Härlig karaktär och ljus i bostaden. Lugnt läge. Nära tunnelbana och Nackareservatet.
Härlig karaktär och ljus i bostaden. Två förråd tillhör bostaden. Lugnt läge i Hammarbyhöjden. Nära tunnelbana och Nackareservatet.
Nackareservatet utanför fönstret. 2-3 min till tunnelbana. Morgonrocksavstånd till badsjö och cykelavstånd till Söderbysjön och källtorpssjön. Några stavtag ifrån porten har du Hammarbybacken. Centrum, matbutiker, caféer, gym, utomhusträning, idrott, lekparker, restauranger och så mycket mer finns i direkt närhet 1-5 minuter bort. Välkommen till ditt nästa hem som stavas kvalitet och yta.
Denna vackra bostad ger dig även närhet till två av Stockholms mest attraktiva områden. Södermalm och Hammarby Sjöstad och i förlängningen Sickla som expanderar enormt mycket och erbjuder en mängd shopping- och restaurangmöjligheter som kommer att tillfredsställa de mest kräsna smaklökarna. Hammarbyhöjden är ett väldigt populärt område att bo i, med gott om välplanerade smalhus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Mariestadsvägen ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. På promenadavstånd finns flertalet restauranger i närheten. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg. Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter. Närmaste tunnelbanestation är Hammarbyhöjden, dit kommer du med en promenad på ett par minuter. Där tar gröna linjen dig enkelt mot Gullmarsplan för ytterligare kommunikationsmöjligheter, och vidare når du exempelvis Slussen på tio minuter.
Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, koloniområden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "penisonärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.
2 495 000 kr
40.5 kvm
3 512 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Erik för mer information kring Mariestadsvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Svunna tider gör sig påminda i vardagsrummet på ett väldigt varmt och ombonat sätt.

Svunna tider gör sig påminda i vardagsrummet på ett väldigt varmt och ombonat sätt.
Sova är en viktig del av vårt välbefinnande. Att ha sovrum mot den skogsliknande baksidan gör att du kommer se fram emot varje sovtillfälle.

Härligt ljus i hela bostaden. Vackra och tidlösa mörka golv. Serveringsskåp. Tegelvägg som skapar karaktär. Lugnt läge i "höjden" och någon minut från tunnelbana eller Nackareservatet. Ett hem med livskvalitet.
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad med 1 rok i föreningens lägenhetsregister.
2 (1 sovrum)
1 av 3
1001/ 0067
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1942
Flerbostadshus
Fjärrvärme och markvärmepump (el).
Självdrag
03
Energideklaration

94 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-27
Tohir Hasanov, Riksbyggen
04
TV/Internet
Tv via Tele2.
Bredband via Bahnhof, 500/500 ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 22 parkeringsplatser på Mariestadsvägen 1-3.
Ytterligare 2 platser finns mellan Mariebergsvägen 6 och 8.
Kostnad för en plats är 350 kr/mån.
Idagsläget (2025-08-11) är det ingen kö.
Vill du hyra plats, hör av dig till boa@riksbyggen.se
För folkbokförd kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad.
Du kan ansöka om detta genom att gå in på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
01
3 512 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,20399 %
0,0120399
1,20361 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-08-11).
01
Riksbyggen Brf Ljuskällan.
Marken är tomträtt
Brf Ljuskällan är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Mariestadsvägen 1-13.
Föreningen består av 78 bostadsrätter och 3 hyresrättslokaler om totalt 74 kvm.
Marken upplåts med tomträtt.
Avgäldsperioden löper till 2032-01-01. Avgälden är 603 900 kr.
De fyra första åren gäller en särskild nedsättning och avgälden för år 2025 är 549 900 kr.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 3 834 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
2027 - Partiell dränering och stamspolning
2028/29 - Byte värmekulvert och värmeväxlare
2035 - Byte entréparti
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-08-11).
2024: Upprättade av ny energideklaration.
2023: Ombyggnation ventilation källarlokal
2022: Stamspolning
2021: Ombyggnation värmepumpar.
2021: Renovering av källarlokal.
2020: Åtgärder tak
2018: Utbyte av radiatorventiler och värmeinjustering.
2018: Utbyte av armaturer i trapphus.
2017: Slamsugning.
2017: Stamspolning.
2016: Installation av fiber till alla lägenheter genom IP-only.
2016: Elektronisk tvättstugebokning.
2015: Brandskyddsuppdatering.
2014: Byte till elektroniskt låssystem.
2012: Nya fasader, tilläggisolering av ytterväggar och tak.
2012: Nya balkonger.
2011: Asfaltering parkeringsplats, nya motorvärmaruttag.
2009: Bergvärme.
2008: Installation av bergvärme.
2005: Målning trapphus.
2003: Nya tvättstugor.
1995: Stambyte.
1995: Byte elstigar.
1990: Yttertak.
Föreningens medlemmar har tillgång till:
tvättstugor (i källarplan på baksidan av huset på M2-M6)
cykelförråd
cykelställ på gården
snickerirum
Privatbostadsföretag (äkta)
96 039 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
3 512 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och bredband.Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,20399 %Andel av årsavg.
0,0120399Andelstal insats
1,20361 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-08-11).Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö595 m9 min3 min14 min
-
Hav700 m9 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.