Ekhammarsvägen 33
6 695 000 kr
Totalrenoverad villa i gamla Kungsängen
Det här är ett hem där nästa ägare kan flytta in med vetskapen om att de riktigt stora investeringarna redan är genomförda. Under 2021–2022 totalrenoverades fastigheten från grunden av entreprenör med fokus på kvalitet, funktion och energieffektivitet.
Stora delar av huset byggdes om, planlösningen moderniserades och installationerna förnyades. All el och VVS är nydragna, ett komplett FTX-system har installerats och sutterängplanet har bilats ur för att ge plats åt vattenburen golvvärme. Samtliga våtrum är totalrenoverade, alla fönster är utbytta och huset har dessutom försetts med nytt yttertak, dränering, solcellsanläggning med batterilagring samt omfattande markarbeten med ny stenläggning. Det och mycket mer har resulterat i ett modernt, energieffektivt och inflyttningsklart hem där de kostsamma renoveringarna redan är gjorda. Nära till natur, Mälaren och 900 meter från pendeln som tar dig till City på under halvtimmen.
Har du några frågor?
Kontakta Michael för mer information kring Ekhammarsvägen 33.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Michael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
16 kvm
1 134 kvm
6 (5 sovrum)
UPPLANDS-BRO EKHAMMAR 4:28
02
Byggnadssätt
2-planshus i souterräng
1958
2021
46
Isodränsystem runt om huset från år 2021
Betonghålssten med delvis inrett i arbetsrum, sovrum
Grundsula med mellangjutet isolerat betonggolv, vattenburen golvvärme i nedre plan
Varierande material, mursten i nedre del samt träkonstruktioner i övre plan
Betong enligt uppgift
Murtegel med inslag av äldre puts
Betongpannor med duk och läkt på hela yttertaket från 2021
Isolerglas från år 2021
Mekanisk till och frånluft med återvinning. Installerat år 2025
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
60Bq/m3
Luft/vattenvärmepump samt beredare från 2022, vattenburen golvvärme i nedre plan, radiatorer i övre plan. Luft/luftvärmepump från år 2021.
Nytt yttertak
Samtliga fönster utbytta
Dränering runt huset
Ny marksten och markarbeten
Ombyggd planlösning
Tak öppnat till ryggåstak i vardagsrummet genom ombyggda takstolar
Nya innertak, väggar och ytskikt
Nya innerdörrar samt ny ytterdörr
Nya golv, bland annat fiskbensparkett
All el utbytt med ny elcentral
All VVS nydragen
Nytt FTX-ventilationssystem
Solcellsanläggning med batterilagring
Sutterängplanet bilat och uppbyggt med vattenburen golvvärme
Vattenburen golvvärme i sutterängplan
Energieffektiv ventilation via FTX
Solceller med batteri för lägre driftskostnader
Eldstad installerad
Nytt kök
Samtliga våtrum totalrenoverade
03
Energideklaration
149 kWh/kvm och år
268 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-03
04
Bilplats/Övriga byggnader
Stenlagd uppfart
05
Tomt/Servitut
1134 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-06-15)
Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-23, Senast ändrad: 2025-08-02)
01
5 273 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 308 000 kr
1 965 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
4 000 kr/år
4 500 kr/år
2 635 kr/år
16 000 kr/år
10600 kWh/år
27 135 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 560 kr/år)
4
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 10 600 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel samt uppvärmning av garage. I posten ingår även nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 757 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 273 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 308 000 krMarkvärde
1 965 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
4 500 kr/årRenhållning
2 635 kr/årElkostnad
16 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 135 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 560 kr/år)Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 10 600 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel samt uppvärmning av garage. I posten ingår även nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 757 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Att bo i gamla Kungsängen
Gamla Kungsängen med gångavstånd till centrum med livs, banker, apotek, system och restauranger m.m. samt bra kommunikationer in till Stockholm. Bad och båtklubb vid Mälaren.
01
Fördelar med området
02
Fritid och närservice
Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).
03
Kommunikationer
I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.
04
Skolor och barnomsorg
Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.
05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro
Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.
Restaurang Golden Cave
607 m
Nabtang Takeaway
626 m
Samsa Fast Food
627 m
Kungsängen Thai wok & Sushi
627 m
Food house
640 m
Förskolan Pärlan
363 m
Öppna förskolan Kungsängen
382 m
Förskola Bergshöjden
398 m
Bergaskolan
554 m
Klockarängens förskola
573 m
Berglivs / Livs Drömmen AB
381 m
Lidl
1,07 km
Stora Coop Kungsängen
1,28 km
Hemköp
3,99 km
SGK i Stockholm AB/Lindhsonn
4,73 km
Kungsängen
797 m
Kungsängen station
797 m
Kallhäll
4,79 km
Kallhälls station
4,81 km
Bro
7,01 km
Tvärvägen
246 m
Kyrkvägen
447 m
Kungsängens
770 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m--
-
Lokalt centrum386 m--
-
TågstationKungsängen797 m--
-
HållplatsTvärvägen246 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.