Kommande försäljning

Lödösevägen 7

Sparad

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Lödösevägen 7


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Ljus tvåa med solig balkong i väster – på lugn återvändsgata!

Stilren tvåa med solig balkong i västerläge – på lugn återvändsgata i hjärtat av Hammarbyhöjden!

Välkommen till denna underbara tvåa som kombinerar stil, ljus och harmoni på bästa sätt. Här bor du på en lugn återvändsgata med ett ostört läge, bara ett stenkast från Hammarbyhöjdens centrum och med naturen runt hörnet.

Bostaden bjuder på en unik och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en social och trivsam yta där du enkelt samlar vänner och familj för middagar och umgänge. De stora fönstren släpper in ett generöst ljusflöde som förstärker den luftiga känslan och framhäver de stilrena ytskikten och de moderna materialvalen.

Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i västerläge, en förlängning av hemmet där du kan njuta av eftermiddagssolen och stilla sommarkvällar. Här finns gott om plats för matgrupp, växter och mysig inredning – den perfekta platsen för avkoppling och inspiration.

Köket är modernt och funktionellt med gott om arbetsyta och förvaring, medan sovrummet erbjuder rofylld avskildhet och bra plats för förvaring. Lägenheten har genomgående ljusa färger och smakfulla detaljer som ger en varm och inbjudande helhetskänsla.

Här bor du i ett av Hammarbyhöjdens mest attraktiva lägen, med gångavstånd till tunnelbana, restauranger, caféer och service. Nackareservatet ligger bara en kort promenad bort med badsjöar, motionsspår och friluftsliv – perfekt för dig som vill kombinera stadens bekvämligheter med naturens lugn.

Boarea
42 kvm

Avgift
3 851 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Lödösevägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Unik planlösning för Hammarbyhöjden med öppen lösning mellen kök och vardagsrum.
Social planlösning

Unik planlösning för Hammarbyhöjden med öppen lösning mellen kök och vardagsrum.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

010


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Bredband2. Obligatoriskt tillägg på avin om 229 kr.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det råder boende parkering på gatorna via Stockholm stad.


Ekonomi

01
Avgift

3 851 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Bredband

229 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

229 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,35400

Andel av årsavg.

6,35

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-11-12).


Föreningen

01
Benämning

Brf Lejongapet 16 i Stockholm.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Lejongapet 16 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med 14 bostadsrättslägenheter i Johanneshov. Föreningen registrerades 1992 och förvärvet skedde år 2000. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-03-31. : Avtalet för tomträttsavgälden är tecknat för 9 år framåt. Den nya tomträttsavgälden började gälla 2019-04-01 och innebär däefter en höjning på 5 års sikt med totalt 62 800 kr per år varav 40 % justeras år 1. Föreningens ekonomi förvaltas av Valorem. Föreningen godkänner delat ägande, max antal 2 personer.

I avgiften ingår uppvärmning och vatten.

Uppvärmning via fjärrvärme.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade men balkongerna på kortsidan (4 st. i port 7), ska genomgå en mindre åtgärd våren 2026.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-11-12).

Utförda renoveringar

2024: Nya sopkärl.
2023: OVK.
2023: Ventilationsrengöring.
2022: Fjärrvärmecentralen byttes ut.
2021: Tvättmaskiner utbytta.
2021: Fjärrvärmecentralen byts.
2021: Målning av trapphus och källare.
2020: Nya entrédörrar.
2017: Brandvarnare installerade.
2017: Energibesiktning.
2017: Reparation/underhåll av taket.
2016: Spolning av avlopp i varje lägenhet.
2016: OKV-besiktning med godkänt resultat.
2015: Bredbandsanslutning (gruppanslutning, gäller alla lägenheter).
2015: Relining.
2011: Totalrenovering av fastighetens elsystem (nya elstammar).
2006: Nya balkonger.
2006: Totalrenovering / omputsning av fasad.
2005: Omläggning av det befintliga taket.
2003-2004: Rörstambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- Källarförråd.
- Tvättstuga och redskapsbod.
- Tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

201 071 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 851 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Bredband
229 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
229 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
6,35400
Andel av årsavg.
6,35
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-11-12).

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Golf Gym Restauranger Cykelbanor Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Skidspår Caféer

02
Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Coco Koi Poké Bowl & Sushi

132 m


Lampans Thai-Food

143 m


Höjdens Grill

243 m


Hammarby Pizzeria

295 m


Tsuki Sushi

308 m


Äppelgårdens Förskola

217 m


Klax Förskolor Ab

218 m


Ekbackens Förskola

246 m


Förskolan Sjöfararen

304 m


Ängens förskola

306 m


Lidl

1,02 km


Hemköp

1,54 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,67 km


Kina Li

2,25 km


Hammarbyhöjdens servicehus

168 m


Hammarbyhöjden

207 m


Finn Malmgrens plan

252 m


Henriksdal station

2,17 km


Saltsjö-Järla station

3,02 km


Stockholms södra

3,24 km


Södra station

3,26 km


Lillängen station

3,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    347 m
    -
    -
  • Tågstation
    Henriksdal station
    2,17 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hammarbyhöjdens servicehus
    168 m
    -
    -
  • Hav
    1,11 km
    9 min
    9 min
    24 min
  • Sjö
    1,04 km
    9 min
    7 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.