Kommande försäljning

Grindvägen 20 B

Utgångspris

1 925 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 925 000 kr



Grind— Norrtälje

Grindvägen 20 B


Kommande försäljning
Utgångspris
1 925 000 kr

Norrtälje - Grind

Stilfull och hemtrevlig 3:a om väldisponerade ca 83m²

Nu finns chansen att förvärva en stilfull och hemtrevlig 3:a om väldisponerade ca 83m² högst upp i husets med inglasad balkong belägen i natursköna och populära Grind!

På omtycka Grindvägen möts du av en genomgående stilfull bostad. Väldisponerade kvadratmetrar som erbjuder ett stor välkommande hall, 2 gedigna sovrum. Modernt och praktiskt kök med god arbetsyta och social del med. Dobert helkaklat badrum med samt en separat toalett. Stort och luftigt vardagsrum med social yta samt anslutning till den inglasade balkongen med vacker utsikt över föreningens innergård. Rymlig klädkammare, mindre klädkammare, stort källarförråd om ca 7m² samt matkällare i huset, tvättstuga nås på bekvämt avstånd i området. Utanför entrén ligger en trevlig innergård med fin gräsmatta och lekplats. Föreningens parkering ligger nedanför huset och går att hyra för låg peng.

Grin är ett barnvänligt område med närhet till skola (F-9), 2 minuters promenad från bostaden når du Coop Nära och den populära restaurangen Pizzeria Arena, vidare finner du prisbelönat och välsorterade ICA Supermarket Norrköp samt vacker natur och välordnat springspår. Goda kommunikationer med buss vid vägen som tar dig till Norrtälje Busstation på ca 4 minuter 100 meter från bostaden, härifrån når du kommunens alla hörn samt Stockholm, resa med dubbeldäckarna med WIFI- tillgång fram till hållplats Danderyds sjukhus tar ca 50 minuter. Du når E18 södergående och landsväg 76 norrgående på ca 10 minuters bilfärd. Föreningen har flertalet parkeringsplatser, allmän parkering längre ned för gäster. Närhet till fin och stor yta för lek för barnen eller picknick, lekplats i innergården. Stormarknader på Knutby torg nås på bilfärd om ca 5 minuter med flertalet butiker med allmän service och populära Padel Center. Bostadsrättsföreningens lån per m² bostadsyta (årsredovisning 2022) 5 907 kr

På ca 12 minuters trevlig promenad är du nere vid Norrtäljes stadskärna med flertalet butiker, restauranger och mysig och anrik miljö! Flertalet mysiga parker för picknick, sport och lek. Nya Norrtälje Hamn är i sin expansionsfas och har satt en fin prägel på stadskärnan, vacker och trevlig promenadgång längs Norrtälje viken via hamnen eller societetsparken får er missas!

Kommunen har förövrigt att erbjuda ett liv som passar alla. Med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i! Tillträde önskas omgående eller enligt överenskommelse.

Så ta chansen innan det är för sent, hjärtligt välkommen på visning!


Utgångspris
1 925 000 kr
Boarea
82.7 kvm
Avgift
4 068 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Grindvägen 20 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2021-08-07

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv-paket Silver samt Bredband 100 via Tele 2 ingår i månadsavgiften


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 068 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Föreningen redovisar moms för individuell mätning av kall- och varmvatten samt el till de boende.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Vatten, lägenhetsavgift

413 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

863 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,80347

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ängsbyle. I föreningen finns 134 lägenheter.

Allmänt

Fastigheterna om totalt sju bostadshus samt två garagelängor och föreningen är upprättad år 1966-67.

Totalt finns 134 lägenheter samt två lokaler varav den ena fungerar som uthyrningslokal för medlemmarna och i den andra huserar en förskola.

Parkerar gör man som medlem på anvisade platser med giltigt p-tillstånd, som kvitteras ut hos styrelsen.

Gäster till fastigheterna parkerar på anvisad plats och betalar via mobilappar.

För föreningens medlemmar finns 38 garage, 39 parkering med el-stolpe samt 11 platser med förhyrd parkering att hyra hos styrelsen, olika kötid för dessa.

