Behållare Behållare

Hammarbyhöjden / Skärmarbrink, Johanneshov, Stockholm
Nathorstvägen 34

Boarea
43 kvm
Avgift
3 025 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Med högt eftertraktat läge!

Välplanerad tvåa med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en underbar balkong i soligt söderläge. Trivsamt vardagsrum att umgås i, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och ett stilrent kök. Helkaklat fräscht duschrum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Belägen i välskött förening med direkt närhet till citypulsen såväl som grönskade Nackareservatet.

Måste upplevas - Välkommen på visning!

Utgångspris
2 595 000 kr
17
JUN
Torsdag
17:30-18:00

Anmälan krävs / Välkommen på visning!

Med högt eftertraktat läge!

Välplanerad tvåa med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en underbar balkong i soligt söderläge. Trivsamt vardagsrum att umgås i, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och ett stilrent kök. Helkaklat fräscht duschrum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Belägen i välskött förening med direkt närhet till citypulsen såväl som grönskade Nackareservatet.

Måste upplevas - Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
På andra våningen i denna välskötta 30-tals fastighet möts ni av en ljus och välkomnande hall. Utmärkta förvaringsmöjligheter via garderobsvägg med speglade skjutdörrar.

Bostaden har genomgående ljust målade väggar och en generös takhöjd om 2,7 m, i hallen ligger eklaminatgolv.
Duschrum
Fräscht duschrum med vita kaklade väggar och blått klinkergolv härligt fönsterparti ger ett naturligt ljusinsläpp. Utrustat med wc, dusch och bra förvaring via spegelskåp samt kommod. Förberett för tvättmaskin. Ingång från hall.
Vardagsrum
Trivsam vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och fri utsikt. Lättmöblerad yta med plats för matgrupp och soffa. På golvet ligger vacker ekparkett. Utgång till balkong i soligt söderläge.
Balkong
Underbar balkong i soligt söderläge med plats för sittgrupp och planteringar.
Kök
Stilrent kök med förvaring bakom vita släta luckor. Svart kakel ovan arbetsbänk i mörk laminat. Utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn samt integrerad kyl/frys.
Sovrum
Rofyllt sovrum utan insyn som erbjuder plats för dubbelsäng och hemmakontoret. På golvet ligger ekparkett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
43 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1939
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning via Bergvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
74 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
115 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-15
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Digital-Tv & Bredband via Comhem
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Föreningen har en garageplats som hyrs ut till medlem efter intressekoll. Nuvarande kontrakt löper ut i augusti.

Boendeparkering på omkringliggande gator för 500 kr/mån alt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på; www.stockholm.se
Ekonomi
Avgift
3 025 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0.0534137
Andel av årsavg.
0,05743
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Solhöjden nr 2.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Solhöjden nr 2 är en äkta förening som upplåter samtliga 18 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten förvärvades 1939 och marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2028-03-31. Stabil förening med god ekonomi, i slutet av 2020 uppgick skulden till ca 4,2 Mkr vilket ger en skuldsättning om ca 5 400kr/kvm.

Föreningen godkänner delat ägande.

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-05-25).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2046.
Inga större renoveringar är planerade de närmaste åren utöver mindre underhållsarbeten.
Gjorda renoveringar
2020: Uppdaterade elinstallationer.
2019: Renovering tvättstuga.
2018: OVK-kontroll.
2018: Underhållsarbete på värmesystemet.
2016: Isolering av vind.
2015: Takrenovering.
2012: Balkongrenovering.
2010: Renovering av fönster.
2008-2009: Installation av bergvärme.
2006: Trapphusrenovering.
2005: Byte av entréportar.
2001: Elstambyte.
2001: Rörstambyte.
1989-1990: Renovering av balkonger.
1989-1990: Omputsning av fasad.
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Det finns gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 025 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0.0534137
Andel av årsavg. :
0,05743
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bon Restauranger Ab
      145 m
    • Svenska Sushiköket
      149 m
    • Pizzeria Rhodos
      150 m
    • Two Thai Take Away
      214 m
    • Tbilisis Hörna - Georgisk Restaurang
      338 m
    • Återvändarskolan
      134 m
    • Voce Viva Sångstudio
      230 m
    • Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor
      331 m
    • Pysslingen Förskolor - Hammarby Skogen
      354 m
    • Hammarbyskolan Norra
      373 m
    • Coop Konsum Hammarbyhöjden
      516 m
    • Hemköp
      780 m
    • Lidl
      926 m
    • ICA Supermarket Enskededalen
      1,14 km
    • Hemköp Skanstull
      1,58 km
    • Skärmarbrink
      87 m
    • Georgios Chloros
      120 m
    • Solandergatan
      207 m
    • Garagevägen
      341 m
    • Sparrmansvägen
      380 m
Avstånd
  • Vatten
    1,01 km
    6 min
    6 min
    18 min
  • Hav
    1,01 km
    6 min
    6 min
    17 min
  • Hållplats - Skärmarbrink
    87 m
    2 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren