Kommande försäljning

Ekhammarsvägen 33

Utgångspris

6 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 695 000 kr



Gamla Kungsängen— Kungsängen— Upplands-Bro

Ekhammarsvägen 33


Kommande försäljning
Utgångspris
6 695 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen - Gamla Kungsängen

Totalrenoverad villa i gamla Kungsängen

Det här är ett hem där nästa ägare kan flytta in med vetskapen om att de riktigt stora investeringarna redan är genomförda. Under 2021–2022 totalrenoverades fastigheten från grunden av entreprenör med fokus på kvalitet, funktion och energieffektivitet.
Stora delar av huset byggdes om, planlösningen moderniserades och installationerna förnyades. All el och VVS är nydragna, ett komplett FTX-system har installerats och sutterängplanet har bilats ur för att ge plats åt vattenburen golvvärme. Samtliga våtrum är totalrenoverade, alla fönster är utbytta och huset har dessutom försetts med nytt yttertak, dränering, solcellsanläggning med batterilagring samt omfattande markarbeten med ny stenläggning. Det och mycket mer har resulterat i ett modernt, energieffektivt och inflyttningsklart hem där de kostsamma renoveringarna redan är gjorda. Nära till natur, Mälaren och 900 meter från pendeln som tar dig till City på under halvtimmen.

Utgångspris
6 695 000 kr

Boarea/biarea
148/16 kvm

Driftkostnad
27 135 kr/år

Tomtarea
1 134 kvm

Rum
6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
2-planshus i souterräng

Har du några frågor?

Kontakta Michael för mer information kring Ekhammarsvägen 33.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

16 kvm

Tomtarea

1 134 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO EKHAMMAR 4:28


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-planshus i souterräng

Byggnadsår

1958

Om-/tillbyggnadsår

2021

Standardpoäng

46

Mark

Isodränsystem runt om huset från år 2021

Grundmur

Betonghålssten med delvis inrett i arbetsrum, sovrum

Grund

Grundsula med mellangjutet isolerat betonggolv, vattenburen golvvärme i nedre plan

Stomme

Varierande material, mursten i nedre del samt träkonstruktioner i övre plan

Bjälklag

Betong enligt uppgift

Fasad

Murtegel med inslag av äldre puts

Takbeklädnad

Betongpannor med duk och läkt på hela yttertaket från 2021

Fönster

Isolerglas från år 2021

Ventilation

Mekanisk till och frånluft med återvinning. Installerat år 2025

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

60Bq/m3

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump samt beredare från 2022, vattenburen golvvärme i nedre plan, radiatorer i övre plan. Luft/luftvärmepump från år 2021.

Renovering omarbetning etc

Nytt yttertak
Samtliga fönster utbytta
Dränering runt huset
Ny marksten och markarbeten
Ombyggd planlösning
Tak öppnat till ryggåstak i vardagsrummet genom ombyggda takstolar
Nya innertak, väggar och ytskikt
Nya innerdörrar samt ny ytterdörr
Nya golv, bland annat fiskbensparkett
All el utbytt med ny elcentral
All VVS nydragen
Nytt FTX-ventilationssystem
Solcellsanläggning med batterilagring
Sutterängplanet bilat och uppbyggt med vattenburen golvvärme
Vattenburen golvvärme i sutterängplan
Energieffektiv ventilation via FTX
Solceller med batteri för lägre driftskostnader
Eldstad installerad
Nytt kök
Samtliga våtrum totalrenoverade


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

268 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-03


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1134 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-06-15)

Planbestämmelser

Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-23, Senast ändrad: 2025-08-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 273 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 308 000 kr

Markvärde

1 965 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Elkostnad

16 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 135 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 560 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 10 600 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel samt uppvärmning av garage. I posten ingår även nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 4 757 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 273 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 308 000 kr
Markvärde
1 965 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1987
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Elkostnad
16 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 135 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 560 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 10 600 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel samt uppvärmning av garage. I posten ingår även nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 757 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i gamla Kungsängen  i upplands-bro

Att bo i gamla Kungsängen

Gamla Kungsängen med gångavstånd till centrum med livs, banker, apotek, system och restauranger m.m. samt bra kommunikationer in till Stockholm. Bad och båtklubb vid Mälaren.


01
Fördelar med området
Gym Parker/Grönområden Tryggt Barnvänligt Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Bussar

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Golden Cave

607 m


Nabtang Takeaway

626 m


Samsa Fast Food

627 m


Kungsängen Thai wok & Sushi

627 m


Food house

640 m


Förskolan Pärlan

363 m


Öppna förskolan Kungsängen

382 m


Förskola Bergshöjden

398 m


Bergaskolan

554 m


Klockarängens förskola

573 m


Berglivs / Livs Drömmen AB

381 m


Lidl

1,07 km


Stora Coop Kungsängen

1,28 km


Hemköp

3,99 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

4,73 km


Kungsängen

797 m


Kungsängen station

797 m


Kallhäll

4,79 km


Kallhälls station

4,81 km


Bro

7,01 km


Tvärvägen

246 m


Kyrkvägen

447 m


Kungsängens

770 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    386 m
    -
    -
  • Tågstation
    Kungsängen
    797 m
    -
    -
  • Hållplats
    Tvärvägen
    246 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.