Till salu

Kvarnsjövägen 10

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr



Hala/Björknäs— Norrtälje

Kvarnsjövägen 10


Till salu
Utgångspris
1 550 000 kr

Norrtälje - Hala/Björknäs

Fantastisk tomt som närmast för tankarna till ett sagoland!

Välkommen till ett charmigt och välplanerat fritidshus där varje kvadratmeter är genomtänkt och utnyttjad på bästa sätt. Här möts du av ett trivsamt boende med smart planlösning och en inbjudande atmosfär, perfekt för dig som vill koppla av och njuta av livet i Roslagen.

Huset erbjuder ett smakfullt renoverat duschrum utrustat med dusch, WC och tvättmaskin. Det rymliga sovrummet och det ljusa allrummet skapar en hemtrevlig känsla, och från allrummet når du den inglasade verandan, en härlig plats att njuta av från tidig vår till sen höst.

Utomhus väntar en alldeles fantastisk tomt som närmast för tankarna till ett sagoland. Här samsas lummig grönska med ett stort, vackert berg i dagen som ger tomten både karaktär och oändliga möjligheter för lek, avkoppling eller framtida idéer. På den soliga altanen med pool kan du njuta av solen från morgon till kväll, en perfekt plats för lata sommardagar och trevliga grillkvällar med familj och vänner. På tomten finns även ett praktiskt förråd som ger gott om förvaringsutrymme.

Läget i Hala Björknäs är mycket uppskattat för sin naturnära och rofyllda miljö. Här bor du med vacker natur precis utanför dörren, med närhet till både hav och insjö, fina badplatser, båtliv och Roslagens underbara skärgård. Området erbjuder dessutom härliga strövområden, svampskogar och ett rikt friluftsliv året om. Samtidigt når du Norrtäljes charmiga stadskärna med restauranger, caféer, service och shopping på bekvämt avstånd.

Detta är ett perfekt tillfälle för dig som söker en välskött och inflyttningsklar fastighet där du kan vara året om. Här är det bara att packa upp, luta sig tillbaka och börja njuta av allt det bästa Roslagen har att erbjuda.

Utgångspris
1 550 000 kr

Boarea/biarea
32/10 kvm

Driftkostnad
29 117 kr/år

Tomtarea
2 300 kvm

Rum
2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus


Aktuella visningar


Torsdag 02 juli 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Kvarnsjövägen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ny braskamin och helt omputsad. Ger gott med värme.
Mysigt

Ny braskamin och helt omputsad. Ger gott med värme.

Tomten har så mycket karaktär och är väldigt vacker.
Mysigt

Ny braskamin och helt omputsad. Ger gott med värme.

Berg i dagen

Tomten har så mycket karaktär och är väldigt vacker.

En egen liten oas att njuta av.
Växthus

En egen liten oas att njuta av.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Väldigt välplanerade kvm.

Biarea

10 kvm

Tomtarea

2 300 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HALA 1:18

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrg

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft (God, servad regelbundet. )
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi

El, stammar

Delvis ny el, nya snabbsäkringar

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Nytt badrum, ny vv beredare, ny kamin


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här har du flera uteplatser att välja mellan.
Uterum i anslutning till huset.
Altan i anslutning till huset
Altan runt poolen
Tomten har många härliga ställen att sitta på, varför inte högst upp på det vackra berget.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd
Hönshus

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på uppfarten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje frötuna-björknäs ga:9, Norrtälje frötuna-björknäs ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2300 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Björknäs 4:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-09-25, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 513 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

521 000 kr

Markvärde

992 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

2 691 kr/år

Vatten och avlopp

9 500 kr/år

Renhållning

2 940 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

9 500 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Vreta Högtorps vägförening

860 kr/år

Backa Gårds vägförening

1 326 kr/år

Backagård tomtägarförening

1 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 117 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 542 kr/år)

Underhåll

3 500 kr/år

Beskrivning av kostnader

Vedkostnad ca 3500 kr

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 974 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 513 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
521 000 kr
Markvärde
992 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
2 691 kr/år
Vatten och avlopp
9 500 kr/år
Renhållning
2 940 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
9 500 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Vreta Högtorps vägförening
860 kr/år
Backa Gårds vägförening
1 326 kr/år
Backagård tomtägarförening
1 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 117 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 542 kr/år)
Underhåll
3 500 kr/år
Beskrivning av kostnader
Vedkostnad ca 3500 kr
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 974 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    393 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    984 m
    3 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.