Ljus tvåa med solig balkong i väster – på lugn återvändsgata!
Stilren tvåa med solig balkong i västerläge – på lugn återvändsgata i hjärtat av Hammarbyhöjden!
Välkommen till denna underbara tvåa som kombinerar stil, ljus och harmoni på bästa sätt. Här bor du på en lugn återvändsgata med ett ostört läge, bara ett stenkast från Hammarbyhöjdens centrum och med naturen runt hörnet.
Bostaden bjuder på en unik och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en social och trivsam yta där du enkelt samlar vänner och familj för middagar och umgänge. De stora fönstren släpper in ett generöst ljusflöde som förstärker den luftiga känslan och framhäver de stilrena ytskikten och de moderna materialvalen.
Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i västerläge, en förlängning av hemmet där du kan njuta av eftermiddagssolen och stilla sommarkvällar. Här finns gott om plats för matgrupp, växter och mysig inredning – den perfekta platsen för avkoppling och inspiration.
Köket är modernt och funktionellt med gott om arbetsyta och förvaring, medan sovrummet erbjuder rofylld avskildhet och bra plats för förvaring. Lägenheten har genomgående ljusa färger och smakfulla detaljer som ger en varm och inbjudande helhetskänsla.
Här bor du i ett av Hammarbyhöjdens mest attraktiva lägen, med gångavstånd till tunnelbana, restauranger, caféer och service. Nackareservatet ligger bara en kort promenad bort med badsjöar, motionsspår och friluftsliv – perfekt för dig som vill kombinera stadens bekvämligheter med naturens lugn.
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Lödösevägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Unik planlösning för Hammarbyhöjden med öppen lösning mellen kök och vardagsrum.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
010
02
TV/Internet
Fiber via Bredband2. Obligatoriskt tillägg på avin om 229 kr.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Det råder boende parkering på gatorna via Stockholm stad.
01
3 851 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
229 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
229 kr/mån
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
6,35400
6,35
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-11-12).
01
Brf Lejongapet 16 i Stockholm.
Marken är tomträtt
BRF Lejongapet 16 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med 14 bostadsrättslägenheter i Johanneshov. Föreningen registrerades 1992 och förvärvet skedde år 2000. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-03-31. : Avtalet för tomträttsavgälden är tecknat för 9 år framåt. Den nya tomträttsavgälden började gälla 2019-04-01 och innebär däefter en höjning på 5 års sikt med totalt 62 800 kr per år varav 40 % justeras år 1. Föreningens ekonomi förvaltas av Valorem. Föreningen godkänner delat ägande, max antal 2 personer.
I avgiften ingår uppvärmning och vatten.
Uppvärmning via fjärrvärme.
Inga större renoveringar planerade men balkongerna på kortsidan (4 st. i port 7), ska genomgå en mindre åtgärd våren 2026.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-11-12).
2024: Nya sopkärl.
2023: OVK.
2023: Ventilationsrengöring.
2022: Fjärrvärmecentralen byttes ut.
2021: Tvättmaskiner utbytta.
2021: Fjärrvärmecentralen byts.
2021: Målning av trapphus och källare.
2020: Nya entrédörrar.
2017: Brandvarnare installerade.
2017: Energibesiktning.
2017: Reparation/underhåll av taket.
2016: Spolning av avlopp i varje lägenhet.
2016: OKV-besiktning med godkänt resultat.
2015: Bredbandsanslutning (gruppanslutning, gäller alla lägenheter).
2015: Relining.
2011: Totalrenovering av fastighetens elsystem (nya elstammar).
2006: Nya balkonger.
2006: Totalrenovering / omputsning av fasad.
2005: Omläggning av det befintliga taket.
2003-2004: Rörstambyte.
- Källarförråd.
- Tvättstuga och redskapsbod.
- Tvättstuga.
Privatbostadsföretag (äkta)
201 071 kr
Avgift
3 851 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBredband
229 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
229 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
6,35400Andel av årsavg.
6,35Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-11-12).
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Coco Koi Poké Bowl & Sushi
132 m
Lampans Thai-Food
143 m
Höjdens Grill
243 m
Hammarby Pizzeria
295 m
Tsuki Sushi
308 m
Äppelgårdens Förskola
217 m
Klax Förskolor Ab
218 m
Ekbackens Förskola
246 m
Förskolan Sjöfararen
304 m
Ängens förskola
306 m
Lidl
1,02 km
Hemköp
1,54 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,67 km
Kina Li
2,25 km
Hammarbyhöjdens servicehus
168 m
Hammarbyhöjden
207 m
Finn Malmgrens plan
252 m
Henriksdal station
2,17 km
Saltsjö-Järla station
3,02 km
Stockholms södra
3,24 km
Södra station
3,26 km
Lillängen station
3,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde347 m--
-
TågstationHenriksdal station2,17 km--
-
HållplatsHammarbyhöjdens servicehus168 m--
-
Hav1,11 km9 min9 min24 min
-
Sjö1,04 km9 min7 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.