I vackra och naturnära Vämlinge finner ni detta välvårdade och omhändertagna hus – en plats att verkligen trivas på.
Här ges möjlighet att njuta av vårens och sommarens bästa stunder, med härlig uteplats samt avkopplande dagar nere vid sjön.

Huset erbjuder ett trivsamt kök, ett inbjudande vardagsrum med braskamin, två sovrum samt badrum med dusch, handfat och förbränningstoalett.
För gäster finns ett charmigt gästhus om ca 15 kvm, och på fastigheten finns gott om förrådsutrymmen för både trädgårdsredskap och övrig förvaring.

Detta är en riktig oas där lugnet infinner sig och stadens brus känns långt borta – samtidigt som Norrtälje nås på endast ca 15 minuter med bil.

Den populära sjön Erken, känd för sitt varma sommarvatten, bjuder in till härliga bad och sköna dagar vid vattnet.

Varmt välkommen på visning av denna pärla!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare
Lena Sjöstedt
lena.sjostedt@maklarhuset.se
0707 555 700

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

48 kvm

Driftkostnad

17 976 kr/år

Tomtarea

1 264 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Vårlöksvägen 8.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

070-755 57 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 264 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄMLINGE 6:92

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1990

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Tvåkammar brunn

Uppvärmning

Kamin och direktverkande el

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Detta hus är besiktigat inför försäljning. Ett ingående besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren.

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Finns ute vid vägen - ej anslutet

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhuset 9kvm
Bod
Vedbod

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje vämlinge ga:1, Norrtälje vämlinge ga:2

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1264 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Vämlinge 6:1(s.del), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-13, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 077 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

481 000 kr

Markvärde

596 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Försäkring

2 176 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

900 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Årlig elförbrukning

10400 kWh/år

Hushållsström

8 400 kr/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 976 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 078 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 054 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Estuna är känt för sin lugna landsbygdsmiljö med närhet till skog, natur och gårdar, samtidigt som det bara är ungefär 10–15 minuter in till Norrtälje stad med service, butiker och restauranger. Området består främst av villor, gårdar och fritidshus och uppskattas av dem som vill bo naturnära men ändå nära stan.

Dokument

Avlopp

Ritning gästhus

Typgodkännande kamin

Ritning huvudhus

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi