Kostervägen 3, 1 tr
Kostervägen 3, 1 tr
Emelie Jakobsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kostervägen 3, 1 tr

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Lidingö/Baggeby— Lidingö— Stockholm

Kostervägen 3, 1 tr


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Lidingö/Baggeby— Lidingö— Stockholm

Perfekt första lägenhet!

I ett högt, insynsfritt läge med härlig vy mot Kostervägens lugna kvarter och grönska finner ni denna charmiga etta.

- Perfekt första lägenhet!
- Lidingöbanan en kort promenad bort
- Helkaklat badrum med tvättmaskin
- Gott om förvaringslösningar

I det grönskande Baggeby, bara två stationer bort från Ropstens tunnelbana, ligger Kostervägen 3. Lägenheten, perfekt som första bostad, är belägen på andra våningen i en högt belägen och insynsskyddad miljö med en underbar utsikt över det lugna området och grönskan.

Bostaden har en optimerad planlösning med en halvöppen planlösning mellan kök och allrum. Det ljust och välutrustade köket bjuder in till matlagning med en naturlig matplats intill för fyra gäster. Allrummet, som ligger delvis öppet mot köket, ger rummet en luftig känsla och utmärkta möbleringsmöjligheter. Rummet är rymligt och erbjuder gott om plats för säng, soffa och annan möblering. Hallen är välkomnande med gott om förvaringsutrymme genom en inbyggd garderob och avhängning. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och fin träparkett på golv.

Det unika blåa huset ritades av arkitekt Arvid Klosterborg. Fastigheten och grannfastigheten som ritats av samma arkitekt, bedöms av Riksantikvarieämbetets bebyggelseregister ha särskilt kulturhistoriskt värde. Brf Kostern är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2010 äger fastigheten Kostern 7. Föreningen upplåter 32 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler. Marken innehas med äganderätt av grannfastigheten. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg. Juridisk person godkänns inte som köpare. Delat ägande godkänns med önskemål om att den som bor i fastigheten har majoritetsägande. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Lugnt och attraktivt läge på populära Lidingö med närhet till det mesta. Baggeby är en stadsdel från femtiotalet som ligger på Lidingös södra del. Här finns ett fint torg med fontän och tidstypiska växtligheter - allt i stil med femtiotalet då Walter Bauer ritade torget. Lidingö är känt för sina fina grönområden och i närheten finns åtskilliga promenadstråk. Långängens friluftsområde är en del av Långängen-Elfviks naturreservat. Kottlasjön är perfekt för bad sommartid och har på vintern plogad skridskobana. Restaurang Lidingö saluhall som även säljer delikatesser är en stor magnet för Lidingöborna. Saluhallen serverar också lunch på veckodagarna. Ön har åtskilliga matbutiker som Ica Kvantum och Coop, Willys och Lidl. På Baggeby torg finns utmärkta Tempo som också är paketombud. I närområdet finns både kommunala och fristående förskolor. Utmärkta kommunikationer med Lidingöbanan som når Ropsten på bara några minuter.

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
29 kvm
Avgift
1 651 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Emelie för mer information kring Kostervägen 3, 1 tr Anmäl intresse.

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus ritat av arkitekt Arvid Klosterborg.
Fastigheten och grannfastigheten som ritats av samma arkitekt, bedöms av Riksantikvarieämbetets bebyggelseregister ha särskilt kulturhistoriskt värde.

Bygglov för balkongbyggnation är klart.
Föreningen har tillsatt en balkonggrupp som arbetar med att ta fram förslag på utförande och finansiering.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-31


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband (1000/1000 Mbit via Tele2) och TV (grundpaket via Tele2)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 18 st parkeringsplatser med eluttag. Kostnad är 350 kr/mån.
Föreningen håller på just nu med policy ang tilldelning, pris och kö.
I dagsläget är det kö med 4 personer på tur (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-06).
Lediga platser finns hos grannföreningen och för dessa platser är kostnaden 5-600 kr/mån.

Kostnadsfri boendeparkering på gatorna omkring fastigheten.


