Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Dela

Hammarbyhöjden / Skärmarbrink, Johanneshov, Stockholm
Nathorstvägen 34

Boarea

43 kvm

Avgift

3 025 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Med högt eftertraktat läge!

Välplanerad tvåa med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en underbar balkong i soligt söderläge. Trivsamt vardagsrum att umgås i, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och ett stilrent kök. Helkaklat fräscht duschrum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Belägen i välskött förening med direkt närhet till citypulsen såväl som grönskade Nackareservatet.

Måste upplevas - Välkommen på visning!

Utgångspris

2 595 000 kr

Budgivning

JUN

Torsdag

17:30-18:00

Boka

Anmälan krävs / Välkommen på visning!

Med högt eftertraktat läge!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Reco

4,9/5 Hittamäklare

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 16 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

På andra våningen i denna välskötta 30-tals fastighet möts ni av en ljus och välkomnande hall. Utmärkta förvaringsmöjligheter via garderobsvägg med speglade skjutdörrar.

Bostaden har genomgående ljust målade väggar och en generös takhöjd om 2,7 m, i hallen ligger eklaminatgolv.

Duschrum

Fräscht duschrum med vita kaklade väggar och blått klinkergolv härligt fönsterparti ger ett naturligt ljusinsläpp. Utrustat med wc, dusch och bra förvaring via spegelskåp samt kommod. Förberett för tvättmaskin. Ingång från hall.

Vardagsrum

Trivsam vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och fri utsikt. Lättmöblerad yta med plats för matgrupp och soffa. På golvet ligger vacker ekparkett. Utgång till balkong i soligt söderläge.

Balkong

Underbar balkong i soligt söderläge med plats för sittgrupp och planteringar.

Kök

Stilrent kök med förvaring bakom vita släta luckor. Svart kakel ovan arbetsbänk i mörk laminat. Utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn samt integrerad kyl/frys.

Sovrum

Rofyllt sovrum utan insyn som erbjuder plats för dubbelsäng och hemmakontoret. På golvet ligger ekparkett.

Fakta

Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via Bergvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-15

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-Tv & Bredband via Comhem

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har en garageplats som hyrs ut till medlem efter intressekoll. Nuvarande kontrakt löper ut i augusti.

Boendeparkering på omkringliggande gator för 500 kr/mån alt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på; www.stockholm.se

Ekonomi

Avgift

3 025 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0.0534137

Andel av årsavg.

0,05743

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Solhöjden nr 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Solhöjden nr 2 är en äkta förening som upplåter samtliga 18 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten förvärvades 1939 och marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2028-03-31. Stabil förening med god ekonomi, i slutet av 2020 uppgick skulden till ca 4,2 Mkr vilket ger en skuldsättning om ca 5 400kr/kvm.

Föreningen godkänner delat ägande.

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-05-25).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2046.
Inga större renoveringar är planerade de närmaste åren utöver mindre underhållsarbeten.

Gjorda renoveringar

2020: Uppdaterade elinstallationer.
2019: Renovering tvättstuga.
2018: OVK-kontroll.
2018: Underhållsarbete på värmesystemet.
2016: Isolering av vind.
2015: Takrenovering.
2012: Balkongrenovering.
2010: Renovering av fönster.
2008-2009: Installation av bergvärme.
2006: Trapphusrenovering.
2005: Byte av entréportar.
2001: Elstambyte.
2001: Rörstambyte.
1989-1990: Renovering av balkonger.
1989-1990: Omputsning av fasad.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Det finns gemensam tvättstuga och cykelförråd.

Dokument och länkar

Energideklaration

Årsredovisning 2020

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

3 025 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening :

0.0534137

Andel av årsavg. :

0,05743

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Bon Restauranger Ab
  
  145 m
- Svenska Sushiköket
  
  149 m
- Pizzeria Rhodos
  
  150 m
- Two Thai Take Away
  
  214 m
- Tbilisis Hörna - Georgisk Restaurang
  
  338 m
- Återvändarskolan
  
  134 m
- Voce Viva Sångstudio
  
  230 m
- Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor
  
  331 m
- Pysslingen Förskolor - Hammarby Skogen
  
  354 m
- Hammarbyskolan Norra
  
  373 m
- Coop Konsum Hammarbyhöjden
  
  516 m
- Hemköp
  
  780 m
- Lidl
  
  926 m
- ICA Supermarket Enskededalen
  
  1,14 km
- Hemköp Skanstull
  
  1,58 km
- Skärmarbrink
  
  87 m
- Georgios Chloros
  
  120 m
- Solandergatan
  
  207 m
- Garagevägen
  
  341 m
- Sparrmansvägen
  
  380 m