Till salu

Mariestadsvägen 10

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Mariestadsvägen 10


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Härlig karaktär och ljus i bostaden. Lugnt läge. Nära tunnelbana och Nackareservatet.

Härlig karaktär och ljus i bostaden. Två förråd tillhör bostaden. Lugnt läge i Hammarbyhöjden. Nära tunnelbana och Nackareservatet.

Nackareservatet utanför fönstret. 2-3 min till tunnelbana. Morgonrocksavstånd till badsjö och cykelavstånd till Söderbysjön och källtorpssjön. Några stavtag ifrån porten har du Hammarbybacken. Centrum, matbutiker, caféer, gym, utomhusträning, idrott, lekparker, restauranger och så mycket mer finns i direkt närhet 1-5 minuter bort. Välkommen till ditt nästa hem som stavas kvalitet och yta.

Denna vackra bostad ger dig även närhet till två av Stockholms mest attraktiva områden. Södermalm och Hammarby Sjöstad och i förlängningen Sickla som expanderar enormt mycket och erbjuder en mängd shopping- och restaurangmöjligheter som kommer att tillfredsställa de mest kräsna smaklökarna. Hammarbyhöjden är ett väldigt populärt område att bo i, med gott om välplanerade smalhus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Mariestadsvägen ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. På promenadavstånd finns flertalet restauranger i närheten. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg. Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter. Närmaste tunnelbanestation är Hammarbyhöjden, dit kommer du med en promenad på ett par minuter. Där tar gröna linjen dig enkelt mot Gullmarsplan för ytterligare kommunikationsmöjligheter, och vidare når du exempelvis Slussen på tio minuter.

Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, koloniområden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "penisonärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
40.5 kvm
Avgift
3 512 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 31 augusti 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Mariestadsvägen 10.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Svunna tider gör sig påminda i vardagsrummet på ett väldigt varmt och ombonat sätt.
Varm karaktär här hemma.

Svunna tider gör sig påminda i vardagsrummet på ett väldigt varmt och ombonat sätt.

Sova är en viktig del av vårt välbefinnande. Att ha sovrum mot den skogsliknande baksidan gör att du kommer se fram emot varje sovtillfälle.
Varm karaktär här hemma.

Svunna tider gör sig påminda i vardagsrummet på ett väldigt varmt och ombonat sätt.

Sovrum mot naturen bäddar för en god natts sömn.

Sova är en viktig del av vårt välbefinnande. Att ha sovrum mot den skogsliknande baksidan gör att du kommer se fram emot varje sovtillfälle.

Härligt ljus i hela bostaden. Vackra och tidlösa mörka golv. Serveringsskåp. Tegelvägg som skapar karaktär. Lugnt läge i "höjden" och någon minut från tunnelbana eller Nackareservatet. Ett hem med livskvalitet.
Ljuset når varje del av bostaden.

Härligt ljus i hela bostaden. Vackra och tidlösa mörka golv. Serveringsskåp. Tegelvägg som skapar karaktär. Lugnt läge i "höjden" och någon minut från tunnelbana eller Nackareservatet. Ett hem med livskvalitet.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad med 1 rok i föreningens lägenhetsregister.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

1001/ 0067

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och markvärmepump (el).
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-27

Besiktningsman

Tohir Hasanov, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2.
Bredband via Bahnhof, 500/500 ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 parkeringsplatser på Mariestadsvägen 1-3.
Ytterligare 2 platser finns mellan Mariebergsvägen 6 och 8.
Kostnad för en plats är 350 kr/mån.
Idagsläget (2025-08-11) är det ingen kö.
Vill du hyra plats, hör av dig till boa@riksbyggen.se


För folkbokförd kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad.
Du kan ansöka om detta genom att gå in på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/


Ekonomi

01
Avgift

3 512 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,20399 %

Andel av årsavg.

0,0120399

Andelstal insats

1,20361 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-08-11).


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Ljuskällan.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ljuskällan är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Mariestadsvägen 1-13.
Föreningen består av 78 bostadsrätter och 3 hyresrättslokaler om totalt 74 kvm.
Marken upplåts med tomträtt.
Avgäldsperioden löper till 2032-01-01. Avgälden är 603 900 kr.
De fyra första åren gäller en särskild nedsättning och avgälden för år 2025 är 549 900 kr.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 3 834 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Kommande renoveringar

2027 - Partiell dränering och stamspolning
2028/29 - Byte värmekulvert och värmeväxlare
2035 - Byte entréparti

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-08-11).

Utförda renoveringar

2024: Upprättade av ny energideklaration.
2023: Ombyggnation ventilation källarlokal
2022: Stamspolning
2021: Ombyggnation värmepumpar.
2021: Renovering av källarlokal.
2020: Åtgärder tak
2018: Utbyte av radiatorventiler och värmeinjustering.
2018: Utbyte av armaturer i trapphus.
2017: Slamsugning.
2017: Stamspolning.
2016: Installation av fiber till alla lägenheter genom IP-only.
2016: Elektronisk tvättstugebokning.
2015: Brandskyddsuppdatering.
2014: Byte till elektroniskt låssystem.
2012: Nya fasader, tilläggisolering av ytterväggar och tak.
2012: Nya balkonger.
2011: Asfaltering parkeringsplats, nya motorvärmaruttag.
2009: Bergvärme.
2008: Installation av bergvärme.
2005: Målning trapphus.
2003: Nya tvättstugor.
1995: Stambyte.
1995: Byte elstigar.
1990: Yttertak.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
tvättstugor (i källarplan på baksidan av huset på M2-M6)
cykelförråd
cykelställ på gården
snickerirum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

96 039 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 512 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,20399 %
Andel av årsavg.
0,0120399
Andelstal insats
1,20361 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-08-11).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    595 m
    9 min
    3 min
    14 min
  • Hav
    700 m
    9 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.