Esplanaden 11a
Esplanaden 11a
Maria Strömbäck, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Strömbäck

Ansvarig mäklare

Till salu

Esplanaden 11a

Utgångspris

2 050 000 kr


Utgångspris

2 050 000 kr



Esplanaden— Norrtälje

Esplanaden 11a


Till salu
Utgångspris
2 050 000 kr

Esplanaden— Norrtälje

Ljus och genomgående lägenhet med centralt läge!

Varmt välkommen till denna ljusa, moderna och genomgående gavellägenhet högst upp i huset. Här möts du av ett härligt ljusflöde, ett ljust golv som tar sig genom hela lägenheten. Överlag är den här lägenheten modernt renoverad med ljusa inslag. Båda sovrummen är av mycket bra storlek och från det ena rummet kommer du ut till balkongen med utsikt över trädkronorna, här kan du efter en lång dags arbete njuta av en avkopplande stund i kvällssolen. Lägenheten har en extremt bra planlösning där sovrummen ligger på varsin sida om vardagsrummet och du har en naturlig väg till både duschrum och kök. Det här köket är till för dig som gillar matlagning. Här har du stora bra ytor att jobba på samtidigt som du har matplats där du kan samla alla dina gäster.

Det bästa med den här lägenheten är

* Gavelläge
* Högst upp i huset
* Genomgående
* Optimal planlösning
* Balkong med kvällssol
* Flertalet franska balkonger och stora fönster
* Bra läge med nära till allt
* Välskött förening

Läget är perfekt, du har närhet till både Norrtälje centrum med dess utbud av butiker och restauranger, Flygfältets handelsområde där du bland annat hittar den välsorterad och prisbelönta ICA-butiken Flygfyren. Pendlar du till Stockholm har du busshållplats på kort gångavstånd. Buss 676 till Stockholm går med korta mellanrum.
Gillar du att träna har du många träningsanläggningar i ditt närområde och du har dessutom fantastiska elljusspår vid området Nordrona. Sjön Lommaren ligger även den med gångavstånd och även här hittar du vackra promenadstråk och även ett kommunalt bad.
Bra planerat lägenhet i stabil förening på bästa läget, kan det bli bättre?

Du är varmt välkommen att anmäla dig på visning!

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 050 000 kr
Boarea
73.1 kvm
Avgift
4 422 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Esplanaden 11a Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Flertalet fönster och högst upp i huset.
Helt magiskt ljusflöde

Flertalet fönster och högst upp i huset.

Balkong med kvällssol, vackert med utsikt över trädkronorna.
Helt magiskt ljusflöde

Flertalet fönster och högst upp i huset.

Balkong

Balkong med kvällssol, vackert med utsikt över trädkronorna.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus hall med bra förvaring och yta för ytterkläder.


02
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med stora fönster och franskbalkong. Rummet kan lätt möbleras på olika sätt.


03
Två sovrum

Lägenheten har två sovrum, båda sovrummen är av mycket bra storlek. Båda rummen har förvaringsmöjligheter. Från det ena sovrummet kommer du ut till den härliga nyrenoverade balkongen med magiskt kvällssol.


04
Kök

Stort kök med gott om plats för förvaring samt bra arbetsytor. Extra stor spishäll och i övrigt fullt maskinellt utrustat. Samtliga vitvaror är i rostfritt. Köket har separat plats för matbord. Här finns både fönster och fransk balkong.


05
Duschrum

Våtrumsmatta och tapet. Dusch, handfat överskåp wc samt tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962-64


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2028-11-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningens fysiska fibernät ägs av IPonly och är en öppen fiber, vilket innebär att var och en kan beställa bredband av flera operatörer. Vi erbjuder inget gemensamt alternativ utan var och en tecknar sitt eget avtal och finansierar det själv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

14 st P-plats 150kr – kötid över året
40 st P-plats med EL 250kr – kötid över året
12 st Carport 350kr – flera års kö
28 st Garage 500kr – flera års kö


Ekonomi

01
Avgift

4 422 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår
Värme
Vatten
Analoga TV kanaler
Tvättstuga
1 förråd och litet matförråd

Elkostnaden debiteras på hyresavin varje månad – föreningen har gemensamt elavtal

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,00108%

Andel av årsavg.

1,00379%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning med 2% varje år men pga el kostnad och ränteläge justeras höjningen kontinuerligt efter föreningens utgifter.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tullgården. I föreningen finns 114 lägenheter.

Allmänt

www.brftullgarden.com
114 lägenheter samt 2st lokaler (hyresrätter)

Kommande renoveringar

Stambyte ¨kommer att ske ca 2031

Gjorda renoveringar

Renoveringar
1987 Fasadrenovering
1993 Fjärrvärme
1996 Balkongrenovering
2002 Målningsarbeten i trapphus
2005 Säkerhetsdörrar
2007 Stamrenovering, fönstermålning, byte armaturer trapphus, asfaltering
2008 Byte av termostat/ventiler
2009 Tilläggsisolering av vindar
2010 Ny takbeklädnad
2015 Fönsterbyte
2018 Trapp och entrébelysning
2019 Markberedning
2019 Värmestyrning
2022 Balkong och fasad renovering
2022 Målning av träfasaderna och upprustning av portar
2022 Stamspolning
2022 Reparation och underhåll av tak

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en tvättstuga bestående utav tre tvättstugor, belägna i hus 9. I samma hus finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

214 859 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 422 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår
Värme
Vatten
Analoga TV kanaler
Tvättstuga
1 förråd och litet matförråd

Elkostnaden debiteras på hyresavin varje månad – föreningen har gemensamt elavtal
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,00108%
Andel av årsavg.
1,00379%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Planerad avgiftshöjning med 2% varje år men pga el kostnad och ränteläge justeras höjningen kontinuerligt efter föreningens utgifter.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

ANTEP’s Restaurang & Pizzeria

104 m


Pizzeria Esplanaden

224 m


Bing

262 m


Berglings Boutique Hotell & restaurangcafe

351 m


Montessoriskolan i Norrtälje AB Gustavslund

261 m


Montessori Skolan i Norrtälje

262 m


Palettens förskola

355 m


Atmajala Cafe, SUP och Yoga

387 m


Grossgärdets Montessoriförskola

451 m


Lidl

1,05 km


Stora Coop Norrteljeporten

1,53 km


Tempo

6,01 km


ICA Nära

13,52 km


Trädgårdsgatan

72 m


Götgatan

137 m


Drottninggatan

148 m


Norrtälje sjukhus

192 m


Gustavslund

260 m


Ekskogen station

29,34 km


Frösunda station

32,93 km


Faringe station Lennakatten

37,16 km


Åkersberga station

38,08 km


Lindholmen station

38,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    177 m
    4 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    546 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Hav
    772 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats
    Trädgårdsgatan
    72 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.