Kommande försäljning

Rankhusvägen 38N

Utgångspris

4 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 095 000 kr



Gamla Kungsängen— Kungsängen— Upplands-Bro

Rankhusvägen 38N


Kommande försäljning
Utgångspris
4 095 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen - Gamla Kungsängen

Rankhusvägen 38N – friköpt parhus med låga boendekostnader och högt trivselvärde!

Välkommen till Rankhusvägen 38N! Här bor ni i ett riktigt guldläge i Kungsängen – med villakänsla, egen tomt och frihet, men till en bråkdel av kostnaden jämfört med både bostadsrätter och villor. Uppvärmningen via bergvärme ingår, vatten/avlopp och sophämtning ingår också i samfällighetsavgiften, vilket gör driftskostnaderna extremt låga och boendet både ekonomiskt och bekvämt. Ett perfekt alternativ för dig som vill bo tryggt, smart och billigt – utan att tumma på livskvaliteten! Samfällighetens ekonomi är mycket stark och solid.

Invändigt möts du av ett ljust och inbjudande hem med en planlösning som passar både barnfamiljen och paret som vill ha gott om utrymme. Det rymliga vardagsrummet bjuder på generöst ljusinsläpp och utgång till en stenlagd uteplats i härligt solläge. Köket ligger i anslutning till uteplatsen på framsidan – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala kvällar med vänner. Fyra sovrum fördelade på två plan och gott om förvaring gör huset lika praktiskt som hemtrevligt.

Huset har uppdaterats med omsorg – bland annat med två smakfullt renoverade badrum, vilket ger en modern och trygg känsla. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

På baksidan väntar en mysig altan delvis under tak – den självklara platsen för sommarens grillkvällar och familjehäng. Till huset hör även två förråd, egen parkeringsplats med möjlighet till laddstolpe, tillgång till tvättstuga och lekplats precis utanför dörren – allt samlat i en välskött samfällighet med låg avgift.

Läget kan knappast bli bättre. Här har du gångavstånd till skolor, förskolor, idrottsplats och natur, samt pendeltåget som tar dig till Stockholm på bara 25 minuter.

Söker ni ett bekymmersfritt och billigt boende med känsla av villa och frihet? Då är ni välkomna till Rankhusvägen 38N, där varje krona räcker lite längre!

Utgångspris
4 095 000 kr

Boarea
120 kvm

Driftkostnad
35 616 kr/år

Tomtarea
214 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

214 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO EKHAMMAR 4:511

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (via samfällighet)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-22


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats mot skogen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering nedanför nedanför husen. Ledstolpar för elbil/plug-in hybrid finns.


06
Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro ekhammar ga:15, Upplands-bro ekhammar ga:14


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

214 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-11-11)

Planbestämmelser

Ekhammar, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-11-08, Senast ändrad: 1993-02-18)


08
Övrigt

Larm finns installerat. Köparen får teckna eget abonnemang


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 351 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 900 000 kr

Markvärde

1 451 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Årlig elförbrukning

2450 kWh/år

Hushållsström

6 000 kr/år

Samfällighet

26 712 kr/år

Internet

1 704 kr/år

Parkering

1 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 616 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 690 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning, avfallshantering och vattenavlopp ingår i samfällighetsavgiften

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Hemförsäkring tillkommer

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 351 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 900 000 kr
Markvärde
1 451 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Årlig elförbrukning
2450 kWh/år
Hushållsström
6 000 kr/år
Samfällighet
26 712 kr/år
Internet
1 704 kr/år
Parkering
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 616 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 690 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning, avfallshantering och vattenavlopp ingår i samfällighetsavgiften
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Hemförsäkring tillkommer
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i gamla Kungsängen  i upplands-bro

Att bo i gamla Kungsängen

Gamla Kungsängen med gångavstånd till centrum med livs, banker, apotek, system och restauranger m.m. samt bra kommunikationer in till Stockholm. Bad och båtklubb vid Mälaren.


01
Fördelar med området
Gym Parker/Grönområden Tryggt Barnvänligt Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Bussar

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Golden Cave

678 m


Nabtang Takeaway

691 m


Kungsängen Thai wok & Sushi

697 m


19 Burger

697 m


Rumi Hamburgare

697 m


Öppna förskolan Kungsängen

260 m


Förskola Bergshöjden

355 m


Förskolan Pärlan

361 m


Bergaskolan

532 m


Klockarängens förskola

712 m


Berglivs

326 m


Lidl

1,09 km


Stora Coop Kungsängen

1,24 km


Hemköp

3,92 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

4,67 km


Tvärvägen

378 m


Kyrkvägen

583 m


Kungsängens station

835 m


Kungsängen station

846 m


Kungsängen

847 m


Kallhäll

4,77 km


Kallhälls station

4,78 km


Bro station

7,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    20 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    378 m
    2 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation
    Kungsängen station
    846 m
    4 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats
    Tvärvägen
    378 m
    2 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.