Behållare Behållare
Gummarö, Norrtälje
Issöbacken 11
Boarea
105 kvm
Driftkostnad
31 806 kr/år
Tomtarea
2 175 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Gummarö - fräscht åretruntboende med härliga altandäck

Härligt året runt boende, fritidshus- eller permanent om 105 kvm med öppen planlösning, högt i tak och fina materialval i det lugna och populära Gummarö. Fastigheten ligger högt och det stora altandäcket mot väster är helt inssynsskyddat med kvällsol. Även på framsidan finns ett altandäck där man kan njuta av morgonsolen till frukost.

Huset har en välkomnade hall som sedan övergår i en öppen planlösning med kök och vardagsrum. Takhöjd upp i nock med läckra vinklar och generösa fönsterpartier ger denna planlösning mycket luft och ljus. Här finner du också ett sovloft som ger de där extra bäddarna. Den öppna planlösningen har utgång till det stora altandäcket i väster och här finns även en järnkamin som värmer skönt lite kallare dagar.

Huset har tre sovrum varav med ett med klädkammare och utgång till altanen i väster, tvättstuga med groventré samt badrum med vackert ljust kakel, en mörk fondvägg som tillsammans harmoniserar med det beiga klinkergolvet.

Golven är antingen klinker eller ekparkett med golvvärme och väggarna går i ljusa färger vilket ger ett ljust och fräscht intryck.

Tomten ligger högt och har gräsmattor för lek och spel som kombinerats med perenner och grusgångar till en vacker helhet i övrigt är det naturtomt. På fastigheten finns även ett förråd om 15 kvm.

Möjlighet till båtplats finns ca 700 m och inom området finns två badplatser och ytterligare en badplats inom 500 m.

En fräsch fastighet i lugn miljö och i ett härligt område med avskildhet och närhet till vattnet. En riktig Roslagsdröm.

Gummarö ligger vid Hattsundet som mynnar ut i Norrtäljeviken. Till Vreta handel med livsmedelsbutik och Pizzeria är det ca 4 km. Här är också bussen till Norrtälje. Norrtälje nås på 15 min med bil och Stockholm strax under timmen.

Utgångspris
08
OKT
Söndag
14:00-14:30

Anmälan krävs / Anmälan är obligatorisk. Anmäl dig via Mäklarhusets hemsida. Välkomna

Gummarö - fräscht åretruntboende med härliga altandäck

Härligt året runt boende, fritidshus- eller permanent om 105 kvm med öppen planlösning, högt i tak och fina materialval i det lugna och populära Gummarö. Fastigheten ligger högt och det stora altandäcket mot väster är helt inssynsskyddat med kvällsol. Även på framsidan finns ett altandäck där man kan njuta av morgonsolen till frukost.

Huset har en välkomnade hall som sedan övergår i en öppen planlösning med kök och vardagsrum. Takhöjd upp i nock med läckra vinklar och generösa fönsterpartier ger denna planlösning mycket luft och ljus. Här finner du också ett sovloft som ger de där extra bäddarna. Den öppna planlösningen har utgång till det stora altandäcket i väster och här finns även en järnkamin som värmer skönt lite kallare dagar.

Huset har tre sovrum varav med ett med klädkammare och utgång till altanen i väster, tvättstuga med groventré samt badrum med vackert ljust kakel, en mörk fondvägg som tillsammans harmoniserar med det beiga klinkergolvet.

Golven är antingen klinker eller ekparkett med golvvärme och väggarna går i ljusa färger vilket ger ett ljust och fräscht intryck.

Tomten ligger högt och har gräsmattor för lek och spel som kombinerats med perenner och grusgångar till en vacker helhet i övrigt är det naturtomt. På fastigheten finns även ett förråd om 15 kvm.

Möjlighet till båtplats finns ca 700 m och inom området finns två badplatser och ytterligare en badplats inom 500 m.

En fräsch fastighet i lugn miljö och i ett härligt område med avskildhet och närhet till vattnet. En riktig Roslagsdröm.

Gummarö ligger vid Hattsundet som mynnar ut i Norrtäljeviken. Till Vreta handel med livsmedelsbutik och Pizzeria är det ca 4 km. Här är också bussen till Norrtälje. Norrtälje nås på 15 min med bil och Stockholm strax under timmen.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entré till öppen hall med klinker och avhängningsmöjligheter och garderob. Hallen öppnar sedan upp sig mot köket med matplatsen och det stora vardagsrummet. Här är takhöjden upp till nock vilket ger otrolig rymd till rummet. I mitten finns även ett sovloft. I hela den öppna planlösningen finns generöst med fönsterpartier mot altandäcket vilket ger mycket ljus och här finns också utgången till altanen.

