Behållare Behållare

Globen, Johanneshov, Stockholm
Konstgjutarvägen 20

Boarea
54 kvm
Avgift
2 681 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Stilsäker och utmärkt planerad tvåa med såväl balkong som fungerande öppen spis, möjlig trea!

På attraktiv adress med centralt läge finner ni detta charmiga boende om 54 kvm. Väl inne i lägenheten möts ni av en svårslagbar kombination av funktionell planlösning, goda förvaringsmöjligheter samt renoverade ytskikt. Luftigt vardagsrum med ordentligt tilltagna sällskapsytor med utgång till balkong i söderläge samt fungerande öppen spis. Stilrent kök som innehar goda arbetsytor, rikligt med förvaringsmöjligheter samt komplett maskinell utrustning. Stort kök med matplats för stora sällskap. Lägenheten var ursprungligen en trea och väggen i köket går med enkelhet att återställa vid framtida behov av två sovrum.

Här bor Ni i en stabil brf med låga avgifter i hjärtat av Globen - i direkt närhet till allmänna kommunikationer samt servicebutiker, caféer och restauranger!

Välkommen på visning!

Utgångspris
2 995 000 kr
26
SEP
Söndag
12:30-13:30

Anmälan krävs

27
SEP
Måndag
18:00-18:45

Anmälan krävs

Stilsäker och utmärkt planerad tvåa med såväl balkong som fungerande öppen spis, möjlig trea!

På attraktiv adress med centralt läge finner ni detta charmiga boende om 54 kvm. Väl inne i lägenheten möts ni av en svårslagbar kombination av funktionell planlösning, goda förvaringsmöjligheter samt renoverade ytskikt. Luftigt vardagsrum med ordentligt tilltagna sällskapsytor med utgång till balkong i söderläge samt fungerande öppen spis. Stilrent kök som innehar goda arbetsytor, rikligt med förvaringsmöjligheter samt komplett maskinell utrustning. Stort kök med matplats för stora sällskap. Lägenheten var ursprungligen en trea och väggen i köket går med enkelhet att återställa vid framtida behov av två sovrum.

Här bor Ni i en stabil brf med låga avgifter i hjärtat av Globen - i direkt närhet till allmänna kommunikationer samt servicebutiker, caféer och restauranger!

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Sällskapsrum.
Väl tilltaget sällskapsrum med härlig rymd och fina ytskikt. Stort fönsterparti och balkong med soligt söderläge!
Story telling image
Öppen spis.
Ett sällskapsrum utrustat med en stämningshöjande öppen spis med utmärkt läge i hörnet mot köket.
Story telling image
Kök.
Välutrustat kök med rikligt av förvaringsmöjligheter och arbetsytor.
Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréhall,
Rymlig entréhall med ljusa väggar och en vacker askparkett som är genomgående i lägenheten. En stilren entré som har allt man önskar, luftig, ljus och inbjudande, samt erbjuder avhängningsmöjligheter, integrerad förvaring via dubbel garderob med överskåp. Ett gott första intryck!

Sällskapsrum,
Rymligt sällskapsrum med ett gediget ljusinsläpp via stort fönsterpartier samt utgång till balkong i söderläge, balkong med plats för bord, stolar, planteringar etc. Ett lättmöblerat rum med öppen spis, härlig rymd och renoverade ytskikt som rymmer allt du kan önska dig. Sällskapsrummet nås både ifrån den inre entréhallen samt köket, en populär planlösning med många fördelar!

Kök,
Renoverat kök som idag är en välplanerad estetisk dröm som erbjuder rikligt av förvaringsmöjligheter i högblank skåpsinredning. Utmärkta arbetsytor via bänkskiva av slittåligt material som klarar såväl aktiva barn som yviga hemmakockar, bänkskiva med induktionshäll och diskho i rostfritt. Övrig utrustning består av integrerad diskmaskin, tvättmaskin samt fristående kyl/frys. Varmluftsugn och Mikrovågsugn integrerat i högskåp intill avlastningsyta och mer förvaring. Ovanför induktionshällen sitter en kolfilterfläkt. Kök med två stora fönsterpartier mot lummig baksida, intill fönsterparterna ryms matsalsbord för stora sällskap. Ett kök att trivas i!

Duschrum,
Intill entréhallen ligger det helkaklade duschrummet utrustat med wc-stol, handdukstork, handfat med förvaringsmöjligheter i kommod. Duschhörna med vikbara skiljeväggar. Vädringsfönster ut mot fastighetens framsida.

Sovrum,
Rogivande sovrum som nås ifrån den inre hallen som disponeras av dubbelsäng, nattduksbord. Förvaring via vältilltagen garderob med skjutdörrar. Ljusa ytskikt och fönsterparti mot söder.
Fakta
Beskrivning
Boarea
54 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är registrerad som en 3:a enligt lägenhetsregistret.
Rum
2 (1-2 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1944
Ekonomi
Avgift
2 681 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0.0647744%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Konstgjutaren 2022.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Konstgjutaren 2022 förvärvade 2010 fastigheten Konstgjutaren 4 med adress Konstgjutarvägen 20-22 i Johanneshov. Föreningen har 18 lägenheter varav 17 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Utöver lägenheterna finns det en lokal om ca 91 kvm som upplåts med hyresrätt. Föreningen är mycket välskött och har extremt låg skuldsättning. Byggår för fastigheten är 1944. Fastigheten är upplåten med ägarrätt. Föreningen ekonomiska förvaltning sköts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB och en tekniska förvaltningen sköts av Tekab.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2020: Lagt nytt tak och isolerat vinden.
2020: Nya maskiner till tvättstugan.
2018: Byte av el-central.
2016: Byte av undercentral.
2015: Radonmätning.
2015: OVK.
2013: Installation av 3-glas.
2012-13: Stambyte.
2011: Fasadrenovering.
2011: Byte av balkonger.
2011: Målning av fönster.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Mark- dräneringsarbete samt ny asfaltering.

SKULDSTÄTTNING / KVM:
3 644 kr enligt 2020 årsredovisning.

KASSA:
416 880 Kr enligt 2020 årsredovisning.

LÅNGFRISTIGA SKULDER:
2 740 625 kr.

RESULTAT 2020:
-777 187 kr.
I resultatet ingår avskrivningar på 112 376 kr vilket är en bokföringsmässig värdeminskning av bostadsrättsföreningens fastighet och
inget som påverkar föreningens likviditet. Exkluderar vi posten skulle årets resultat bli -664 811 kr. Det negativa resultatet härrör till ökade driftskostnader pga de förbättringsåtgärder man valt att utföra under räkenskapsåret.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-09-09).

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Lägenhetsförråd
- Cykelförråd, barnvagnsförråd.
- Tvättstuga
- Hobbyrum

KABEL-TV / INTERNET:
Kabel-tv via Telia ingår i avgiften.
Bredband via Telia ingår i avgiften.

Avgiften inkluderar bredband, vatten och uppvärming.

Förråd:
Till bostaden hör ett källarförråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 681 kr/mån
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0.0647744%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Vi går till Marie
      0 m
    • Sushi Fun
      40 m
    • Globen Thai
      40 m
    • Food of India
      45 m
    • Globen Kun
      51 m
    • Energiagenterna
      81 m
    • Stockholms stad Serviceförvaltning
      81 m
    • Abf Sfi Skolan
      160 m
    • Restaurangakademien
      161 m
    • Skola
      162 m
    • Hemköp
      420 m
    • ICA Supermarket Enskededalen
      1,35 km
    • Hemköp Skanstull
      1,42 km
    • Lidl
      1,62 km
    • Globen
      34 m
    • Slakthuset (Globen)
      188 m
    • Globen (Estocolmo)
      226 m
    • Milmar
      274 m
    • Fikaboden
      274 m
Avstånd
  • Vatten
    794 m
    8 min
    7 min
    17 min
  • Hav
    970 m
    8 min
    9 min
    20 min
  • Hållplats - Globen
    34 m
    1 min
    -
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren