Kasmovägen 9
Trevlig villa i attraktiva Gamla Kungsängen med bra sociala ytor och källarplan med flera användningsmöjligheter.
Luft/vattenvärmepump Thermia 2024, två luft/luftvärmepumpar samt braskamin. Plan tomt i västerläge med stor altan, inglasat uterum, uppfart med plats för flera bilar samt garage och förråd. Fiber är indraget.
Övre plan erbjuder kök och vardagsrum i öppen och trivsam disposition med fint ljusinsläpp. Här finns även flera sovrum, separat toalett samt goda förvaringsmöjligheter.
Källarplan med tillbyggd gillestuga som idag används som salong, perfekt för egenföretagare eller hobbyverksamhet. Här finns även stort badrum med dusch, spabad och bastu samt separat tvättdel. Möjlighet att skapa fler sovrum vid behov.
Här bor du i populära Gamla Kungsängen med gångavstånd till Kungsängen centrum med service, restauranger och pendeltåg ca 27 min till Stockholm C. I närheten finns Kungsängens idrottsplats med fotbollsplaner, friidrott och ytor som vintertid spolas till is. Området erbjuder även skolor, förskolor samt fina grönområden och promenadstråk.
Fastigheten är besiktigad och energideklarerad – se bifogade pdf.
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Kasmovägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
101 kvm
1 014 kvm
7 (4-6 sovrum)
UPPLANDS-BRO EKHAMMAR 4:196
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1961
Gillestuga 2021
39
Okänt utförande
Lättbetong utreglade väggar
Oisolerad betongplatta på mark med uppreglade/ delvis ventilerat golv
Varierande material, mursten i nedre plan samt träkonstruktioner i övre plan
Lättbetongskassetter
Fasadmaterial, tegel med inslag av plåt
Betongpannor med papp och läkt från år 2012
Varierande typer och ålder, isolerglas i övre plan från 2010, 2-glas kopplade i källaren från 1961
Självdragsventilation
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump Thermia från 2024. 2 stycken luft/luftvärmepumpar från 2005,2022. Braskamin (Luft/vattenvärmepump Thermia från 2024)
Automatsäkringar med jordfelsbrytare
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-09
Zanel Skoro, Brommabesiktning AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan samt inglasning på husets baksida
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med bakomliggande förråd
Garage och uppfart
07
Tomt/Servitut
1014 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-01-13)
Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-23, Senast ändrad: 2025-08-02)
01
4 105 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 199 000 kr
1 906 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
3 625 kr/år
2 635 kr/år
17 250 kr/år
11450 kWh/år
23 510 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 935 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 11.450 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för elkostnad ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning. Försäkring tillkommer.
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 904 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 105 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 199 000 krMarkvärde
1 906 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Vatten och avlopp
3 625 kr/årRenhållning
2 635 kr/årElkostnad
17 250 kr/årÅrlig elförbrukning
11450 kWh/årSammanlagd driftskostnad
23 510 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 935 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 11.450 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för elkostnad ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning. Försäkring tillkommer.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 904 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Att bo i gamla Kungsängen
Gamla Kungsängen med gångavstånd till centrum med livs, banker, apotek, system och restauranger m.m. samt bra kommunikationer in till Stockholm. Bad och båtklubb vid Mälaren.
01
Fördelar med området
02
Fritid och närservice
Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).
03
Kommunikationer
I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.
04
Skolor och barnomsorg
Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.
05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro
Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.
Picadeli
827 m
Daisy´s Kungsängen
833 m
Asian Deli
837 m
McDonald's Kungsängen
886 m
Bangkok Takeaway
908 m
Förskolan Pärlan
187 m
Öppna förskolan Kungsängen
576 m
Förskola Rönnbäret
724 m
Förskola Bergshöjden
768 m
Förskolan Tibble
887 m
Lidl
719 m
Stora Coop Kungsängen
819 m
Hemköp
4,23 km
SGK i Stockholm AB/Lindhsonn
5 km
Kungsängen
1,27 km
Kungsängen station
1,27 km
Kallhäll
5,17 km
Kallhälls station
5,18 km
Bro station
6,8 km
Tvärvägen
565 m
Kyrkvägen
874 m
Rönnbärsvägen
889 m
Tibble torg
900 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde408 m--
-
Lokalt centrum707 m--
-
TågstationKungsängen1,27 km--
-
HållplatsTvärvägen565 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.