Lidköpingsvägen 28 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Trevlig 2:a - Magisk Utsikt!

Boarea
48 kvm
Avgift
2 822 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Trevlig 2:a högt belägen på populära Lidköpingsvägen med utsikt över stora delar av söderort. Här finns vackra golv, renoverat badrum, balkong i söderläge med sol över hela dagen och en fantastisk utsikt. Stort sovrum med gott om plats för förvaring. Social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.

Lägenheten ligger i en välskött fastighet med nära till Hammarbyhöjdens centrum som erbjuder restauranger, matbutik och övrig service samt Hammarbyhöjdens T-bana.

En liten promenad från fastigheten har man trevliga Nytorps Gärde med stora öppna gräsytor och badmöjligheter i en stor utomhuspool. Liten promenad längre bort kommer man till Nackareservatet med badsjöar, trevliga promenadstråk, utförsåkning samt en 9 håls golfbana.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    - Rymlig hall med gott om förvaring i form av en klädkammare med hyllor upp till taket. Hallen är försedd med en trevlig hatthylla och en robust säkerhetsdörr.

    - Köket är välplanerat med gott om arbets- och förvaringsmöjligheter. Rejält ljusinsläpp från ett stort fönster utan skymmande hus utanför. Härifrån har man en trevlig utsikt över stora delar av söderort. Här ryms en matplats för 4-5 personer. Köket har utrustats med en spis, diskmaskin, ugn, kyl och frys. Social öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket.

    - Vardagsrummet är rymligt med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Naturlig planering för soffgrupp, tv-hörna samt stor bokhylla eller skänk. På golvet ligger en trevlig originalparkett.

    - Från vardagsrummet har man utgång till lägenhetens balkong som vetter i söderläge med sol från tidig morgon till kväll. Även här har man samma trevliga vy som i köket, fritt från buller och genomfartstrafik. På balkongen finns plats för 2-5 sittande.

    - Stort sovrum som har gott om utrymme för dubbelsäng med nattduksbord. Här finns även gott om utrymme för förvaring längs med ena väggen.

    - Stambytt badrum med ljust kakel och klinkergolv med golvvärme. Här finns 2 badrumsspeglar, kommod, dusch, plats för tvättmaskin samt ett öppningsbart fönster som gör det enkelt att vädra.

    Till lägenheten kommer ett förråd ca 4 kvm.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    48 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1942
Ekonomi

  • Avgift:
    2 822 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Obligatoriska tillägg: 125kr Kabel-TV
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,0039332
  • Andel av årsavg.:
    3,92462
  • Andelstal insats:
    3,93320
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Lektorn 1 och 2.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    BRF "Lektorn 1 och 2" bildades år 2001. Husen byggdes år 1942. Föreningens flerbostadshus består av 25 lägenheter varav 24 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 2 lokaler. Föreningen förvärvade flerbostadshusen på fastigheterna Lektorn 1 och 2 under 2001. Fastigheterna innehas med tomträtt. Tomträttsavtalen skrev om 2012 och löper på 10 år. Tomträttsavgälden uppgick 2015 till 88 000 kr/ år. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 273 m², varav 1 196 m² utgör lägenhetsyta och 77 m² utgör lokalyta. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
    Överlåtelseavgift: 1137,50 kr, betalas av köparen. Pantsättningsavgift: 455 kr.

    UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1989: Omläggning av tak.
    1989/1990: Renovering av balkonger.
    1989: Rörstambyte.
    1989: Fasadrenovering.
    2005: Renovering av yttertrappor.
    2006: Säkerhetsdörrar.
    2007: Tvättmaskiner och torktumlare.
    2009: Byte av värmeväxlare.
    2009: Torkanläggningar torkrum.
    2009-2015: Renovering av parkering.
    2009: Renovering av yttertrappor, 32:an
    och utanför cykelrum
    2009/2010: Åtgärdad fuktskadad bostadsrättslägenhet.
    2010/2011: Källarförråd ombyggd till föreningslokal.
    2012: Ny belysning i trappuppgångar.
    2013: Kärlskåp till hushållssopor.
    2014: Målning av tvättstugan.
    2013/2014: OVK.
    2013/2014: Ny belysning i källarplan.
    2015: Ventilation.
    2016: OVK. Slutbesiktning, nu godkänd.
    2017: Renovering utvändigt. Fasad, takbeklädnad, undertak, fönsterplåt mm.

    KOMMANDE RENOVERINGAR:
    2020 Trapphusen kommer att målas om.
    2020 Tvättmaskiner, torktumlare och torkfläktar kommer att bytas ut under.
    2020 Översyn av stammar.
    2020 Spolning av rör.
    2020 Taken kommer att besiktigas under Q2.

    GEMENSAMMA UTRYMME:
    Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

    AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
    Styrelsen har diskuterat detta och vi kommer att lägga fram ett förslag på årsstämman den 14 juni.

    PARKERING:
    Det finns 12 st parkeringsplatser för 250kr per månad. För närvarande kö 3st personer.
    Möjlighet till boendeparkering utanför: Taxa 4 – 500 kr/månad eller 35 kr/dygn i Hammarbyhöjden.

    KABEL TV/INTERNET:
    TV leverantör är Comhem och fiber gäller öppet nät via IP-only.
Ekonomi
Avgift :
2 822 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriska tillägg: 125kr Kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,0039332
Andel av årsavg. :
3,92462
Andelstal insats :
3,93320
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ông Vietnam
    271 m
    Hammarbyhöjden Café&sushi
    341 m
    Ekota Indisk Restaurang
    345 m
    Lampans Thai-Food
    345 m
    DG's Fastfood
    368 m
  • Skolor
    Hammarbyskolan Södra
    170 m
    Backen Pysslingen
    216 m
    Hammarby Södra skola gymnastiksalar
    221 m
    Förskolan Fyren
    329 m
    Drottning Blankas Gymnasieskola Stockholm Södra
    365 m
  • Mataffärer
    Coop Finn Malmgren
    414 m
    ICA Supermarket Enskededalen
    808 m
    Coop Björkhagen
    1,09 km
    Lidl
    1,14 km
    Coop Hammarby Sjöstad
    1,18 km
  • Kommunikationer
    Garagevägen
    191 m
    Hammarbyhallen
    220 m
    Sparrmansvägen
    339 m
    Dalens sjukhus
    391 m
    Hammarbyhöjden T-bana
    439 m
  • Tågstationer
    Sickla station
    2,1 km
    Henriksdal station
    2,31 km
    Nacka station
    2,43 km
    Stockholms södra
    3,1 km
    Saltsjö-Järla station
    3,36 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 663 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Tågstation - Sickla station
  • 2,1 km
  • 9 min
  • 11 min
  • 32 min
  • Hållplats - Garagevägen
  • 191 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 1,32 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 27 min
  • Sjö
  • 1,27 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 24 min
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Fördelar

#Motionsspår
#Sport och friluftsliv
#Utegym
#Restauranger
#Bilpooler
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Cykelbanor
#Tunnelbana
#Skidspår
#Caféer
#Gym
#Golf

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn