Gummarö - fräscht åretruntboende med härliga altandäck
Härligt året runt boende, fritidshus- eller permanent om 105 kvm med öppen planlösning, högt i tak och fina materialval i det lugna och populära Gummarö. Fastigheten ligger högt och det stora altandäcket mot väster är helt inssynsskyddat med kvällsol. Även på framsidan finns ett altandäck där man kan njuta av morgonsolen till frukost.
Huset har en välkomnade hall som sedan övergår i en öppen planlösning med kök och vardagsrum. Takhöjd upp i nock med läckra vinklar och generösa fönsterpartier ger denna planlösning mycket luft och ljus. Här finner du också ett sovloft som ger de där extra bäddarna. Den öppna planlösningen har utgång till det stora altandäcket i väster och här finns även en järnkamin som värmer skönt lite kallare dagar.
Huset har tre sovrum varav med ett med klädkammare och utgång till altanen i väster, tvättstuga med groventré samt badrum med vackert ljust kakel, en mörk fondvägg som tillsammans harmoniserar med det beiga klinkergolvet.
Golven är antingen klinker eller ekparkett med golvvärme och väggarna går i ljusa färger vilket ger ett ljust och fräscht intryck.
Tomten ligger högt och har gräsmattor för lek och spel som kombinerats med perenner och grusgångar till en vacker helhet i övrigt är det naturtomt. På fastigheten finns även ett förråd om 15 kvm.
Möjlighet till båtplats finns ca 700 m och inom området finns två badplatser och ytterligare en badplats inom 500 m.
En fräsch fastighet i lugn miljö och i ett härligt område med avskildhet och närhet till vattnet. En riktig Roslagsdröm.
Gummarö ligger vid Hattsundet som mynnar ut i Norrtäljeviken. Till Vreta handel med livsmedelsbutik och Pizzeria är det ca 4 km. Här är också bussen till Norrtälje. Norrtälje nås på 15 min med bil och Stockholm strax under timmen.
4 250 000 kr
105 kvm
31 806 kr/år
2 175 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Staffan för mer information kring Issöbacken 11 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens vårbild
Huset med altanen
Vardagsrummet mot köket och matplatsen
Del av altanen
Hallen sett från entrén
Hallen och köket
Köklet
Matplatsen mot vardagsrummet
Vardagsrummet
Köket och matplatsen
Ett av sovrummen vid vardagsrummet
Det andra sovrummet vid vardagsrummet
Det större sovrummet med utgång till altanen
Badrummet
Tvättstugan/ groventrén
Brygga med möjlighet till båtplats
Huset
Badbrygga
Den större badplatsen längre ut på Gummarö
Omgivningen i närheten av huset
Ytterligare badplats mot Björknäs
Vill du ha en fri värdering av Staffan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré till öppen hall med klinker och avhängningsmöjligheter och garderob. Hallen öppnar sedan upp sig mot köket med matplatsen och det stora vardagsrummet. Här är takhöjden upp till nock vilket ger otrolig rymd till rummet. I mitten finns även ett sovloft. I hela den öppna planlösningen finns generöst med fönsterpartier mot altandäcket vilket ger mycket ljus och här finns också utgången till altanen.
Kök med ljusa snickerier och ljus kakel som bryts av på vackert sätt med rustika träbänkskivan. Vitvaror i rostfritt i form av spis med häll, diskmaskin, mikro, separat ugn samt kyl- och frysskåp. I anslutning till köket finns matplatsen som sedan övergår i ett vardagsrum som har en vacker järnkamin som värmer skönt lite kallare dagar. Vid vardagsrummet finns även två sovrum.
Går man till höger från hallen så kommer man till en mindre hall och här finns ett sovrum med plats för dubbelsäng, ett badrum och en tvättstuga som är kombinerad groventré. Sovrummet har även det utgång till altanen och här finns också en klädkammare. Badrummet har ljust kakel och vacker fondvägg i svart som sedan kombinerats med beigespräckligt klinkergolv. Här finns dusch, dubbla tvättställ med kommod samt en toalett. Tvättstugan/ groventrén som även den har klinkergolv har tvättmaskin, arbetsbänk med ho samt förvaringsskåp, här är frånluftsvärmepumpen och rummet har också en utgång till tomten.
Hela huset går i ljusa färger med klinkergolv i hallen, badrummet och tvättstugan och i övrigt så är det ekparkettgolv.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
2 175 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE FRÖTUNA-BJÖRKNÄS 3:128
02
Byggnadssätt
2008
29
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Egen borrad brunn
Tank samt BDT till infiltration.
Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme samt en järnkamin
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Stor härlig och insynsskyddad uteplats i väster med högt läge och solnedgång. Även på framsidan med förmiddagssol finns ett altandäck.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett förråd om 15 kvm.
Parkering på infarten till fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje frötuna-björknäs ga:5, Norrtälje frötuna-björknäs ga:4, Norrtälje frötuna-björknäs ga:2
07
Tomt/Servitut
2175 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Högt belägen tomt med gräsmattor och en del i berg i dagen som kombinerats med perenner och grusgångar till en vacker helhet. I övrigt är det naturtomt.
Gummarön 1:1, björknäs 2:6 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-10, Senast ändrad: 2023-06-13)
01
2 251 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 574 000 kr
677 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
7 220 kr/år
1 950 kr/år
636 kr/år
2 200 kr/år
16 500 kr/år
8174 kWh/år
2 600 kr/år
700 kr/år
31 806 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 093 kr/år)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 375 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 251 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 574 000 krMarkvärde
677 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Vatten och avlopp
7 220 kr/årRenhållning
1 950 kr/årSotning
636 kr/årVägav/Snö
2 200 kr/årElkostnad
16 500 kr/årÅrlig elförbrukning
8174 kWh/årSamfällighet
2 600 kr/årBåtplats
700 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 806 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 093 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 375 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Wennström & Marketeg
2,25 km
Parking
5,12 km
Vreta Pizzeria& Grill
5,12 km
Norrgärdet Restaurant & Catering
5,79 km
X - Stroke Motor AB
6,08 km
Rådmansö förskola
2,35 km
Rådmansö skola
4,94 km
Frötuna förskola
6,47 km
Frötuna skola
6,55 km
Vätö skola
7,55 km
Tempo
5,16 km
Lidl
9,93 km
Stora Coop Norrteljeporten
11,02 km
Arholma Handel
17,01 km
Södersviks affär Slingan
2,16 km
Södersviks affär
2,24 km
Södersvik södra
2,4 km
Ekskogen station
38,47 km
Frösunda station
42,03 km
Åkersberga station
44,57 km
Tunagård station
44,97 km
Österskär station
45,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten218 m1 min1 min3 min
-
Sjö1,24 km4 min9 min34 min
-
HållplatsSödersviks affär Slingan2,16 km15 min58 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.