Till salu

Tibble Skogsväg 25

Utgångspris

5 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 295 000 kr



Norrboda— Kungsängen— Upplands-Bro

Tibble Skogsväg 25


Till salu
Utgångspris
5 295 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen - Norrboda

Tibble Skogsväg 25

Välkommen till Tibble Skogsväg 25 och denna moderna enplansvilla i bostadsrättsform med genomgående hög standard, sociala ytor och ett härligt gavelläge. Här erbjuds ett stilrent och lättskött boende med vattenburen golvvärme i hela huset, stora sällskapsytor och möjlighet till upp till fem sovrum. Dessutom slipper du kostnader för lagfart, pantbrev och fastighetsskatt.

Bostaden präglas av en öppen och social planlösning där kök, vardagsrum och allrum smälter samman på ett naturligt sätt. Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, stor köksö med sittplatser samt exklusiva materialval och gott om förvaring. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och ger en luftig känsla genom hela hemmet.

Huset disponeras idag med tre sovrum men erbjuder möjlighet att skapa upp till fem sovrum för den större familjen eller för dig som önskar hemmakontor och gästrum. Master bedroom erbjuder både egen klädkammare och privat badrum med dusch. Ytterligare ett helkaklat badrum med badkar finns i anslutning till hallen.

Praktisk tvättstuga med egen groventré underlättar vardagen och ger extra förvaringsmöjligheter. Utvändigt väntar en stor altan med gott om plats för både loungegrupp, matplats och sociala tillställningar. Här finns även isolerat uteförråd, carport samt en lättskött tomt i fint gavelläge.

Här bor ni i ett modernt villaområde som blivit mycket populärt bland barnfamiljer tack vare sitt lugna läge, närheten till handelsplats med diverse butiker, naturen, Lillsjön och goda kommunikationer. Förskolor och skolor finns i närheten och Kungsängen centrum erbjuder ett brett serviceutbud med restauranger, butiker, gym, apotek och pendeltåg. För den som pendlar är läget mycket bra med smidig access till E18 samt pendeltåg mot Stockholm City på cirka 27 minuter.

Utgångspris
5 295 000 kr

Boarea
124 kvm

Avgift
6 636 kr/mån

Rum
4 rum (3-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 17 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning. Anmäl dig till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-5 sovrum)

Lägenhetsnummer

25


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Enplanshus.
Förråd, carport och p-plats i anslutning till huset.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-29

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber via Telia (Internet, tv och ip-telefoni).
Abonnemang tecknas och betalas av bostadsrättsinnehavaren. Valfri fiberleverantör via någon av följande: All Tele, Bahnhof, Bixia, Bredband 2, T3, Telia, Tyfon eller Universal Telecom.
Gå in på www.bredbandswebben.se för att välja operatör och önskad hastighet (10/1 till 1000/100 Mbit/s)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Carport och p-plats i anslutning till varje hus.


Ekonomi

01
Avgift

6 636 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår carport och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Avgifter för uppvärmning, el, vatten och sopor betalas av bostadsrättsinnehavaren.

Uppvärmning

1 150 kr/mån

Årlig elförbrukning

9252 kWh/år

Renhållning och vatten

880 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 030 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 9250 kWh/år för uppvärmning, hushållsel och nätavgift.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,04

Andelstal insats

4.0000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tibbleskogen 5. I föreningen finns 25 lägenheter.

Allmänt

Tomten ägs av föreningen men används och sköts av bostadsrättsinnehavaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 491 624 kr


Området

01

Naturskönt område med närhet till Lillsjön, Örnässjön, vacker skog, motionsspår samt gångavstånd till Kungsängens IP.
Brunna Park erbjuder service via Stora Coop, ECOGYM Norrboda, Apoteket Kronan, Biltema, Byggmax, Asian Deli samt Lidl.

Förskola finns i Norrboda och vidare i Lillsjön samt Tibble. För mer information om förskolor och skolor se, www.upplands-bro.se

Kommunikationer

Bussförbindelser till Kungsängen centrum där finns pendeltåg mot Stockholm och Bålsta.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Nära på/avfart till E18 mot Stockholm, Enköping samt vidare mot Sigtuna och Arlanda.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 636 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår carport och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Avgifter för uppvärmning, el, vatten och sopor betalas av bostadsrättsinnehavaren.
Uppvärmning
1 150 kr/mån
Årlig elförbrukning
9252 kWh/år
Renhållning och vatten
880 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
2 030 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 9250 kWh/år för uppvärmning, hushållsel och nätavgift.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
0,04
Andelstal insats
4.0000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i Norrboda   i upplands-bro

Att bo i Norrboda

Här bor du granne med naturen! Gångavstånd till den nya handelsplatsen, idrottsplatsen och två insjöar. Nära på/avfart till E18 och goda bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Gym Barnvänligt Motionsspår Lugnt Golf Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Växande område Butiksgata/köpcentrum Badstrand Tågstation

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

McDonald's Kungsängen

488 m


Picadeli

491 m


Daisy´s Kungsängen

493 m


Asian Deli

497 m


Kocken och Jag

724 m


Norrboda förskola

475 m


Förskola Rönnbäret

726 m


Hagnäs förskola

1,04 km


Kristallen förskola

1,19 km


Förskolan Pärlan

1,28 km


Stora Coop Kungsängen

498 m


Lidl

580 m


Hemköp

5,43 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

6,21 km


Kungsängen

2,42 km


Kungsängen station

2,42 km


Bro station

5,73 km


Bro

5,81 km


Kallhäll

6,4 km


Musikvägen

712 m


Rönnbärsvägen

719 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    229 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    187 m
    -
    -
  • Tågstation
    Kungsängen
    2,42 km
    -
    -
  • Hållplats
    Musikvägen
    712 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.