade kvm. Här erbjuds en lägenhet i populära Blåsut med närhet till såväl grönområden, kommunikationer och city. En lägenhet med ljusa ytskikt och välutrustat kök med rikligt av förvaringsmöjligheter via grå skåpsinredning. Ett stilrent kök som ligger i en socialt öppen planlösning mot luftigt vardagsrum med ljusinsläpp via fönsterpartier i två väderstreck samt utgång till balkong i solläge med utsikt över innergården med parkbänkar, uteplats och planteringar.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 21 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall,
Bakom säkerhetsdörr välkomnas Ni av en hall med ljusa ytskikt och 3-stavs parkettgolv av Ek. Möjlighet till avhängning direkt innanför ytterdörren, förvaring via integrerad garderob i den inre hallen. Hallen ligger i direkt anslutning till badrummet.

Vardagsrum,
Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp ifrån flera väderstreck samt utgång till balkong i högt och soligt läge över innergården. Rummet innehar ljusa väggar och parkettgolv som rymmer klassiskt vardagsrumsmöblemang utan problem.

Kök,
Köket ligger i en socialt öppen planlösning med vardagsrummet. Här erbjuds ett kök med rikligt med förvaringsmöjligheter i grå skåpsinredning högt som lågt. Infälld LED-belysning i överskåpens underdel som således lyser upp bänkskivan i laminat. Köket är utrustat med rostfri diskho med avrinningsyta, väggen mellan bänkskivan och överskåpen är beklädd med ett ljust kakel som stänkskydd. Rostfri kyl/frys med automatisk avfrostning, induktionshäll med fyra zoner och ovan induktionshällen sitter en integrerad fläkt. Övrig utrustning består av inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt integrerad diskmaskin. Plats för bord som rymmer större sällskap.

Badrum,
Ljust och fräscht badrum med vit-kaklade väggar och ett mörkt klinkergolv med komfortvärme. Badrummet är rikligt utrustat med duschhörna med duschdörrar i glas. Handfat med förvaring via kommod i vitt utförande med två lådor. Ovanför handfatet sitter ett badrumsskåp med dubbla spegeldörrar. Övrig utrustning består av wc-stol, elektronisk handdukstork och kombi-tvättmaksin/torktumlare.

Sovrum,
Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Stort fönsterparti som vetter mot innergården i väster. Förvaring via garderob med skjutdörrar samt linneskåp. Ljusa väggar och parkettgolv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

3 av 5
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2018

Ekonomi

Avgift:

2 197 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Gruppavtal för internet och tv: 182 kr /mån.
Uppvärmning:

2 kr/mån
Försäkring:

150 kr/mån
Hushållsström:

350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

502 kr/mån
Antal personer i hushållet

2
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 162.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,50926
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

HSB:s Brf Rallaren.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

HSB:s Bostadsrättsförening Rallaren består av sammanbyggda lamellhus med sju trapphus i halvöppna kvarter som omsluter innergården. Föreningen består av 141 bostadsrättslägenheter (8506 kvm) och är sju våningar mot gata och sex våningar mot gården. Förutom bostadsrätterna består föreningen av en lokal som huseras av en förskola och parkeringsmöjligheter via garage under innergården med 73 parkeringsplatser och åtta MC-platser. HSB:s Brf Rallaren kommer ingå i en gemensamhetsanläggning för dagvattenhantering. Föreningen är ansluten till fjärrvärme men har även en egen bergvärmeanläggning. Uppvärmning av lägenheterna sker genom vattenburen radiatorvärme. Ventilationen är ett så kallat FTX, dvs ett mekaniskt till och frånluftssystem med värmeåtervinning. Det kommer att finnas en föreningslokal med pentry som kan användas som styrelserum, detta rum kommer att finnas i trapphus 9. Övriga gemensamma utrymmen består av grovtvättstuga som kommer nås utifrån Hållövägen samt förvaring för barnvagnar/ rullstolar.

Tv / Internet:
Bostadsrättsföreningen har tecknat gruppavtal för dess medlemmar. Kostnaden debiteras med 182 kr/månad.

Kall / Varmvatten:
Förbrukningen av kallvatten ingår i avgiften men varmvattnet debiteras efter individuell mätning av förbrukningen.

Hushållsel:
All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet.

Sophantering:
Sophanteringen sker via soprum i gatuplan som nås via Hållövägen, Garagevägen och Fyrvaktarkroken.

Parkering:
73 garageplatser, 8 MC-platser, kommer även finnas handikapplatser och platser med ladd-stationer. Garaget nås ifrån trapphus 9-13. Preliminärt pris 1200 kr /mån. Det kommer finnas cykelparkering i garaget samt på innergården.

Inglasning balkong:
Bygglov söks gemensamt för bostadsrättsföreningen, Byggnadsnämnden avgör vilka balkonger som får glasas in.
Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd om ca 1-2 kvm.

Ekonomi

Avgift :

2 197 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Gruppavtal för internet och tv: 182 kr /mån.

Uppvärmning :

2 kr/mån

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

502 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 162.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

465 kr

Andel i förening :

0,50926

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Inredningsval

Lägenhetsritning/situationsplan

Ekonomisk Plan

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Ông Vietnam

96 m

DG's Fastfood

171 m

Åsushi

251 m

Restaurang Pizzeria Il Coure

253 m

Minta Thai Take Away

409 m
Skolor

Hammarbyskolan Södra

115 m

Förskolan Fyren

159 m

LBS Stockholm Södra

225 m

Drottning Blankas Gymnasieskola Stockholm Södra

232 m

Hammarby Södra skola gymnastiksalar

264 m
Mataffärer

Coop Finn Malmgren

607 m

ICA Supermarket Enskededalen

624 m

Coop Björkhagen

1,2 km

Hemköp

1,28 km

Lidl

1,31 km
Kommunikationer

Hammarbyhallen

31 m

Garagevägen

264 m

Blåsut

278 m

Dalens sjukhus

324 m

Åstorpsringen

431 m
Tågstationer

Sickla

2,3 km

Henriksdal station

2,49 km

Nacka station

2,63 km

Stockholms södra

3,15 km

Saltsjö-Järla station

3,54 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
858 m
3 min
4 min
13 min
Tågstation - Sickla
2,3 km
6 min
12 min
35 min
Hållplats - Hammarbyhallen
31 m
1 min
1 min
1 min
Hav
1,51 km
5 min
9 min
28 min
Sjö
1,47 km
4 min
7 min
26 min

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.