Per Lindeströms Väg 88
Per Lindeströms Väg 88
Rikard Billborn, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

Till salu

Per Lindeströms Väg 88

Utgångspris

3 095 000 kr


Utgångspris

3 095 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Per Lindeströms Väg 88


Till salu
Utgångspris
3 095 000 kr

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Charmig 2,5:a med optimerad planlösning och utmärkt läge i populära Hammarbyhöjden!

Denna charmiga 49 kvm lägenhet hälsar dig välkommen med stora och vackra fönsterpartier som skapar en luftig atmosfär. En fransk balkong ger extra karaktär och fönstren åt väster ger rikligt med solsken. Den yteffektiva och välplanerade layouten gör varje kvadratmeter användbar och bekväm. I vardagsrummet har ägare optimerat utrymmet för en smart och användbar layout. Ett mindre rum har designats med omsorg, perfekt som kontor eller barnrum. Det stilrena köket imponerar med gott om förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Denna lägenhet kombinerar smart design med stil och funktionalitet, och dess optimala planering gör varje kvadratmeter till en njutning att använda Belägen i den vackra stadsdelen Hammarbyhöjden i byggnad som utstrålar elegans och har ett utmärkt läge för att njuta av stad och natur.

En perfekt kombination av funktion och stil!


Utgångspris
3 095 000 kr
Boarea
49 kvm
Avgift
4 719 kr/mån
Rum
2,5 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 12:30 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Rikard för mer information kring visningsmöjligheter.

Rikard Billborn
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Upptäck denna pärla i närheten av Nackareservatet och Hammarbyhöjdens centrum, omgiven av bekväma kommunikationer och servicebutiker, i en vacker och välskött byggnad
Området

Upptäck denna pärla i närheten av Nackareservatet och Hammarbyhöjdens centrum, omgiven av bekväma kommunikationer och servicebutiker, i en vacker och välskött byggnad

Rymligt och ljust vardagsrummet med generösa fönsterpartier från golv till tak. Här finner du utrymme för både matplats och bekväm soffa, med en fransk balkong som öppnar upp mot en fridfull och grönskande omgivning.
Området

Upptäck denna pärla i närheten av Nackareservatet och Hammarbyhöjdens centrum, omgiven av bekväma kommunikationer och servicebutiker, i en vacker och välskött byggnad

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrummet med generösa fönsterpartier från golv till tak. Här finner du utrymme för både matplats och bekväm soffa, med en fransk balkong som öppnar upp mot en fridfull och grönskande omgivning.

Utforska denna elegant planerade 49 kvm lägenhet med omtyckt layout, rymliga rum och generösa förvaringsmöjligheter för en harmonisk boendemiljö!
Planlösning

Utforska denna elegant planerade 49 kvm lägenhet med omtyckt layout, rymliga rum och generösa förvaringsmöjligheter för en harmonisk boendemiljö!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936


Ekonomi

01
Avgift

4 719 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 135 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 854/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,13276 %

Andel av årsavg.

4,17738 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Polarstjärnan.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen Brf Polarstjärnan består av två byggnader med adresserna Per Lindeströms Väg 88-90 med fastighetsbeteckning Polarforskaren 2. Föreningen ombildades 2004. Föreningen har 26 bostadsrätter och 5 lokaler. Husen i Polarforskaren 2 och 3 uppfördes 1939 efter ritningar av John Wallmark respektive Lennart Bergwall. Föreningens medlemmar hjälps åt att hålla gräsytor runt husen klippta och trimmade samt vattna dessa ytor. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo AB. Marken upplåts som tomträtt (äger inte marken). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2028-12-31. Brf Polarstjärnan godkänner delat ägande.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.polarstjarnan.com/

Gjorda renoveringar:
2022: Uppdatering av El i ena Fastigheten.
2021: Trapphusrenovering.
2021: Elstambyte fram till lägenheterna.
2019: Ny undercentral för fjärrvärme.
2019: Nya garageportar.
2017: Vindarna tilläggsisolerades.
2016/17: Fasadrenovering, balkongrenovering, fönsterrenovering och takrenovering.
2015: Fibernät installerat i lägenheter.
2012: Fibernät indraget.
2011: Stambyte.
2007: Ventilation med självdrag och OVK utförd med godkänt resultat.
2005: Stambyte.

Båda fastigheterna är stambytta mellan åren 2005 och 2011.
Fasaden har renoverats och målats, taken har målats och på det ena huset har plåten bytts.
Man lägger stor vikt i att återskapa den ursprungliga funkisstilen.
Balkongerna har renoverats i tidstypisk stil (stor sinus på det ena och släta smidesbalkonger på det andra.)
Även fönstren har nyss renoverats och målats med traditionell linoljefärg.
Ytterdörrar och entrén är återskapad efter originalet och till varje bostad har säkerhetsdörrar installerats.

Pågående och kommande renoveringar:
Inga större renoveringar finns planerade. Dock kommer att genomföras kosmetiskt underhåll på fasaden. Men det ingår i garantin som gäller efter renovering för ca 5 år sedan.

Gemensamma utrymmen:
- Cykelrum: Det finns två cykel- och barnvagnsrum: Ett på gaveln på PLV 84-86, ett i källaren på PLV 88- 90.
- Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga och mangelrum i källaren på PLV 84-86.

Förråd:
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Parkering:
Föreningen hyr ut 15 parkeringsplatser.
Pris för parkeringsplats är 250 kr /månad. I dagsläget finns det ingen ledig. Avgiften för denna kommer att höjas under hösten för att matcha priserna som Stockholm Stad har på gatorna i området runtomkring.
Parkering på annan plats än numrerad uthyrd plats på föreningens mark är ej tillåten.
Parkeringsplatsen ”16” (onumrerad) uppe vid gaveln av PLV 84-86 är en gästparkering som medlemmarnas gäster kan nyttja högst ett dygn i sträck.

Kabel-TV:
Föreningen har för närvarande ingen centralt organiserad kabel-tv eller motsvarande.
Var och en får skaffa en digitalbox eller TV via bredband.

Bredband:
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Ownit och nätverksuttag finns installerat i samtliga lägenheter.
Gruppanslutningsavtalet inkluderar 1Gbit hastighet och kostar 135kr/mån.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 719 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 135 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 854/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,13276 %
Andel av årsavg.
4,17738 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Wok 88 HB

180 m


Hammarby Pizzeria

202 m


Malmgrenska Krogen i Stockholm

209 m


Tsuki Sushi

224 m


Höjdens Grill

274 m


Ekens förskola

195 m


Kristna skolan

204 m


Fritidshemmet Hammarbyskolan

211 m


Förskolan Sjöfararen

243 m


Hammarbyskolan Norra

351 m


Lidl

539 m


Studio Hybrid Forest AB

1,13 km


Hemköp

1,38 km


Kina Li

1,88 km


Hemköp Skanstull

1,9 km


Finn Malmgrens plan

208 m


Hammarbyhöjden

279 m


Sickla

1,47 km


Henriksdal station

1,69 km


Saltsjö-Järla station

2,84 km


Stockholms södra

2,89 km


Lillängen station

3,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    67 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sickla
    1,47 km
    9 min
    6 min
    27 min
  • Hållplats
    Finn Malmgrens plan
    208 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    672 m
    8 min
    5 min
    21 min
  • Sjö
    634 m
    8 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!

Rikard Billborn
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.