Kommande försäljning

Hasselquistvägen 11

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Hasselquistvägen 11

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Vacker 2:a i populär förening på Hasselquistvägen!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa om 49 kvadratmeter, en bostad som genomsyras av ljus, rymd och tidlös karaktär. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med direkt närhet till Nackareservatets grönska och friluftsliv, samtidigt som du har promenadavstånd till service och kommunikationer i Hammarbyhöjden.

Redan när du kliver in möts du av en harmonisk känsla som förstärks av det tidstypiska parkettgolvet som löper genom hela lägenheten och knyter samman rummen på ett naturligt sätt. Vardagsrummet är rymligt och ljust, tack vare de stora fönstren som släpper in ett generöst ljusflöde. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp, samt övrigt möblemang med många möjligheter. Det är ett rum som bjuder in till både vila och socialt umgänge.

Sovrummet fortsätter i samma rogivande ton med mjuka kulörer och ett stort fönster som ger en ljus och inbjudande atmosfär. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang och erbjuder dessutom två praktiska garderober för förvaring.

Köket är stilrent och funktionellt med gott om arbetsyta och smarta förvaringslösningar. Den rymliga planlösningen gör det enkelt att inreda med en större matgrupp, vilket gör köket till en naturlig plats för både vardagsliv och middagsbjudningar. Det stora fönsterpartiet ger rummet ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd och trivsel.

Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin – allt i ett stilrent och lättskött utförande.

Bostaden tillhör en välskött förening med låg skuldsättning, vilket ger en stabil ekonomisk grund. Läget är svårslaget – här bor du i en stillsam miljö med naturen runt hörnet, samtidigt som du har nära till allt du behöver för en bekväm vardag.

Boarea

49 kvm

Avgift

3 400 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Daniel för mer information kring Hasselquistvägen 11.

Anmäl intresse

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

Tel:

072-070 61 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Sovrum

Rymligt och harmoniskt sovrum i behagliga, mjuka toner som skapar en rogivande atmosfär. Generösa fönsterpartier släpper in ett härligt ljusflöde och bidrar till en ljus och luftig känsla. Rummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Rummet har även 2 garderober.

Sovrum

Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder på generösa ytor och ett skönt ljusinsläpp från de stora fönstren. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp, tv samt samt övrigt möblemang, kanske en arbetsplats om så önskas. Det tidstypiska parkettgolvet löper genom hela bostaden och ger en varm känsla till hela bostaden

Kök

Köket, lägenhetens hjärta är både stilrent och funktionellt, med gott om förvaring och generösa arbetsytor som harmonierar väl med bostadens genomgående uttryck. Den rymliga planlösningen erbjuder plats för en större matgrupp. Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med dagsljus. till hela rummet

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-Tv via Tele2.
Internet via Fiber, varje medlem väljer sin egen leverantör

Ekonomi

01

Avgift

3 400 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,16600%

Andel av årsavg.

4,17

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-04-25).

Föreningen

01

Benämning

Brf Nattsländan 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nattsländan 2 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Hasselquistvägen 9-15. Huset byggdes 1938, ombildning till bostadsrätt skedde 2001. Fastigheten är blåklassad av Statsmuseet i Stockholms kulturhistoriska klassificering, det vill säga högsta kulturskydd. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken. Föreningen har mycket god ekonomi och låg skuldsättning, i slutet av 2023 uppgick skulden till ca 1 700kr/kvm.

Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel 10% och max antal 2 personer.

Föreningens ekonomi förvaltas av All in Accounting.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/johanneshov/hammarbyhojden/nattslandan-2

Bra att veta:
- Föreningen har en snöskottningsgrupp och en trädgårdsgrupp. Två gånger per år har föreningen också gemensamma städdagar som medlemmar förväntas delta vid.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar i närtid.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-04-25).

Utförda renoveringar

2024: Relining av stammar i bottenplattan
2024:OVK
2022: Ny undercentral
2021: Fasad- & Fönsterrenovering
2021: Stamspolning.
2020: Armaturer och LED-lampor i allmänna utrymmen.
2019: Energideklaration samt plantering av nya buskar i trädgården.
2018: Renovering av trapphusen samt installation av fiber i lägenheter.
2016: Renovering av portdörrar samt ny tvättmaskin till tvättstugan.
2013: Stamspolning.
2012-2013: Takrenovering
2012: Termostatbyte i samtliga lägenheter samt justering av värmecentral.
2012: Ny grovtvättmaskin.
2011: Ny tvättmaskin till tvättstuga.
2011: Ny motor i fjärrvärmecentral.
2011: Borttagning av karusell, inköp av kärl, uppfräschning sophuset.
2010: Genomgång samt justering av värmesystem.
2010: Ventilationskontroll tvättstuga.
2007: Nytt golv i tvättstugan.
1994: Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett fd matförråd.
- Tvättstuga belägen i källaren nr. 15.
- Gård på baksidan med utemöbler och grill.
- Det finns cykelrum & barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

423 029 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 400 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,16600%

Andel av årsavg.

4,17

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-04-25).

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Caféer Bilpooler Restauranger Parker/Grönområden Gym Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor

02 Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.