Till salu

Skogsviksvägen 37

Utgångspris

2 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 800 000 kr



Södra Kaggeboda— Norrtälje

Skogsviksvägen 37


Till salu
Utgångspris
2 800 000 kr

Norrtälje - Södra Kaggeboda

Skogsviksvägen 37 – På höjden med utsikt du sent glömmer

Välkommen till Skogsviksvägen 37 – huset på höjden som med omsorg och kärlek formats till ett hem att trivas i. Här bor du med fri utsikt över glittrande Skogsviken – en vy som ständigt förändras med årstiderna men alltid är lika slående vacker.

Huset är genomtänkt planerat med två rymliga sovrum, ett stort och luftigt allrum som flyter samman med köket – perfekt för socialt umgänge. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder in ljuset och naturen. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den härliga uteplatsen – en plats där du kan följa solen hela dagen, i olika avdelningar med och utan tak, alltid med utsikt över vattnet.

Utemiljön är något alldeles extra. Här har man lagt ner både tid och omtanke på att skapa en trädgård som är en naturlig förlängning av huset. På tomten, som är belägen högt och insynsskyddat, finns även en generös plan gräsyta nedanför – perfekt för barnens lekar, trädgårdsodling eller bara en stunds avkoppling i solen. Skärgårdstunna och utedusch.

För gästerna finns ett separat gästhus med sovrum och sovloft – idealiskt för övernattning, tonårsbarn eller som hemmakontor.

Området är lugnt och naturnära, med vacker skog och fina promenadstråk runt knuten. Endast en kort promenad bort ligger den gemensamma, ombonade badplatsen – en perfekt plats för sommarens dopp och fikastunder vid vattnet.

På bekvämt gångavstånd når du Vreta med matbutik, pizzeria, bensinmack och återvinningsstation. SL-buss stannar i närheten och du tar dig smidigt med bil till både Norrtälje (ca 10 minuter) och Stockholm (ca 50 minuter).

Vill du vakna med fågelsång, dricka morgonkaffet till sjöutsikt och ha ett härligt miljöombyte– då har du hittat ditt fritidshus!

Välkommen till Skogsviksvägen 37. Här vill du bo.


Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea/biarea
46/64 kvm
Driftkostnad
23 058 kr/år
Tomtarea
2 036 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 24 maj 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Skogsviksvägen 37.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rogivande utsikt över sjön.
Magisk utsikt

Rogivande utsikt över sjön.

Omhändertaget och välvårdat
Magisk utsikt

Rogivande utsikt över sjön.

Ordning och reda

Omhändertaget och välvårdat

En kort promenad ner till områdets mysiga badplats.
Badrocksavstånd

En kort promenad ner till områdets mysiga badplats.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Här möts du av ljusinsläpp och en öppen känsla som genomsyrar hela huset.

Allrum och kök
Ljust och luftigt allrum med öppen planlösning mot köket – en inbjudande social yta med stora fönster som ramar in den vackra utsikten över Skogsviken. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Från allrummet når du direkt utgång till den generösa altanen, delvis under tak, som förlänger säsongen och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Sovrum 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Kan göras om till två sovrum. Ett rofyllt rum med utsikt mot naturen – perfekt för återhämtning.

Tvättrum
Praktiskt tvättrum med förbränningstoalett, handfat, tvättmaskin och fönster som ger både ljus och vädringsmöjlighet. Kaklade väggar och klinkergolv. Här finns golvvärme. Funktionellt och lättskött.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

64 kvm

Tomtarea

2 036 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE KAGGEBODA 2:38

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Sommarvatten via samfällighet.

Avlopp

BDT avlopp

Uppvärmning

El

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har haft huset sen 1994. Huset har genomgått omfattande renoveringar 94-96 med byte av tak, väggar, takrännor, dörrar delar av golv, elsystem, köksinredning altanombyggnad mm. Fastigheten har efter det genomgått löpande renoveringar.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stora altaner, både under tak och under bar himmel. Bra solläge!
Skärgårdstunna med plats för 8 personer.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus om ca 30 kvm. Byggår 1985. Den består av tre rum och sovloft. Huset har fantastisk utsikt och sin alldeles egna veranda. Under gästhuset finns förråd för gräsklippare mm.

Mindre byggnad som är uppdelad på två rum, ett av rummen har dusch med våtrumsmatta och svetsad våtvägg. Andra delen används som förråd.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastighten. Gången från parkeringen upp till stugan är försedd med belysning, lyktstolpar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje frötuna-björknäs ga:4, Norrtälje kaggeboda ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2036 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Björknäs mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-22, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Avtalsrättigheter

Avkomsträtt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 770 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

698 000 kr

Markvärde

1 072 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Vatten och avlopp

2 800 kr/år

Renhållning

4 620 kr/år

Vägav/Snö

1 300 kr/år

Elkostnad

10 038 kr/år

Årlig elförbrukning

4456 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Väg

800 kr/år

Sotning vart femte år

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 058 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 583 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 770 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
698 000 kr
Markvärde
1 072 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Vatten och avlopp
2 800 kr/år
Renhållning
4 620 kr/år
Vägav/Snö
1 300 kr/år
Elkostnad
10 038 kr/år
Årlig elförbrukning
4456 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Väg
800 kr/år
Sotning vart femte år
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 058 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 583 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Vreta Pizzeria& Grill

1,22 km


Blåvitastugan

2,55 km


Restaurang Kärleksudden

4,95 km


Restaurang Havspiren AB

5,37 km


På Bryggan

5,63 km


Frötuna förskola

2,71 km


Frötuna skola

2,77 km


Körsbäret förskola

5,64 km


Vildnissarnas Förskola i Solbacka

5,67 km


Montessoriförskolan Grind

5,69 km


Tempo Vreta Handel

1,25 km


Lidl

7,19 km


Stora Coop Norrteljeporten

7,62 km


Tempo

11,47 km


Arholma Handel

20,86 km


Angskär-Solbacken

1,08 km


Brantbacken

1,09 km


Angskär-Skogsvik

1,24 km


Ekskogen station

34,62 km


Frösunda station

38,17 km


Tunagård station

41,22 km


Österskär station

41,75 km


Åkers Runö station

41,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    138 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,64 km
    10 min
    31 min
    -
  • Hållplats
    Angskär
    1,08 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.