Tidaholmsvägen 32
Tidaholmsvägen 32
Maja Olofsson, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Tidaholmsvägen 32

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Tidaholmsvägen 32


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Ljus och välplanerad etta i Hammarbyhöjden – Perfekt förstaboende med närhet till tunnelbana!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet utan insyn! Ett perfekt förstagångsboende med ett smart och lättanvänt kök samt badrum i toppskick. Det stora allrummet rymmer både säng och övrig möblering utan att kompromissa med utrymmet. Här utnyttjas varje kvadratmeter effektivt!

Föreningen är äldre och lågt belånad, vilket ger dig en trygg och stabil boendesituation. Här finns även tvättstuga, cykelrum och en gemensam uteplats där du kan njuta av trevliga stunder utomhus.

Lägenheten ligger i populära Hammarbyhöjden, nära både natur och Södermalms puls. Endast 2 minuters promenad till Hammarbyhöjdens centrum med mataffär, gym, apotek och tunnelbana. Välkommen på visning och upptäck möjligheterna som denna underbara etta har att erbjuda! Kontakta oss idag för att boka din visningstid.


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
32 kvm
Avgift
2 450 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja eller Henrik för mer information kring Tidaholmsvägen 32.

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Henrik Hammarstrand

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Badrum i toppskick med golvvärme och spotlights i taket.
Modernt badrum!

Badrum i toppskick med golvvärme och spotlights i taket.

Smart planerad lägenhet med sociala ytor.
Modernt badrum!

Badrum i toppskick med golvvärme och spotlights i taket.

Planlösning!

Smart planerad lägenhet med sociala ytor.

Föreningen erbjuder en trevlig innergård med grillmöjligheter.
Mysig innergård!

Föreningen erbjuder en trevlig innergård med grillmöjligheter.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1940


Ekonomi

01
Avgift

2 450 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

5,55556

Andel av årsavg.

0,0555556

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Professorn 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Fastigheten bebyggdes 1940 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029-06-29. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Ekonomisk förvaltning SBC. Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 50%.

Genomföra renoveringar:
2022: Renovering av el hos lokalhyresgäst.
2020: Renovering ventilation.
2018: Lås till sopkärl.
2018: Fiberinstallation.
2018: Kontroll av brandsäkerhet.
2017: Fasadtvätt.
2017: Målning av stuprännor, takfot, fönster.
2017: Renovering av tvättstuga.
2016: Översyn av radiatorer och värmesystem
2012/2013: Renovering av el.
2011: Renovering av tak.
2008-2009: Renovering ytterfönster.
2005: Renovering av loftgångar.
1984-1985: Elstambyte och rörstambyte.
1984-1985: Omputsning av fasad.
1984-1985: Totalrenovering av fastighet.
1984-1985: Omläggning av tak.

Kommande renoveringar:
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Kabel TV&Bredband:
Com Hem. Kabel TV grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättsinnehavare väljer och bekostar själv bredbandsabonnemang

Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har två parkeringsplatser till uthyrning. Utöver det råder boendeparkering via Stockholms stad.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
- Föreningen har en trevlig innergård med grill och utemöbler.

Kommande avgiftsförändringar:
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Övrigt:
Trappstädning utförs av medlemmarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

142 398 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 450 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
175 kr/mån
Bostadsrättstillägg
75 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
5,55556
Andel av årsavg.
0,0555556
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Coco Koi Poké bowl & Sushi

132 m


Lampans Thai-Food

146 m


Höjdens Grill

233 m


Tsuki Sushi

296 m


Hammarby Pizzeria

300 m


Respektgympa

41 m


Äppelgårdens Förskola

244 m


Hammarby Södra skola gymnastiksalar

270 m


Klax Förskolor Ab

293 m


Ekbackens Förskola

337 m


Lidl

1,03 km


Hemköp

1,46 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,61 km


Hemköp Skanstull

2,2 km


Kina Li

2,2 km


Hammarbyhöjden

234 m


Finn Malmgrens plan

289 m


Sickla

1,89 km


Henriksdal station

2,19 km


Saltsjö-Järla station

3,11 km


Stockholms södra

3,19 km


Lillängen station

3,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    425 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    1,15 km
    9 min
    7 min
    25 min
  • Sjö
    1,09 km
    8 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Henrik!

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Henrik Hammarstrand

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.