Till salu

Kasmovägen 9

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Gamla Kungsängen— Kungsängen— Upplands-Bro

Kasmovägen 9


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen - Gamla Kungsängen

Kasmovägen 9

Trevlig villa i attraktiva Gamla Kungsängen med bra sociala ytor och källarplan med flera användningsmöjligheter.

Luft/vattenvärmepump Thermia 2024, två luft/luftvärmepumpar samt braskamin. Plan tomt i västerläge med stor altan, inglasat uterum, uppfart med plats för flera bilar samt garage och förråd. Fiber är indraget.

Övre plan erbjuder kök och vardagsrum i öppen och trivsam disposition med fint ljusinsläpp. Här finns även flera sovrum, separat toalett samt goda förvaringsmöjligheter.
Källarplan med tillbyggd gillestuga som idag används som salong, perfekt för egenföretagare eller hobbyverksamhet. Här finns även stort badrum med dusch, spabad och bastu samt separat tvättdel. Möjlighet att skapa fler sovrum vid behov.

Här bor du i populära Gamla Kungsängen med gångavstånd till Kungsängen centrum med service, restauranger och pendeltåg ca 27 min till Stockholm C. I närheten finns Kungsängens idrottsplats med fotbollsplaner, friidrott och ytor som vintertid spolas till is. Området erbjuder även skolor, förskolor samt fina grönområden och promenadstråk.

Fastigheten är besiktigad och energideklarerad – se bifogade pdf.

Utgångspris
4 995 000 kr

Boarea/biarea
88/101 kvm

Driftkostnad
23 510 kr/år

Tomtarea
1 014 kvm

Rum
7 rum (4-6 sovrum)

Byggnadstyp
1-planshus med källare


Aktuella visningar


Söndag 19 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning. Anmäl dig till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

101 kvm

Tomtarea

1 014 kvm

Rum

7 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO EKHAMMAR 4:196


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1961

Om-/tillbyggnadsår

Gillestuga 2021

Standardpoäng

39

Mark

Okänt utförande

Grundmur

Lättbetong utreglade väggar

Grund

Oisolerad betongplatta på mark med uppreglade/ delvis ventilerat golv

Stomme

Varierande material, mursten i nedre plan samt träkonstruktioner i övre plan

Bjälklag

Lättbetongskassetter

Fasad

Fasadmaterial, tegel med inslag av plåt

Takbeklädnad

Betongpannor med papp och läkt från år 2012

Fönster

Varierande typer och ålder, isolerglas i övre plan från 2010, 2-glas kopplade i källaren från 1961

Ventilation

Självdragsventilation

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump Thermia från 2024. 2 stycken luft/luftvärmepumpar från 2005,2022. Braskamin (Luft/vattenvärmepump Thermia från 2024)

El, stammar

Automatsäkringar med jordfelsbrytare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-09

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan samt inglasning på husets baksida


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med bakomliggande förråd

Beskrivning, parkering

Garage och uppfart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1014 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-01-13)

Planbestämmelser

Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-23, Senast ändrad: 2025-08-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 105 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 199 000 kr

Markvärde

1 906 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Vatten och avlopp

3 625 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Elkostnad

17 250 kr/år

Årlig elförbrukning

11450 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 510 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 935 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 11.450 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för elkostnad ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning. Försäkring tillkommer.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 904 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 105 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 199 000 kr
Markvärde
1 906 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Vatten och avlopp
3 625 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Elkostnad
17 250 kr/år
Årlig elförbrukning
11450 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 510 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 935 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 11.450 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för elkostnad ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning. Försäkring tillkommer.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 904 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i gamla Kungsängen  i upplands-bro

Att bo i gamla Kungsängen

Gamla Kungsängen med gångavstånd till centrum med livs, banker, apotek, system och restauranger m.m. samt bra kommunikationer in till Stockholm. Bad och båtklubb vid Mälaren.


01
Fördelar med området
Gym Parker/Grönområden Tryggt Barnvänligt Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Bussar

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

827 m


Daisy´s Kungsängen

833 m


Asian Deli

837 m


McDonald's Kungsängen

886 m


Bangkok Takeaway

908 m


Förskolan Pärlan

187 m


Öppna förskolan Kungsängen

576 m


Förskola Rönnbäret

724 m


Förskola Bergshöjden

768 m


Förskolan Tibble

887 m


Lidl

719 m


Stora Coop Kungsängen

819 m


Hemköp

4,23 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

5 km


Kungsängen

1,27 km


Kungsängen station

1,27 km


Kallhäll

5,17 km


Kallhälls station

5,18 km


Bro station

6,8 km


Tvärvägen

565 m


Kyrkvägen

874 m


Rönnbärsvägen

889 m


Tibble torg

900 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    408 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    707 m
    -
    -
  • Tågstation
    Kungsängen
    1,27 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tvärvägen
    565 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.