Frihetskänsla utöver det vanliga!
Välkommen till Nänningevik 162 – ett riktigt smultronställe med en underbar känsla av lugn och ro. Här möts du av ett charmigt, väl omhändertaget hus som omfamnas av grönska och har en vacker utsikt över fjärdens glittrande vatten. Beläget på en höjd erbjuder det en frihetskänsla utöver det vanliga. På den rymliga altanen, perfekt för långa sommardagar och sköna kvällar, finns det plats för både familj och vänner att njuta av goda middagar och härliga samtal under bar himmel.
Det bästa med det här huset är:
• Läget på höjden och i området
• Utsikten över vattnet
• Husets hemtrevliga och omhändertagna känsla
• Båtplats
• Gästhus
• Inglasat uterum
• Eget vatten
• Altanen
Huset har en trivsam och välplanerad inredning med ett allrum som bjuder in till mysiga stunder, två bekväma sovrum, och ett fräscht duschrum. Förbränningstoaletten är ett smart och miljövänligt inslag som ger komfort.
Det inglasade uterummet på 10 kvm är en sann oas – en plats där du kan njuta av naturen och den vackra utsikten oavsett väder. Perfekt för frukostar med fjärden som bakgrund eller kanske en kopp kaffe när höstvindarna börjar vina.
Den plana och välskötta trädgårdstomten inbjuder till lek och spel för både stora och små. Här finns även ett gästhus om 18 kvm – perfekt för att välkomna nära och kära – samt en praktisk förvaringsbod för alla dina trädgårdsredskap och fritidsprylar.
Med endast en kort promenad till bryggan där din egen båtplats väntar, samt en härlig badplats i närheten, har du allt som behövs för att skapa minnesvärda stunder. Nänningevik 162 är mer än ett fritidshus – det är ett sommarparadis som erbjuder livskvalitet och naturens närhet året runt.
Området är välorganiserat och omhändertaget, här ordnas på sommaren simskola och man har även ett populärt midsommarfirande.
I Södersvik finns det populära bageriet, Rådmasö bageri. Här köper du de godaste bullarna till eftermiddagsfika eller varför inte färska frallor till frukosten?
Vid Björkö örns havscamping finns också omtyckt restaurang och minigolfbana.
ICA- Gräddö är närmsta matbutik. I Gräddö finns även vacker skärgårdsmarina med gästhamn och mysigt glasscafé.
SL-buss går hela vägen fram till området. SL-buss 631.
Varmt välkommen på visning!
2 700 000 kr
49/10 kvm
9 083 kr/år
2 361 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Nänningevik 162.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stor härlig altan. Här ryms det stora sällskapet och i och med att du är på höjden har du en fantastisk utsikt över viken.
Stor härlig altan. Här ryms det stora sällskapet och i och med att du är på höjden har du en fantastisk utsikt över viken.
Privat och ombonat läge.
En mycket kort promenad ner till bryggan där du har båtplats. Bad finns precis bredvid.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Ljus hall med plats för ytterkläder.
02
Duschrum
Från hallen till höger finns duschrummet med duschkabin, handfat med kommod , överskåp samt fönster.
03
Förbränningstoalett
Till vänster från hallen finns Cinderella förbränningstoalett, handfat samt fönster.
04
Kök
Gulligt och praktiskt kök som har allt du behöver. Rummet har plats för matbord.
05
Vardagsrum
Mysigt allrum med braskamin, stora fönster, vacker utsikt och utgång till det vidbyggda inglasade uterummet som blir som en förlängning av huset under den varmare delen av året.
06
Två sovrum
Huset har två sovrum och båda ligger i anslutning till köket.
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Biarean utgör uterum 10kvm
Gästhus 18kvm
10 kvm
2 361 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE ÅKERÖ 3:20
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1968
22
Krypgrund
Trä
Liggande träpanel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-luft (Mycket bra)
Ålder: 3 år
Märke på värmeanläggning: Panasonic
16 A
Delvis bytta
Delvis jordat
03
Uteplats
Stor härlig altan i anslutning till huset. Uterum om 10kvm.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus 18 kvm
Förvaringsbod
Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje nänninge ga:1 - vägförening
06
Tomt/Servitut
2361 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenanläggning - se beskrivning
Avtalsservitut: vattenanläggning - se beskrivning
Nenninge 1:6 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-13, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut vattenanläggning
01
1 498 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
529 000 kr
969 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
2 823 kr/år
800 kr/år
2 530 kr/år
230 kr/år
2 700 kr/år
5346 kWh/år
9 083 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 608 kr/år)
Uppvärming och hushållsel är inkluderat i förbrukad el under året.
5
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 825 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 498 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
529 000 krMarkvärde
969 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
2 823 kr/årVatten och avlopp
800 kr/årRenhållning
2 530 kr/årSotning
230 kr/årVägav/Snö
2 700 kr/årÅrlig elförbrukning
5346 kWh/årSammanlagd driftskostnad
9 083 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 608 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärming och hushållsel är inkluderat i förbrukad el under året.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 825 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Samstorps gård
4,68 km
Gräddös pärla bar & restaurang
5,88 km
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
6,5 km
Gräddö Pizzeria
6,76 km
Pizzeria Natale Kommanditbolag
6,76 km
Rådmansö förskola
1,24 km
Rådmansö skola
2,25 km
Viktoriagården Förskola Ab
6,32 km
Vätö skola
7,69 km
Vätö förskola
7,71 km
Tempo Vreta Handel
7,47 km
Tempo
7,89 km
Lidl
13,01 km
Stora Coop Norrteljeporten
13,84 km
Arholma Handel
16,02 km
Södersvik södra
813 m
Kolbotten
1,01 km
Södersvik östra
1,12 km
Ekskogen station
40,73 km
Frösunda station
44,26 km
Tunagård station
46,04 km
Österskär station
46,49 km
Åkers Runö station
46,9 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö102 m1 min1 min2 min
-
Hav172 m1 min1 min4 min
-
HållplatsSödersvik södra813 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.