Kök med ljusa snickerier och ljus kakel som bryts av på vackert sätt med rustika träbänkskivan. Vitvaror i rostfritt i form av spis med häll, diskmaskin, mikro, separat ugn samt kyl- och frysskåp. I anslutning till köket finns matplatsen som sedan övergår i ett vardagsrum som har en vacker järnkamin som värmer skönt lite kallare dagar. Vid vardagsrummet finns även två sovrum.

Går man till höger från hallen så kommer man till en mindre hall och här finns ett sovrum med plats för dubbelsäng, ett badrum och en tvättstuga som är kombinerad groventré. Sovrummet har även det utgång till altanen och här finns också en klädkammare. Badrummet har ljust kakel och vacker fondvägg i svart som sedan kombinerats med beigespräckligt klinkergolv. Här finns dusch, dubbla tvättställ med kommod samt en toalett. Tvättstugan/ groventrén som även den har klinkergolv har tvättmaskin, arbetsbänk med ho samt förvaringsskåp, här är frånluftsvärmepumpen och rummet har också en utgång till tomten.

Hela huset går i ljusa färger med klinkergolv i hallen, badrummet och tvättstugan och i övrigt så är det ekparkettgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
0 kvm
Totalareal
2 175 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE FRÖTUNA-BJÖRKNÄS 3:128
Byggnadssätt
Byggnadsår
2008
Standardpoäng
29
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Egen borrad brunn
Avlopp
Tank samt BDT till infiltration.
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme samt en järnkamin
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor härlig och insynsskyddad uteplats i väster med högt läge och solnedgång. Även på framsidan med förmiddagssol finns ett altandäck.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns ett förråd om 15 kvm.
Beskrivning, parkering
Parkering på infarten till fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje frötuna-björknäs ga:5, Norrtälje frötuna-björknäs ga:4, Norrtälje frötuna-björknäs ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
2175 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Högt belägen tomt med gräsmattor och en del i berg i dagen som kombinerats med perenner och grusgångar till en vacker helhet. I övrigt är det naturtomt.
Planbestämmelser
Gummarön 1:1, björknäs 2:6 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-10, Senast ändrad: 2023-06-13)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 251 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 574 000 kr
Markvärde
677 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Vatten och avlopp
7 220 kr/år
Renhållning
1 950 kr/år
Sotning
636 kr/år
Vägav/Snö
2 200 kr/år
Elkostnad
16 500 kr/år
Årlig elförbrukning
8174 kWh/år
Samfällighet
2 600 kr/år
Båtplats
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 806 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 093 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 251 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 574 000 kr
Markvärde :
677 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2008
Vatten och avlopp :
7 220 kr/år
Renhållning :
1 950 kr/år
Sotning :
636 kr/år
Vägav/Snö :
2 200 kr/år
Elkostnad :
16 500 kr/år
Årlig elförbrukning
8174 kWh/år
Samfällighet :
2 600 kr/år
Båtplats :
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 806 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 093 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Wennström & Marketeg
      2,25 km
    • Parking
      5,12 km
    • Vreta Pizzeria& Grill
      5,12 km
    • Norrgärdet Restaurant & Catering
      5,79 km
    • X - Stroke Motor AB
      6,08 km
    • Rådmansö förskola
      2,35 km
    • Rådmansö skola
      4,94 km
    • Frötuna förskola
      6,47 km
    • Frötuna skola
      6,55 km
    • Vätö skola
      7,55 km
    • Tempo
      5,16 km
    • Lidl
      9,93 km
    • Stora Coop Norrteljeporten
      11,02 km
    • Arholma Handel
      17,01 km
    • Södersviks affär Slingan
      2,16 km
    • Södersviks affär
      2,24 km
    • Södersvik södra
      2,4 km
    • Ekskogen station
      38,47 km
    • Frösunda station
      42,03 km
    • Åkersberga station
      44,57 km
    • Tunagård station
      44,97 km
    • Österskär station
      45,47 km
Avstånd
  • Vatten
    218 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,24 km
    4 min
    9 min
    34 min
  • Hållplats - Södersviks affär Slingan
    2,16 km
    15 min
    58 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.