Kommande försäljning

Nathorstvägen 25

Sparad

Anmäl intresse

Skärmarbrink - Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Nathorstvägen 25

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Skärmarbrink - Hammarbyhöjden

Välplanerad trea med solig balkong – låga avgifter och toppläge i Hammarbyhöjden

Välkommen till ett hem som har allt – en charmig och genomtänkt trea i ett av Hammarbyhöjdens mest omtyckta lägen. Här bor du med låg månadsavgift, grönskan utanför dörren och tunnelbanan bara några minuter bort – den perfekta balansen mellan cityliv och natur.

Lägenheten bjuder på ett härligt ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck. Den soliga balkongen i västerläge blir snabbt en favoritplats – perfekt för både morgonkaffet och kvällens middagar i solen. Här får du ett extra rum under årets varmare månader.

Köket är smakfullt renoverat och erbjuder allt man kan önska – gashäll, diskmaskin, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Ett kök att trivas i, oavsett om du lagar middag till dig själv eller bjuder in vänner på kvällshäng.

Bostadens planlösning är genomtänkt med lättmöblerade ytor och gott om förvaring. Sovrummet är ljust och luftigt, badrummet fräscht och välhållet – här är det bara att flytta in.

Utanför porten väntar ett av Stockholms mest uppskattade områden – med Nackareservatet runt hörnet för promenader och naturupplevelser, samtidigt som du med tunnelbanan snabbt når både Södermalm och innerstan.

Det här är ett boende som både känns rätt och är rätt – varmt välkommen hem!

Boarea

51 kvm

Avgift

3 229 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik eller Maja för mer information kring Nathorstvägen 25.

Anmäl intresse

Lämna bud

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

076-909 31 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Maja Olofsson

Assisterande mäklare

Tel:

070-849 91 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stilrent kök!

Riktigt drömkök med allt du kan önska dig. Gott om plats och utrustat med gashäll!

Varmt välkommen till Nathorstvägen!
Här finner du en bostad i toppskick med två bra sovrum samt utgång till balkong i soligt söderläge.

Stilrent kök!

Riktigt drömkök med allt du kan önska dig. Gott om plats och utrustat med gashäll!

Perfekt planerad!

Varmt välkommen till Nathorstvägen! Här finner du en bostad i toppskick med två bra sovrum samt utgång till balkong i soligt söderläge.

På lugn gata i mitt Johanneshov

Här bor du med både närhet till stadens puls samt naturen runt hörnet. Läget kan inte bli bättre!

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

214 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via IP-only finns indraget i lägenheten och man väljer vilken leverantör man vill.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 3 garageplatser och 3 parkeringsplatser.

I övrigt råder boendeparkering på gatorna för 500 kr/i månaden.

Ekonomi

01

Avgift

3 229 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive värme, vatten och TV- basutbud via Tele2.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,046

Andel av årsavg.

0,08046

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-06-18)

Föreningen

01

Benämning

Brf Sandjägaren 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen består av 11 bostadsrätter och 1 hyresrätt vilket innebär en dold tillgång. Föreningen kommer att upplåta hyresrätten och det kommer att generera kapital in till föreningen. Tomträtten omförhandlas 2028-03-31.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar bestämda. Föreningen har offert ute för omålning av balkondörrar och fönster. Inget beslut finns ännu om när det ska göras men kommer bli av inom ett år gissningsvis.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-06-18)

Utförda renoveringar

2024: Gjordes en upplåtelse av hyresrätt till bostadsrätt till summa av 3 400 000 SEK, upplåtelsesumman har använts delvis till amortering av befintliga lån.
2023: Injustering av element utfördes under.
2022: Ny torktumlare till tvättstugan
2021: Injustering och bytt befintliga radiatorventiler i alla lägenheter och byte av stamstrypventiler i huset
2017: Målning av tak
2013: Fasadrenovering
2013: Nya balkonger
2013: Fönsterrenovering
2012: Nya maskiner i tvättstugan
1995: Fjärrvärmecentral
1995-2003: V/A stammar och renovering av badrum
1986: Omläggning av tak

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Cykelrum och kombinerad barnvagnsrum.
- Ett mötesrum finns för medlemmarna.

Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

323 275 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt