Snesslingby - fritidshus med fantastisk solnedgång
Med ett fantastiskt sydvästläge och sol långt in på kvällen ligger detta charmiga fritidshus för åretruntbruk i en rofylld och naturskön miljö. Här kan du njuta av lugnet och den magiska kvällssolen från det stora altandäcket som erbjuder ett privat och insynsskyddat läge med sol under större delen av dagen.
Tomten ligger högt och vackra berg i dagen samspelar naturligt med björkar, stenmurar och slingrande grusgångar som tillsammans skapar en harmonisk och smakfull helhet med mycket karaktär.
Huset erbjuder en ljus och inbjudande atmosfär med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd och närhet till naturen. Här finns även sovrum samt ett duschrum. Fastigheten har bekvämligheter som vattentoalett och egen borrad brunn, vilket gör boendet perfekt även för permanent bruk.
Som en extra guldkant på tillvaron finns en nybyggd grillkåta med vedeldad bastu, en underbar plats för avkoppling och sociala stunder året om. Även här finns ett insynsskyddat altandäck med fantastisk utsikt och härliga soltimmar. På fastigheten finns dessutom ett isolerat gästhus samt garage vid infarten.
Detta är en fastighet som erbjuder det bästa av två världar – ett naturnära och avkopplande läge samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Buss nås på cirka 500 meter och till Norrtälje tar det endast omkring 10 minuter med bil.
Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
43 kvm
Driftkostnad
15 100 kr/år
Tomtarea
2 361 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Staffan för mer information kring Björnkärrsvägen 39.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Hus med altan]()
Hus med altan
![Grillkåta med bastu]()
Grillkåta med bastu
![Utsikt]()
Utsikt
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Vardagsrummet sett mot köket]()
Vardagsrummet sett mot köket
![Köket]()
Köket
![]()
![Köket]()
Köket
![Matplatsen]()
Matplatsen
![Ett av sovrummen]()
Ett av sovrummen
![Det andra sovrummet]()
Det andra sovrummet
![Duschrummet]()
Duschrummet
![Grillkåtan med bastu]()
Grillkåtan med bastu
![Grillkåta]()
Grillkåta
![]()
![Vedeldad bastu]()
Vedeldad bastu
![Altan vid grillkåtan]()
Altan vid grillkåtan
![Gästhuset]()
Gästhuset
![Gästhuset]()
Gästhuset
![Huset och altanen]()
Huset och altanen
![Utsikt ner över tomten]()
Utsikt ner över tomten
![Tomten]()
Tomten
![Stenmur och stentrappa till huset]()
Stenmur och stentrappa till huset
![Infart med garage]()
Infart med garage
Boka en fri värdering med Staffan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré sker via det härliga altandäcket där du välkomnas in i ett ljust och trivsamt hem med praktiska avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Huset erbjuder en öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök, där generösa fönsterpartier i sydväst fyller rummen med härliga ljusinsläpp och skapar en luftig känsla.
I vardagsrummet står en vacker täljstenskamin som sprider både värme och atmosfär under årets svalare dagar. Intill finns en separat matplats samt ett smakfullt kök med ljusa snickerier och gott om arbetsytor. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, fläkt, bänkdiskmaskin samt kylskåp.
I anslutning till entrén finns två rogivande sovrum, varav det ena erbjuder praktiska garderober för bra förvaring. Här finns även ett duschrum utrustat med duschhörna, handfat, toalett och tvättmaskin. Våtrumsmatta på både väggar och golv ger ett lättskött intryck och golvvärmen bidrar till extra komfort.
Genomgående ljusa färgval tillsammans med stora fönsterpartier skapar ett hem med härlig rymd, harmonisk känsla och ett härligt naturligt ljus.
01
Beskrivning
43 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 361 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE SNESSLINGBY 12:9
02
Byggnadssätt
1977
27
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag, fläkt i duschrummet
Skorsten av plåt
Egen borrad brunn med åretruntvatten
Toalett till tank (3 kbm) samt BDT till infiltration
Luftvärmepump + el samt täljstenkamin
- Ny braskamin 2021
- Nya ytterdörrar samt Yale Doorman 2021
- Ny tvätt-/torkmaskin 2021
- Ny diskmaskin 2022
- Renovering ytskikt samt nya dörrar hus + gästhus 2022
- Grillkåta med bastu 2023
- Fiber indraget 2023
- Nya elcentraler samt jordning uttag hus samt garage 2024
- Ny elbilsladdare
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Det stora och härliga altandäcket i sydvästläge bjuder på sol från morgon till sen kväll. Tack vare det höga läget kan du njuta av kvällssolen långt in på dagen medan du blickar ut över den rofyllda omgivningen. För den som söker en ännu mer avskild plats finns ytterligare en uteplats högre upp på tomten, vackert belägen intill bastun, en perfekt plats för lugna kvällar och avkopplande stunder i naturnära miljö.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett charmigt och isolerat gästhus om ca 10 kvm, perfekt för övernattande gäster, hemmakontor eller tonårsboende. Här finns även en nybyggd grillkåta med intilliggande vedeldad bastu som skapar en unik plats för umgänge och avkoppling året om. Nere vid infarten ligger dessutom ett praktiskt garage som kompletterar fastigheten på ett bekvämt och funktionellt sätt. Här finns även en elbilsladdare.
Parkering på infarten till fastigheten eller vid garaget vid infarten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje snesslingby ga:1 - väg
07
Tomt/Servitut
2361 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den härligt kuperade tomten bjuder på ett högt och fritt läge där huset har sol hela dagen. Här samsas naturliga bergspartier med vackert anlagda uteplatser, charmiga stenmurar och slingrande grusgångar som tillsammans skapar en unik och rofylld miljö med mycket karaktär. En tomt som inbjuder till både avkoppling och sociala stunder i naturskön atmosfär.
Snesslingby 12:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-05, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 499 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
585 000 kr
914 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
2 800 kr/år
2 200 kr/år
600 kr/år
1 750 kr/år
7 000 kr/år
3523 kWh/år
750 kr/år
15 100 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 525 kr/år)
Total elförbrukning inklusive hushållsel samt minst 15 grader året om i stugen har varit år 2025: 3523 kWh. år 2024: 4031 kWH, år 2023; 3875 kWh.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 295 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 499 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
585 000 krMarkvärde
914 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Vatten och avlopp
2 800 kr/årRenhållning
2 200 kr/årSotning
600 kr/årVägav/Snö
1 750 kr/årElkostnad
7 000 kr/årÅrlig elförbrukning
3523 kWh/årSamfällighet
750 kr/årSammanlagd driftskostnad
15 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 525 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning inklusive hushållsel samt minst 15 grader året om i stugen har varit år 2025: 3523 kWh. år 2024: 4031 kWH, år 2023; 3875 kWh.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 295 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hasses Tiki-bar
3,88 km
Kockduell
5,68 km
Restaurang Görla
5,7 km
Esca
5,73 km
Michaels Taverna
5,8 km
skolan
5,86 km
Länna Förskola Paviljongen
5,92 km
Länna skola
6,11 km
LEKA Barnens förskola AB
6,23 km
Förskolan Växtriket
6,41 km
Stora Coop Norrteljeporten
6,01 km
Stora Coop Goda maten och billigt
6,03 km
City Gross Norrtälje
8,29 km
Lidl
8,48 km
Tempo Vreta Handel
9,1 km
Snesslingby
430 m
Länna-Veda
787 m
Nyvreten
814 m
Ekskogen station
24,48 km
Frösunda station
27,99 km
Tunagård station
31,57 km
Åkers Runö station
31,98 km
Österskär station
32,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö825 m4 min8 min29 min
-
Hav4 km6 min15 min1 tim 4 min
-
HållplatsSnesslingby430 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