Fastigheten värms upp med fjärrvärme sedan år 2012.

Kommande renoveringar

- Fortsatta takreparationer hus 14, 16, 18, 20, 22.
- Fasadreparationer.
- Byte av avstängningsventiler.

Utförda renoveringar

2002 Installation av bergvärme, ersattes 2012 med fjärrvärme.
2014 Stambyte färdigställt
2018 Fönsterbyte
2020 Byggt pergola med grillplats, Installerat laddstationer för elbilar.
2022 Fasadreparationer, dörrbyten och installation av nytt bokningssystem i tvättstugorna, reparation och underhåll av tvättstugor, genomgång av fläktsystem.
2023 Takbyte på två hus, samt asfaltering av gården och parkeringar, reparation på fasade, renovering av 5 st källartrappor.
Stambytet är genomfört 2013-2014

Väsentliga händelser och utförda underhållsarbeten under räkenskapsåret 2023
- Asfaltering inne på gårdarna och framför garage.
- Omläggning tak hus 24 och 26.
- Reparationer på fasader.
- Renovering 5 st. källartrappor.
- Förberedande projektering av gamla ventiler.
- Reparation av yttervägg i Montessori förskolan pga. vattenläckage.
- Påbörjat kontroll och åtgärder av ventilation och radon.
- Löpande underhåll av tvättstugor.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor: Det finns tre stycken i hus 20, 18 och 16.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

205 692 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättning är beräknad med siffror från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2023.
Nettoskuldsättning, eller indirekt nettoskuld, är den andel av föreningens totala lån som belastar varje enskild lägenhet. Det beräknas genom att multiplicera föreningens nettoskuld med lägenhetens andelstal för årsavgiften. En hög nettoskuld i en bostadsrättsförening kan leda till högre avgifter för medlemmarna i framtiden. Nettoskuldsättningen är viktig att undersöka innan man köper en bostadsrätt för att få en uppfattning om föreningens ekonomi och risknivå.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 068 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Föreningen redovisar moms för individuell mätning av kall- och varmvatten samt el till de boende.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Vatten, lägenhetsavgift
413 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
863 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
0,80347
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grind  i norrtälje

Grind

Grind är ett omtyckt och trivsamt område, här bor du med närhet till Norrtälje centrum.


01
Fördelar med området
Motionsspår Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Hundvänligt Restauranger Lugnt Växande område Bussar

02
Skolor

Grind är ett lugnt bostadsområde med flera skolor och förskolor i området. Exempelvis Norrgärdsskolan (F-6) med stora gräsytor och små skogsområdet runt knuten.


03
Fritid

Närhet till vacker natur och strövområden med promenad- och cykelvägar i området. Fin promenadväg längs Norrtäljeviken tar dig till centrum på cirka 15 minuter.


04
Kommunikation

Goda kommunikationer med buss till Norrtälje busstation på cirka 4 minuter, härifrån når du kommunens alla hörn samt goda förbindelser mot Stockholm / Uppsala.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Arena

342 m


Café Maison

1,02 km


På Bryggan

1,15 km


Restaurang Havspiren AB

1,18 km


Bistrot di famiglia ristorante - Italiensk Restaurang

1,2 km


Montessoriförskolan Grind

100 m


Norrtälje anpassad grundskola

249 m


Norrgärdsskolan

260 m


Vintergatans förskola

450 m


Förskolan Parken

594 m


Lidl

1,62 km


Stora Coop Norrteljeporten

3,55 km


Tempo Vreta Handel

5,21 km


Tempo

13,84 km


Arholma Handel

23,39 km


Markuskyrkan

190 m


Tunvägen

252 m


Vårdbo servicehus

260 m


Ekskogen station

31,39 km


Frösunda station

34,97 km


Faringe station Lennakatten

38,19 km


Moga station Lennakatten

39,81 km


Almunge station Lennakatten

40 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Markuskyrkan
    190 m
    -
    -
  • Hav
    408 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    2,16 km
    12 min
    21 min
    1 tim 14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.