Ekonomi

01
Avgift

1 651 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Obligatorisk kostnad för bredband på 150 kr/ mån tillkommer.
Kostnad för el, försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,37639%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen tittar över avgiften just nu; det kan tilläggas att styrelsen inte har höjt avgiften i flera år. ( kontrollerad 240406)


Föreningen

01
Benämning

Brf Kostern.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kostern är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2010 äger fastigheten Kostern 7.
Föreningen upplåter 32 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler.
Marken innehas med äganderätt av grannfastigheten.
Den totala byggnadsytan uppgår till 2411kvm, varav 2286 kvm utgör lägenhetsyta och 125 kvm lokalyta.
I föreningen finns 18 parkeringsplatser som föreningen hyr ut till de boende.
Lån per kvm bostadsyta ligger på 4880kr.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med önskemål om att den som bor i fastigheten har majoritetsägande. Inga minsta andelar krävs.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Kommande renoveringar

2024: Uppgradering port - nytt passagesystem ska ske under året.
2024- Tak över ingången plan 1
2024- Cykelskjul – uppdaterad inredning
2024-2027- Hissrenovering
2024-2027- Ytskikt trapphus
2025- Spola och filma avloppsstammar

Avgiftsförändringar

Styrelsen tittar över avgiften just nu; det kan tilläggas att styrelsen inte har höjt avgiften i flera år. ( kontrollerad 240406)

Gjorda renoveringar

2023- Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2022- Fönster - och balkongdörrar
2022- Installation av frånluftsvärmeväxlare för att minska föreningens enegikostnader
2022 - Åtgärder enligt OVK
2019 - Stamspolning
2016 - Tak- och balkongrenovering samt fasadtätning
2016 - Byte belysning
2015 - Ombyggnation fläktrum
2014 - Ny fläkt
2014 - Ny undercentral
2014 - Ombyggnation till 3 lägenheter
2014 - OVK
2014 - Byte termostater och ventiler
2013 - Ombyggnation till 6 lägenheter
2012 - Takrenovering
2011 - Ny entré
2011 - Byte till 3-glas.
2011 - Fasadrenovering
2011 - Ventilationen delvis utbytt
2011 - Utbyte hisslinor
2011 - Ombyggnation entré
2003 - Hissrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- tvättstuga
- källar- och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

118 370 kr


Området

01
Kommunikationer

Bra kommunikationer. Baggeby station (Lidingöbanan) ligger några minuter från porten. Att ta sig från lägenheten till T-centralen tar 20 minuter. Därutöver finns bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig till Lidingö Centrum med dess utbud av butiker, restauranger och service. Med bil tar det ett par minuter till Ropsten och knappt 10 minuter till Stockholms innerstad.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 651 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Obligatorisk kostnad för bredband på 150 kr/ mån tillkommer.
Kostnad för el, försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,37639%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen tittar över avgiften just nu; det kan tilläggas att styrelsen inte har höjt avgiften i flera år. ( kontrollerad 240406)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Suuni sushi

39 m


Spice Zone - Indisk Restaurang Lidingö

77 m


Kvarters Restaurang & Pizzeria Lidingö

118 m


Millesgården Lanthandel

756 m


American Taste Away

974 m


Farkostensförskola avdelning Draken

211 m


Baggeby Gård Förskola

253 m


Montessoriförskolan Skeppet ek för

376 m


Hersby förskola

677 m


Bodals skola

729 m


Tempo

136 m


Lidl

1,02 km


Hemköp Gärdet

2,03 km


Hemköp Djurgårdsstaden

2,51 km


Stockholms Östra

3,71 km


Universitetet station

4,79 km


Henriksdal station

5,07 km


Stockholms central

5,15 km


Stockholm City

5,15 km


Baggeby torg

63 m


Lidingö Baggeby station

106 m


Baggeby

115 m


Baggeby station

150 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    368 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    1,65 km
    7 min
    9 min
    33 min
  • Tågstation
    Stockholms Östra
    3,71 km
    14 min
    19 min
    1 tim 15 min
  • Hållplats
    Baggeby torg
    63 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.