Till salu

Tidaholmsvägen 31

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Tidaholmsvägen 31


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Lågt belånad Brf. Högst upp med soldränkt balkong i s/v och markis. Bästa planlösning.

Lågt belånad Brf. Högst upp med soldränkt balkong i s/v och markis. Bästa planlösning.

Utmärkt, lugnt läge i den vita staden helt ogenerat högst upp med balkong i väster mot grönska i en välskött förening några minuter nära T-bana. Öppen planlösning så umgänget med alla vänner blir enkelt och trevligt. Då och nu, design och funktion i perfekt kombination med bästa läge! Klappa dig själv på axeln för att du har valt att syna den här bostaden.

Välkommen hem! Välkommen till visning.


Budgivning pågår
2 750 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
40 kvm
Avgift
3 438 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Tidaholmsvägen 31.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

...du kommer behöva nyttja markisen för sollen gassar så härligt! Dessutom blir det perfekt häng för gästerna. Planlösningen är ju balkong, vardagsrum, matplats och kök i ett och det är här vi spenderar den mesta av vår tid. Solo eller med alla fina vänner. Bästa planlösningen!
Balkong i solläge...

...du kommer behöva nyttja markisen för sollen gassar så härligt! Dessutom blir det perfekt häng för gästerna. Planlösningen är ju balkong, vardagsrum, matplats och kök i ett och det är här vi spenderar den mesta av vår tid. Solo eller med alla fina vänner. Bästa planlösningen!

...med vinkyl, varmluftsugn, rikigt bra beredningsytor, förvaring, gasspis, belysning...ja, det är kvalitet.
Balkong i solläge...

...du kommer behöva nyttja markisen för sollen gassar så härligt! Dessutom blir det perfekt häng för gästerna. Planlösningen är ju balkong, vardagsrum, matplats och kök i ett och det är här vi spenderar den mesta av vår tid. Solo eller med alla fina vänner. Bästa planlösningen!

Tidlöst Kvick-kök i modern tappning...

...med vinkyl, varmluftsugn, rikigt bra beredningsytor, förvaring, gasspis, belysning...ja, det är kvalitet.

...ogenerat med blickvy över takåsarna. Läckert! Sovrummet har även det fönster med fri blickvy över takåsarna.
Duscha med utsikt...

...ogenerat med blickvy över takåsarna. Läckert! Sovrummet har även det fönster med fri blickvy över takåsarna.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

198 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-27

Besiktningsman

Alexander Widahl, Energikompetens i sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2.
Bredband via Telenor


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har två varmgarageplatser och fyra utomhusplatser.


06
Övrigt

Prisbasbeloppet höjs från och med den 1/1 2025 till 58 800 kr.
Detta betyder att överlåtelseavgiften höjs till 1 470 kr och pantsättningsavgiften till 588 kr.


Ekonomi

01
Avgift

3 438 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring och 165 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel av årsavg.

0,0691505

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Docenten 4.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Docenten 4 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Tidaholmvägen 31 och 33.
Föreningen består av 13 bostadsrätter.
Fastigheten är försäkrad via Trygg-Hansa.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 4 134, enligt årsredovisningen för 2023.
Marken innehas med tomträtt. Avgäldsperioden löper tom 2029-03-31.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Gjorda renoveringar

2022 -
Stamspolning
Nya LED-lampor i armaturer
2021 -
Utökad ventilation installerad i tvättstuga
Upprättande energideklaration
2020 -
Åtgärder putsskador fasad
Installation ny fjärrvärmecentral
2018 -
Renovering av dörrar på baksidan
OVK
Efterkontroll ventilation
Renovering utsida två badrumsfönster
Underhåll el och vatten i garage
Fasadtvätt
2012 -
Fiberindragning
2011 -
Säkerhetsdörrar
1996-1997 -
Installation av fjärrvärme
Rör- och elstambyte
Omputsning av fasad
Renovering av balkongskärmar
Takomläggning.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
tvättstuga
cykelförråd
källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

129 225 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 438 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring och 165 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel av årsavg.
0,0691505
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Caféer Bilpooler Restauranger Parker/Grönområden Gym Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Coco Koi Poké Bowl & Sushi

97 m


Lampans Thai-Food

111 m


Roth Collection

191 m


Höjdens Grill

206 m


Hammarby Pizzeria

267 m


Respektgympa

57 m


Klax Förskolor Ab

246 m


Äppelgårdens Förskola

254 m


Ekbackens Förskola

304 m


Förskolan Sjöfararen

311 m


Lidl

1 km


Hemköp

1,48 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,61 km


Kina Li

2,2 km


Hammarbyhöjdens servicehus

127 m


Hammarbyhöjden

193 m


Finn Malmgrens plan

217 m


Sickla

1,84 km


Henriksdal station

2,16 km


Saltsjö-Järla station

3,06 km


Stockholms södra

3,19 km


Lillängen station

3,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    379 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sickla
    1,84 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hammarbyhöjdens servicehus
    127 m
    -
    -
  • Hav
    1,11 km
    9 min
    7 min
    24 min
  • Sjö
    1,04 km
    8 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.