Strandvägen 56 / Strandvägsområdet / Kungsängen / Upplands-Bro

Arkitektritad villa med sjöutsikt nära pendeltåget!

Accepterat pris
8 195 000 kr
Boarea/biarea
189/77 kvm
Driftkostnad
31 635 kr/år
Tomtarea
785 kvm
Rum
7 rum (5-8 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Accepterat pris! Kontakta mäklaren för visning. Arkitektritad souterrängvilla med fantastisk utsikt över Mälaren, 600 meter från pendeln som tar dig till Stockholms central på 27 min.
Man förstår att det här är prisvinnande arkitektur när man kommer in och upplever de olika etagen i huset, ljusinsläppet från takkupoler, de stora fönsterpartierna och inte minst den gömda trädgården på baksidan. Den idylliska baksidan uppdaterades 2017 med ny stensättning, installation av ett Spa-bad och utomhusbelysning. Då installerades även de eldrivna markiserna utanför kök, matsal och vardagsrum. Husen ligger på populära Strandvägen som ligger i närheten av båtplats, centrum och pendeltågsstation. Kommunen i stort erbjuder högklassiga golfbanor, ridhus, galoppbana, äventyrsbad och vacker natur m.m. En väl omhändertagen villa som underhållits med olika renoveringar under åren (se bifogad lista). Är du intresserad? Kontakta mäklaren på 072-700 77 70!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Stor hall med klinkerinspirerad plastmatta och ljusa väggar. Öppen spis med kassett.
  • Kontor (Entréplan)
    Parkettgolv och ljusa väggar samt röd fondvägg. 3 fönster mot framsidan.
  • Duschrum/bastu (Entréplan)
    Helkaklat duschrum med klinkergolv, bastu, duschkabin, WC, handfat och elektrisk handdukstork.
  • Sovrum (Entréplan)
    Klinkerinspirerad plastmatta, tapetserade väggar och fönster mot baksidan.
  • Sovrum (Entréplan)
    Klinkerinspirerad plastmatta, tapetserade väggar och fönster mot baksidan.
  • Kapprum (Entréplan)
    Klinkerinspirerad plastmatta och vita väggar.
  • WC (Entréplan)
    Plastmatta, tapet och bröstpanel. WC och handfat.
  • Pannrum (Entréplan)
    Pannrum med luft/vattenvärmepump från 2007 med tillhörande panna.
  • Förråd/garage (Entréplan)
    Stort garage/förråd med monterade hyllplan. Vita väggar och blå plastmatta.
  • Kök (Ovanvåning)
    Vit plastmatta, mintgröna luckor och flera fönster ovanför bänkskivan mot trädgården (eldriven markis). Ny kyl och frys (2019). Spis/ugn och diskmaskin.
  • Matsal (Ovanvåning)
    Fönstervägg mot baksidan, parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Ett etage upp så kommer man till vardagsrummet som har parkettgolv, tapetserade väggar och en braskamin. Stora fönsterpartier med sjöutsikt. Utgång till terrassen.
  • Tvättstuga (Ovanvåning)
    Våtrumsmatta och tapet. Tvättmaskin, torkskåp samt tvättställ.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Stort sovrum med tapetserade väggar och plastmatta. Flera fönster mot baksidan. Ingång till badrum.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Stort helkaklat badrum med klinkergolv, badkar, dubbla handfat med kommod samt högskåp.
  • Sovrum 5/Allrum (Ovanvåning)
    Parkettgolv och tapetserade väggar, samt markiser utanför fönstren mot Mälaren.
    (Används idag som allrum)
  • WC (Ovanvåning)
    Bröstpanel och tapetserade väggar samt blå plastmatta. WC och handfat.
  • Övrigt
    2 klädkammare, samt korridorer med flertalet garderober.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    189 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Taxerad boarea: 133 m²
    Taxerad biarea: 117 m²
  • Biarea:
    77 kvm
  • Totalareal:
    785 kvm
  • Rum:
    7 (5-8 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS KYRKBY 2:137
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans etagehus i souterräng
  • Byggnadsår:
    1968
  • Kommentar, byggnad
    *Kommentar till "VA KÖK" i bifogad lista: Avloppet i kök samt vattenledningarna mot pannrummet byttes 2019.
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund
    Souterräng, platta på mark
  • Stomme:
    Trä och lättbetong
  • Bjälklag:
    Lättbetong
  • Fasad:
    Kalksandsten och träpanel
  • Takbeklädnad
    Låglutande tak med papptäckning från 2002
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler, 2-glas isoler, 2-glas kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Provtryckt 1996 och löpande sotning sedan dess.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten med radiatorer. Öppen spis, spiskassett och elgolvvärme. (Bra)
    Ålder: 2007
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Se bifogat åtgärdslista.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    53 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-01-15
  • Besiktningsman
    Benny Solin OBM Fuktteknik AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor balkong i söder med takfönster och utsikt över Mälaren.
    Lummig, insynsskyddad trädgård på baksidan med fin stensättning och Spa-bad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage och uppfart med plats för 3 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    785 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
  • Planbestämmelser
    Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680223)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 914 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 451 000 kr
  • Markvärde:
    2 463 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1968
  • Uppvärmning:
    20 500 kr/år
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 635 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21845 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 635 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 21 845 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 914 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 451 000 kr
Markvärde :
2 463 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1968
Uppvärmning :
20 500 kr/år
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
2 635 kr/år
Årlig elförbrukning
21845 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 635 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 21 845 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kungsängen Restaurang och Sportsbar
    561 m
    Cross Food
    561 m
    Sener Pizzeria HB
    561 m
    AMG Restaurang KB
    561 m
    Mr Wok
    564 m
  • Skolor
    Upplands-Bro kommun Kulturskolan
    667 m
    Upplands-Bro kommun Ekhammarskolans särskola
    667 m
    Källskolans förskola
    716 m
    Klockarängens förskola
    721 m
    Källskolan
    770 m
  • Mataffärer
    Coop Kungsängen
    527 m
    Coop Tibble
    1,26 km
    Lidl
    1,97 km
    Stora Coop Brunna Park
    2,29 km
    Coop Forum Kungsängen
    2,29 km
  • Kommunikationer
    Bygdegårdsvägen
    362 m
    Kyrkvägen
    673 m
    Ekhammarskolan
    774 m
    Tvärvägen
    1 km
  • Tågstationer
    Kungsängen station
    597 m
    Kallhäll station
    4,29 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 118 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Grönområde
  • 70 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Kungsängen station
  • 597 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hållplats - Bygdegårdsvägen
  • 362 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 208 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Att bo vid Strandvägsområdet

Strandvägsområdet i Kungsängen erbjuder vacker sjöutsikt mot Mälaren! Här finns bad och båtklubb. Kungsängens Centrum och pendeltågsstationen nås på några minuters promenad. Ett stillsamt område med närhet till service.

Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Fördelar

#Utegym
#Caféer
#Tågstation
#Gym
#Parker/Grönområden
#Lätt att parkera bilen
#Barnvänligt
#Restauranger
#Båtliv
#Tryggt
#Bussar
#Badstrand
#Sportbar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn