Till salu

Nänningevik 162

Utgångspris

2 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 700 000 kr



Rådmansö - Nänninge— Norrtälje

Nänningevik 162


Till salu
Utgångspris
2 700 000 kr

Norrtälje - Rådmansö - Nänninge

Frihetskänsla utöver det vanliga!

Välkommen till Nänningevik 162 – ett riktigt smultronställe med en underbar känsla av lugn och ro. Här möts du av ett charmigt, väl omhändertaget hus som omfamnas av grönska och har en vacker utsikt över fjärdens glittrande vatten. Beläget på en höjd erbjuder det en frihetskänsla utöver det vanliga. På den rymliga altanen, perfekt för långa sommardagar och sköna kvällar, finns det plats för både familj och vänner att njuta av goda middagar och härliga samtal under bar himmel.

Det bästa med det här huset är:

• Läget på höjden och i området
• Utsikten över vattnet
• Husets hemtrevliga och omhändertagna känsla
• Båtplats
• Gästhus
• Inglasat uterum
• Eget vatten
• Altanen

Huset har en trivsam och välplanerad inredning med ett allrum som bjuder in till mysiga stunder, två bekväma sovrum, och ett fräscht duschrum. Förbränningstoaletten är ett smart och miljövänligt inslag som ger komfort.
Det inglasade uterummet på 10 kvm är en sann oas – en plats där du kan njuta av naturen och den vackra utsikten oavsett väder. Perfekt för frukostar med fjärden som bakgrund eller kanske en kopp kaffe när höstvindarna börjar vina.
Den plana och välskötta trädgårdstomten inbjuder till lek och spel för både stora och små. Här finns även ett gästhus om 18 kvm – perfekt för att välkomna nära och kära – samt en praktisk förvaringsbod för alla dina trädgårdsredskap och fritidsprylar.
Med endast en kort promenad till bryggan där din egen båtplats väntar, samt en härlig badplats i närheten, har du allt som behövs för att skapa minnesvärda stunder. Nänningevik 162 är mer än ett fritidshus – det är ett sommarparadis som erbjuder livskvalitet och naturens närhet året runt.
Området är välorganiserat och omhändertaget, här ordnas på sommaren simskola och man har även ett populärt midsommarfirande.
I Södersvik finns det populära bageriet, Rådmasö bageri. Här köper du de godaste bullarna till eftermiddagsfika eller varför inte färska frallor till frukosten?
Vid Björkö örns havscamping finns också omtyckt restaurang och minigolfbana.
ICA- Gräddö är närmsta matbutik. I Gräddö finns även vacker skärgårdsmarina med gästhamn och mysigt glasscafé.
SL-buss går hela vägen fram till området. SL-buss 631.

Varmt välkommen på visning!


Budgivning pågår
3 550 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 700 000 kr
Boarea/biarea
49/10 kvm
Driftkostnad
9 083 kr/år
Tomtarea
2 361 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stor härlig altan. Här ryms det stora sällskapet och  i och med att du är på höjden har du en fantastisk utsikt över viken.
Altan med utsikt

Stor härlig altan. Här ryms det stora sällskapet och i och med att du är på höjden har du en fantastisk utsikt över viken.

Privat och ombonat läge.
Altan med utsikt

Stor härlig altan. Här ryms det stora sällskapet och i och med att du är på höjden har du en fantastisk utsikt över viken.

Avskilt

Privat och ombonat läge.

En mycket kort promenad ner till bryggan där du har båtplats. Bad finns precis bredvid.
Gångavstånd

En mycket kort promenad ner till bryggan där du har båtplats. Bad finns precis bredvid.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus hall med plats för ytterkläder.


02
Duschrum

Från hallen till höger finns duschrummet med duschkabin, handfat med kommod , överskåp samt fönster.


03
Förbränningstoalett

Till vänster från hallen finns Cinderella förbränningstoalett, handfat samt fönster.


04
Kök

Gulligt och praktiskt kök som har allt du behöver. Rummet har plats för matbord.


05
Vardagsrum

Mysigt allrum med braskamin, stora fönster, vacker utsikt och utgång till det vidbyggda inglasade uterummet som blir som en förlängning av huset under den varmare delen av året.


06
Två sovrum

Huset har två sovrum och båda ligger i anslutning till köket.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarean utgör uterum 10kvm
Gästhus 18kvm

Biarea

10 kvm

Tomtarea

2 361 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÅKERÖ 3:20

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

22

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft (Mycket bra)
Ålder: 3 år
Märke på värmeanläggning: Panasonic

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Delvis bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan i anslutning till huset. Uterum om 10kvm.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus 18 kvm
Förvaringsbod

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje nänninge ga:1 - vägförening


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2361 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattenanläggning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenanläggning - se beskrivning

Planbestämmelser

Nenninge 1:6 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-13, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenanläggning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 498 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

529 000 kr

Markvärde

969 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

2 823 kr/år

Vatten och avlopp

800 kr/år

Renhållning

2 530 kr/år

Sotning

230 kr/år

Vägav/Snö

2 700 kr/år

Årlig elförbrukning

5346 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

9 083 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 608 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärming och hushållsel är inkluderat i förbrukad el under året.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 825 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 498 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
529 000 kr
Markvärde
969 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
2 823 kr/år
Vatten och avlopp
800 kr/år
Renhållning
2 530 kr/år
Sotning
230 kr/år
Vägav/Snö
2 700 kr/år
Årlig elförbrukning
5346 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
9 083 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 608 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärming och hushållsel är inkluderat i förbrukad el under året.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 825 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Samstorps gård

4,68 km


Gräddös pärla bar & restaurang

5,88 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

6,5 km


Gräddö Pizzeria

6,76 km


Pizzeria Natale Kommanditbolag

6,76 km


Rådmansö förskola

1,24 km


Rådmansö skola

2,25 km


Viktoriagården Förskola Ab

6,32 km


Vätö skola

7,69 km


Vätö förskola

7,71 km


Tempo Vreta Handel

7,47 km


Tempo

7,89 km


Lidl

13,01 km


Stora Coop Norrteljeporten

13,84 km


Arholma Handel

16,02 km


Södersvik södra

813 m


Kolbotten

1,01 km


Södersvik östra

1,12 km


Ekskogen station

40,73 km


Frösunda station

44,26 km


Tunagård station

46,04 km


Österskär station

46,49 km


Åkers Runö station

46,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    102 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    172 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Södersvik södra
    813 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.