Lidköpingsvägen 28 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Trevlig 2:a - Magisk Utsikt!

Utgångspris

2 650 000 kr

Boarea

48 kvm

Avgift

2 822 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Trevlig 2:a högt belägen på populära Lidköpingsvägen med utsikt över stora delar av söderort. Här finns vackra golv, renoverat badrum, balkong i söderläge med sol över hela dagen och en fantastisk utsikt. Stort sovrum med gott om plats för förvaring. Social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.

Lägenheten ligger i en välskött fastighet med nära till Hammarbyhöjdens centrum som erbjuder restauranger, matbutik och övrig service samt Hammarbyhöjdens T-bana.

En liten promenad från fastigheten har man trevliga Nytorps Gärde med stora öppna gräsytor och badmöjligheter i en stor utomhuspool. Liten promenad längre bort kommer man till Nackareservatet med badsjöar, trevliga promenadstråk, utförsåkning samt en 9 håls golfbana.

Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 20 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

- Rymlig hall med gott om förvaring i form av en klädkammare med hyllor upp till taket. Hallen är försedd med en trevlig hatthylla och en robust säkerhetsdörr.

- Köket är välplanerat med gott om arbets- och förvaringsmöjligheter. Rejält ljusinsläpp från ett stort fönster utan skymmande hus utanför. Härifrån har man en trevlig utsikt över stora delar av söderort. Här ryms en matplats för 4-5 personer. Köket har utrustats med en spis, diskmaskin, ugn, kyl och frys. Social öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket.

- Vardagsrummet är rymligt med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Naturlig planering för soffgrupp, tv-hörna samt stor bokhylla eller skänk. På golvet ligger en trevlig originalparkett.

- Från vardagsrummet har man utgång till lägenhetens balkong som vetter i söderläge med sol från tidig morgon till kväll. Även här har man samma trevliga vy som i köket, fritt från buller och genomfartstrafik. På balkongen finns plats för 2-5 sittande.

- Stort sovrum som har gott om utrymme för dubbelsäng med nattduksbord. Här finns även gott om utrymme för förvaring längs med ena väggen.

- Stambytt badrum med ljust kakel och klinkergolv med golvvärme. Här finns 2 badrumsspeglar, kommod, dusch, plats för tvättmaskin samt ett öppningsbart fönster som gör det enkelt att vädra.

Till lägenheten kommer ett förråd ca 4 kvm.

Fakta

Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

1 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1942

Ekonomi

Avgift:

2 822 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriska tillägg: 125kr Kabel-TV
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,0039332
Andel av årsavg.:

3,92462
Andelstal insats:

3,93320
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

Brf Lektorn 1 och 2.
Markägare

Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt

BRF "Lektorn 1 och 2" bildades år 2001. Husen byggdes år 1942. Föreningens flerbostadshus består av 25 lägenheter varav 24 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 2 lokaler. Föreningen förvärvade flerbostadshusen på fastigheterna Lektorn 1 och 2 under 2001. Fastigheterna innehas med tomträtt. Tomträttsavtalen skrev om 2012 och löper på 10 år. Tomträttsavgälden uppgick 2015 till 88 000 kr/ år. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 273 m², varav 1 196 m² utgör lägenhetsyta och 77 m² utgör lokalyta. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Överlåtelseavgift: 1137,50 kr, betalas av köparen. Pantsättningsavgift: 455 kr.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1989: Omläggning av tak.
1989/1990: Renovering av balkonger.
1989: Rörstambyte.
1989: Fasadrenovering.
2005: Renovering av yttertrappor.
2006: Säkerhetsdörrar.
2007: Tvättmaskiner och torktumlare.
2009: Byte av värmeväxlare.
2009: Torkanläggningar torkrum.
2009-2015: Renovering av parkering.
2009: Renovering av yttertrappor, 32:an
och utanför cykelrum
2009/2010: Åtgärdad fuktskadad bostadsrättslägenhet.
2010/2011: Källarförråd ombyggd till föreningslokal.
2012: Ny belysning i trappuppgångar.
2013: Kärlskåp till hushållssopor.
2014: Målning av tvättstugan.
2013/2014: OVK.
2013/2014: Ny belysning i källarplan.
2015: Ventilation.
2016: OVK. Slutbesiktning, nu godkänd.
2017: Renovering utvändigt. Fasad, takbeklädnad, undertak, fönsterplåt mm.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2020 Trapphusen kommer att målas om.
2020 Tvättmaskiner, torktumlare och torkfläktar kommer att bytas ut under.
2020 Översyn av stammar.
2020 Spolning av rör.
2020 Taken kommer att besiktigas under Q2.

GEMENSAMMA UTRYMME:
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Styrelsen har diskuterat detta och vi kommer att lägga fram ett förslag på årsstämman den 14 juni.

PARKERING:
Det finns 12 st parkeringsplatser för 250kr per månad. För närvarande kö 3st personer.
Möjlighet till boendeparkering utanför: Taxa 4 – 500 kr/månad eller 35 kr/dygn i Hammarbyhöjden.

KABEL TV/INTERNET:
TV leverantör är Comhem och fiber gäller öppet nät via IP-only.

Ekonomi

Avgift :

2 822 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriska tillägg: 125kr Kabel-TV

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,0039332

Andel av årsavg. :

3,92462

Andelstal insats :

3,93320

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Ông Vietnam

271 m

Hammarbyhöjden Café&sushi

341 m

Ekota Indisk Restaurang

345 m

Lampans Thai-Food

345 m

DG's Fastfood

368 m
Skolor

Hammarbyskolan Södra

170 m

Backen Pysslingen

216 m

Hammarby Södra skola gymnastiksalar

221 m

Förskolan Fyren

329 m

Drottning Blankas Gymnasieskola Stockholm Södra

365 m
Mataffärer

Coop Finn Malmgren

414 m

ICA Supermarket Enskededalen

808 m

Coop Björkhagen

1,09 km

Lidl

1,14 km

Coop Hammarby Sjöstad

1,18 km
Kommunikationer

Garagevägen

191 m

Hammarbyhallen

220 m

Sparrmansvägen

339 m

Dalens sjukhus

391 m

Hammarbyhöjden T-bana

439 m
Tågstationer

Sickla station

2,1 km

Henriksdal station

2,31 km

Nacka station

2,43 km

Stockholms södra

3,1 km

Saltsjö-Järla station

3,36 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
663 m
3 min
4 min
11 min
Tågstation - Sickla station
2,1 km
9 min
11 min
32 min
Hållplats - Garagevägen
191 m
2 min
2 min
6 min
Hav
1,32 km
7 min
8 min
27 min
Sjö
1,27 km
6 min
6 min
24 min

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.