Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Baltora, Norrtälje
Mellangårdsvägen 21
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
39 650 kr/år
Tomtarea
2 259 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Totalrenoverat åretrunt fritidshus 2022 med kommunalt v/a, söderläge & oas likande trädgård nära bad

Totalrenoverat vinterbonat fritidshus om 80 kvm med rofyllt läge på insynsskyddad och solig trädgårdstomt om 2259 kvm. Fastigheten ligger i populära Baltora med kommunalt v/a och fiber. Solig trädgård i bästa solläge, sydväst. Insynsskyddad trädgård med ett skönt privat läge på återvänds väg och gränsar till allmänning.

*Direkt närhet till badsjö 300 meter, välordnad badstrand och båtplats 1 kilometer
*Totalrenoverat hus med stilrent nytt kök och duschrum
*Kommunalt vatten och avlopp
*En oas likande trädgård med många uteplatser i soligt söderläge som ligger insynsskyddat
*Gästhus med fyra bäddar, verktygsförråd samt ytterligare förråd
*Braskamin
*Fiber
*Växthus, pergola, stenlagd grillplats, solig och skyddad altan
*Generös byggrätt på 200 kvm enligt detaljplan
*Fin lekstuga
*SL-Buss 630 samt 631, 1 kilometer bort
*Fastigheten ligger på återvänds väg och gränsar till allmänning som ger ett insynsskyddat läge

Vinterbonat totalrenoverat fritidshus om 80 kvm med åretruntstandard beläget i vackra och omtyckta Baltora, bara en timme från Stockholm. Morgondopp finns bara 300 meter från husknuten med fin badbrygga. Huset fördelas på härligt vardagsrum med stor social yta, braskamin, matplats intill fönster för 4-6 personer, fin utsikt över trädgård, nytt modernt kök, två stora bra sovrum, ljus hall med farstukvist, nytt stilrent duschrum wc, dusch och förberett för tvättmaskin.

Fin södervänd uppvuxen trädgårds-och naturtomt om 2 259 m². En lugn och rofylld oas med flera soliga uteplatser. Välordnade planteringar för både köksträdgården, blommor och bärbuskar. Under högsommaren flyttas matplatsen ut till trädgården eller den skyddade altanen. En härlig och tillgänglig trädgårdstomt med plan gräsmatta och många vackra perenner.

På tomten finns även ett fint gästhus om ca 15 kvm med plats för fyra bäddar, två förråd, mini jordkällare, växthus och en söt lekstuga.

Kommunalt vatten och avlopp drogs in 2014, luft värmepump och fiber installerat, generös byggrätt på 200 kvm i området. Det här är ett hus som passar både som permanentboende och för den kräsne sommargästen med hög standard.

Nära till fin badstrand som passar både stora och små på bekvämt gångavstånd ca 1 kilometer från huset. Båtplats i välskött småbåtshamn med Y-bommar finns 1 kilometer bort. Härifrån kommer du ut via Hattsundet till Norrtäljeviken och Roslagens fina skärgård. Det finns också en insjö med inplanterad ädelfisk/regnbåge för dig som gillar att fiska. Både fotbollsplan och lekpark finns i området. Åretrunt öppen matbutik finns fyra kilometer bort i Spillersboda och Vreta. SL-buss 630 samt 631 trafikerar närområdet och finns på bekvämt gångavstånd bara 1 kilometer från huset. På cykelavstånd ligger populära Rådmansö bageri, Spillersboda kommunala badstrand och Håtö gård med café, hästar och ponnyridning. Till Norrtälje är det endast 10 minuter med bil.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Totalrenoverat åretrunt fritidshus 2022 med kommunalt v/a, söderläge & oas likande trädgård nära bad

Totalrenoverat vinterbonat fritidshus om 80 kvm med rofyllt läge på insynsskyddad och solig trädgårdstomt om 2259 kvm. Fastigheten ligger i populära Baltora med kommunalt v/a och fiber. Solig trädgård i bästa solläge, sydväst. Insynsskyddad trädgård med ett skönt privat läge på återvänds väg och gränsar till allmänning.

*Direkt närhet till badsjö 300 meter, välordnad badstrand och båtplats 1 kilometer
*Totalrenoverat hus med stilrent nytt kök och duschrum
*Kommunalt vatten och avlopp
*En oas likande trädgård med många uteplatser i soligt söderläge som ligger insynsskyddat
*Gästhus med fyra bäddar, verktygsförråd samt ytterligare förråd
*Braskamin
*Fiber
*Växthus, pergola, stenlagd grillplats, solig och skyddad altan
*Generös byggrätt på 200 kvm enligt detaljplan
*Fin lekstuga
*SL-Buss 630 samt 631, 1 kilometer bort
*Fastigheten ligger på återvänds väg och gränsar till allmänning som ger ett insynsskyddat läge

Vinterbonat totalrenoverat fritidshus om 80 kvm med åretruntstandard beläget i vackra och omtyckta Baltora, bara en timme från Stockholm. Morgondopp finns bara 300 meter från husknuten med fin badbrygga. Huset fördelas på härligt vardagsrum med stor social yta, braskamin, matplats intill fönster för 4-6 personer, fin utsikt över trädgård, nytt modernt kök, två stora bra sovrum, ljus hall med farstukvist, nytt stilrent duschrum wc, dusch och förberett för tvättmaskin.

