Till salu

Knuvenkroken 6

Utgångspris

1 875 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 875 000 kr



Rådmansö Rådmanby— Norrtälje

Knuvenkroken 6


Till salu
Utgångspris
1 875 000 kr

Norrtälje - Rådmansö Rådmanby

Skärgårdsnära oas med generös tomt och gästhus

På en härlig och lättskött tomt om hela 1 992 kvm finner du detta charmiga och väl omhändertagna fritidshus, en perfekt plats för avkoppling och livsnjutning!

Huset erbjuder en trivsam planlösning om ca 60 kvm där de generösa sällskapsytorna i allrum och kök skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Det hemtrevliga köket har en fin matplats och bostaden rymmer dessutom två sovrum samt ett nyrenoverat badrum utrustat med förbränningstoalett.

I anslutning till huset finns en altan där du kan njuta av solen från morgon till kväll. På tomten finns även ett praktiskt gästhus med eget pentry, perfekt för övernattande gäster samt snickarbod och förvaringsbod.

Området är vackert och välskött och med en kort promenad når du både badplatsen och områdets båtbrygga (kö kan förekomma). Här bor du i en rofylld miljö med naturen som närmsta granne, en plats att verkligen koppla av på.

Knuvenringen är ett populärt och välordnat område med natursköna omgivningar och fina promenadstråk. Bussförbindelse mot Norrtälje finns ca 1,5 km bort, och du når Norrtälje stadskärna på cirka 20 minuter. I närområdet finns Södersvik med sitt uppskattade bageri samt Gräddö med välsorterad ICA-butik, pizzeria, café och en stor marina.

Från fastigheten tar du dig enkelt ut i vår fantastiska skärgård där du kan upptäcka många vackra öar. Inom cirka 45 minuters båtresa når du populära utflyktsmål och sjökrogar på Lidö, Fejan och Arholma.

Hit tar du dig på cirka en timme från Stockholm.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 875 000 kr

Boarea
60 kvm

Tomtarea
1 992 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansfritidshus


Aktuella visningar


Söndag 29 mars 11:15 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Knuvenkroken 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allrum

Storstugan har gediget allrum med gott om plats för umgänge. Här ryms både soffgrupp och matbord. Braskamin som tack vare sin inbyggda fläkt värmer upp huset snabbt.


02
Sovrum 1-2

Två rymliga sovrum som tidigare var tre sovrum. Båda rummen har ljusa väggar samt trägolv.


03
Kök och matplats

Ljust och praktiskt kök med gott om förvaringsutrymmen, spis, fläkt, kyl/frys diskmaskin samt plats för matbod.


04
Badrum

Nyrenoverat badrum med våtrumstapet samt plastmatta. Ny förbränningstoalett (Cinderella), dusch, handfat i kommod samt tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean enligt lantmäteriet är 55kvm.

Tomtarea

1 992 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÅDMANBY 2:23


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

1988

Standardpoäng

23

Mark

Sten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag förstärkt med frånluftsfläkt i badrum

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Avloppet är en äldre lösning med stenkista och att tillstånd saknas.

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Huvudsäkringar

16A

Jordat eller ojordat

Blandat

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med sovrum och eget pentry med plats för matbord
Snickarbod
Förvaringsbod
Vedbod

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje rådmanby ga:7, Norrtälje rådmanby ga:6


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1992 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rådmanby 1:18 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-09-21, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 513 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

618 000 kr

Markvärde

895 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

2 975 kr/år

Renhållning

2 463 kr/år

Sotning

100 kr/år

Vägav/Snö

1 095 kr/år

Årlig elförbrukning

1841 kWh/år

Samfällighet

4 640 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen är totala elförbrukningen per år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 513 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
618 000 kr
Markvärde
895 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
2 975 kr/år
Renhållning
2 463 kr/år
Sotning
100 kr/år
Vägav/Snö
1 095 kr/år
Årlig elförbrukning
1841 kWh/år
Samfällighet
4 640 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen är totala elförbrukningen per år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,62 km
    6 min
    8 min
    38 min
  • Hav
    250 m
    18 min
    33 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.