Fin södervänd uppvuxen trädgårds-och naturtomt om 2 259 m². En lugn och rofylld oas med flera soliga uteplatser. Välordnade planteringar för både köksträdgården, blommor och bärbuskar. Under högsommaren flyttas matplatsen ut till trädgården eller den skyddade altanen. En härlig och tillgänglig trädgårdstomt med plan gräsmatta och många vackra perenner.

På tomten finns även ett fint gästhus om ca 15 kvm med plats för fyra bäddar, två förråd, mini jordkällare, växthus och en söt lekstuga.

Kommunalt vatten och avlopp drogs in 2014, luft värmepump och fiber installerat, generös byggrätt på 200 kvm i området. Det här är ett hus som passar både som permanentboende och för den kräsne sommargästen med hög standard.

Nära till fin badstrand som passar både stora och små på bekvämt gångavstånd ca 1 kilometer från huset. Båtplats i välskött småbåtshamn med Y-bommar finns 1 kilometer bort. Härifrån kommer du ut via Hattsundet till Norrtäljeviken och Roslagens fina skärgård. Det finns också en insjö med inplanterad ädelfisk/regnbåge för dig som gillar att fiska. Både fotbollsplan och lekpark finns i området. Åretrunt öppen matbutik finns fyra kilometer bort i Spillersboda och Vreta. SL-buss 630 samt 631 trafikerar närområdet och finns på bekvämt gångavstånd bara 1 kilometer från huset. På cykelavstånd ligger populära Rådmansö bageri, Spillersboda kommunala badstrand och Håtö gård med café, hästar och ponnyridning. Till Norrtälje är det endast 10 minuter med bil.

Varmt välkommen på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Ingång till hall via farstukvist. Ljus och öppen hall med plats för ytterkläder och hallmöbel.
Genomgående ljusgrått askfärgat laminatgolv i hela huset.
Kök
Nytt modernt kök i mörkgrått utrustat med induktionshäll, köksfläkt, ugn, diskho och kombinerad kyl/frys. Fasade kakelplattor med marmor mönster.
Mindre matplats intill fönster för 2-3 personer. Ljusgrå målade väggar.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med fin utsikt över trädgården. Härlig socialyta med braskamin, stora fönsterparti med mycket ljusinsläpp. Plats för soffmöbler, soffbord, tv, vitrinskåp, fåtöljer och matplats för 4-6 personer. Ljusgrå målade väggar. Utgång till altan.
Sovrum
Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, byrå och garderob. Fönster i två väderstreck, varav ett fint blyinfattat fönster.
Duschrum
Nytt stort stilrent duschrum utrustat med wc, dusch, duschdörrar i glas, handfat med kommod, spegelskåp, varmvattenberedare, element och två vädringsfönster.
Förberett för installation av tvättmaskin. Inrett med mörkgrå våtrumsmatta samt grå våtrumstapet.
Sovrum
Plats för dubbelsäng, sängbord och garderob. Fin utsikt ut mot trädgård.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
2 259 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE BALTORA 2:64
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus
Byggnadsår
1978
Om-/tillbyggnadsår
2000
Standardpoäng
31
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Braskamin fungerar. Sotades senast 2020.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-luft, direktverkande el, braskamin
Allmän information
Totalrenoverat invändigt hus med nya ytskikt i samtliga rum, nytt kök, nytt duschrum.
Fastigheten ligger inom område för VA-samfällighet med kommunalt VA.

Besiktningsprotokoll finns, se dokument och länkar.
Renovering omarbetning etc
Total renoverat invändigt, samtliga arbete fackmannamässigt utfört.
Nytt kök 2022
Nytt duschrum 2022
Nya ytskikt golv, väggar, innerdörrar, el, nytt avlopp, nytt innertak i sovrum och toalett 2022
Nytt glas skydd till braskaminen 2022
Delvis ny el-central 2022
Ny vattenmätare 2022
Ny elmätare 2022
Grunden kontrollerad av Ocab 2022.
Nytt yttertak lekstugan 2021
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber installerat och betalt.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus om ca 10 kvm med el indragen samt element. Ljus mönstrad tapet samt trägolv. FÖnster i treväderstreck gör gästhuset ljust. Plats för fyra bäddar. Intill gästhuset ligger verktygsförrådet.
Trädgårdsförråd om ca 10 kvm.
Växthus
Lekstuga
Pergola
Stenlagd grillplats
Vedbod
Liten mini jordkällare.
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Baltora Ga:2, Norrtälje Baltora Ga:1, Norrtälje Baltora Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
2259 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Solig södervänd tomt på återvänds väg. En härlig och tillgänglig trädgårdstomt om 2 259 m² med stor plan gräsmatta i ett fint insynsskyddat solläge.
Många vackra perenner och välordnade planteringar för såväl blommor, köksträdgård och bärbuskar. En del frukt och prydnadsträd finns här med. En lugn och rofylld oas med flera soliga uteplatser.
Planbestämmelser
Till Byggnadsplan För Baltora, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20141201, Registreringsdatum: 20150309), Baltora, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19691001)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 816 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 071 000 kr
Markvärde
745 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Uppvärmning
24 000 kr/år
Renhållning
1 850 kr/år
Sotning
600 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Samfällighet
12 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 650 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 524 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår kostnaden för kommunalt v/a.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 184 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Baltora är ett naturskönt område med 172 hushåll och 142 hektar skog- och ängsmark. Området har fina strövområden, två badplatser och en välskött båthamn med bommar till båtarna. Härifrån kommer du ut via Hattsundet till Norrtäljeviken och vår fina skärgård. Badstranden i saltvatten är anpassad för både stora och små. Fin liten långgrund sandstrand, badbryggor med stegar och en badflotte lite längre ut i vattnet. Badsjön har två bryggor och i närheten av den ligger fotbollsplanen. Det finns också en insjö med inplanterad ädelfisk/regnbåge för dig som gillar att fiska. I anslutning till hamnen finns det boulebana. Matvarubutiker finns inom 4 km vid Spillersboda brygga eller Vreta-handel där det också finns pizzeria och grill.
Varje år anordnas midsommarfirande, valborg med majbrasa och allsång .På vintern finns det även möjlighet till skridskor på isen och åka långfärdsskidor.
Se gärna mer info under www.baltora.se
Kommunikationer
Busslinje 676 från Stockholm och Busslinje 631 från Norrtälje som stannar på E18 vid infarten till Baltora.
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Kör E18 ut mot Kapellskär ca 8 km. Sväng vänster in mot Baltora. Fortsätt på Normans väg och tag av mot Mellangårdsvägen. Kör fram till nummer 21, huset ligger på vänstersida. Välkommen!
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 816 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 071 000 kr
Markvärde :
745 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1985
Uppvärmning :
24 000 kr/år
Renhållning :
1 850 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Vägav/Snö :
800 kr/år
Samfällighet :
12 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 650 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 524 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår kostnaden för kommunalt v/a.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 184 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Baltora

Baltora är beläget på Rådmansö i Roslagens skärgård. Området har blandad bebyggelse mellan fritidshus och permanentboenden.

Fördelar med området

Fiske Badstrand Landsbygd Lugnt Båtliv Sport och friluftsliv Barnvänligt

Bad, båt och fiske

Här är det lätt att aktivera sig. Området erbjuder både badstrand, småbåtshamn och insjö med inplanterad ädelfisk/regnbåge.

Läge

Via Hattsundet når man Roslagens vackra skärgård med båt. Handel finns inom 4 km i Spillersboda och Vreta. Centrala Norrtälje nås på 10 minuter med bil.

Roslagens skärgård

I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar.

Mer info

Baltora tomtsamfällighet har en hemsida med information där det finns mycket information. Är du intresserad av detta område rekommenderar vi dig varmt att gå in och läsa mer www.baltora.se.

Använd kartan
X
Platser
    • Parking
      2,83 km
    • Vreta Pizzeria& Grill
      2,83 km
    • X - Stroke Motor AB
      3,21 km
    • Wennström & Marketeg
      4,35 km
    • Marholmen
      6,22 km
    • Frötuna förskola
      4,38 km
    • Frötuna skola
      4,46 km
    • Rådmansö förskola
      4,52 km
    • VÄSTERSJÖHÖJDEN 4, NORRTÄLJE
      6,39 km
    • Tempo
      2,85 km
    • Lidl
      8,93 km
    • Stora Coop
      9,38 km
    • ICA Nära
      15,02 km
    • Spillersboda vägskäl
      793 m
    • Brantbacken
      1,16 km
    • Ekskogen station
      36,09 km
    • Frösunda station
      39,62 km
    • Åkersberga station
      41,63 km
    • Tunagård station
      42,06 km
    • Österskär station
      42,55 km
Avstånd
  • Hållplats - Spillersboda vägskäl
    793 m
    6 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    769 m
    5 min
    7 min
    26 min
  • Sjö
    237 m
    2 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.