Till salu

Tranbärsvägen 13

Utgångspris

3 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 375 000 kr



Norrtälje

Tranbärsvägen 13


Till salu
Utgångspris
3 375 000 kr

Norrtälje

Enplansvilla med utvecklingspotential i barnvänligt område

Välkommen till denna enplansvilla belägen i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. Här bor du bekvämt med allting på ett plan och har möjlighet att skapa ditt framtida drömhem. Enkelt med allting på ett plan och dessutom smidigt avstånd in till Norrtälje stad med dess breda utbud av service, butiker och kommunikationer.

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum, ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till trädgården, samt ett kök med matplats intill fönstret – perfekt för familjens måltider. Vidare finns ett badrum samt en praktisk groventré med goda förvaringsmöjligheter. Här finns goda möjligheter för den händige att sätta sin egen prägel genom modernisering och renovering.

Den trivsamma trädgården ger plats för lek, odling eller avkoppling under årets varmare månader, och på uppfarten finns plats för flera bilar.

Sammanfattning:

Enplansvilla med praktisk planlösning

Lugnt och barnvänligt område

Närhet till skola, förskola och service

Trädgård med möjligheter

Perfekt för dig som vill renovera efter eget behov

Norrtälje är en levande skärgårdsstad som kombinerar småstadens charm med storstadens bekvämligheter. Här möts du av mysiga kullerstensgator, caféer och butiker längs ån, samtidigt som du har ett rikt utbud av restauranger, kultur och service. Staden erbjuder ett brett utbud av skolor, förskolor och idrottsanläggningar – perfekt för barnfamiljen.

Med sitt natursköna läge nära både hav, skärgård och grönområden finns alltid möjlighet till friluftsliv, bad och båtliv. Samtidigt når du Stockholm smidigt på knappt en timme med bil eller kollektivtrafik, vilket gör Norrtälje till ett attraktivt val för både pendlaren och den som söker en lugnare livsstil.

Här får du det bästa av två världar – en trivsam småstadskänsla i kombination med närhet till både skärgård och storstad.

En bostad med stor potential i ett attraktivt område – varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
3 375 000 kr
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
51 391 kr/år
Tomtarea
475 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
En plans villa


Aktuella visningar


Torsdag 11 september 16:30 — 17:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna att anmäla er för denna visning. Vänligen Frida Hyrelius 076-6007170

Lördag 13 september 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna att anmäla er för denna visning. Vänligen Frida Hyrelius 076-6007170

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Frida för mer information kring Tranbärsvägen 13.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall som utgör bostadens nav och knyter samman samtliga rum på ett praktiskt och inbjudande sätt. Här finns plats för avhängning och förvaring.


02
Badrum

Badrum i äldre stil med plastmatta. Här finns wc, handfat, bidé samt badkar som ger en praktisk funktionalitet i vardagen.


03
Gästtoalett

Praktisk gästtoalett. Här finns wc och handfat, lättillgängligt placerad.


04
Kök

Ljust och funktionellt kök med trevlig matplats intill fönstret, där måltider kan avnjutas med fint ljusinsläpp. Den praktiska arbetsdelen är utrustad med ugn, spis, fläkt samt kyl/frys.


05
Vardagsrum

Rymligt och inbjudande vardagsrum med kamin som skapar både värme och stämning under årets kallare månader. Härifrån nås även husets framsida via en praktisk utgång, vilket ger smidigt samband mellan inne- och utemiljö. Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp.


06
Groventré

Praktisk groventré med direktaccess till grovkök – en perfekt lösning för den aktiva familjen. Här finns en toppmatad tvättmaskin och goda arbetsytor som underlättar vardagens sysslor samt en dusch. Groventrén erbjuder dessutom en naturlig plats för avhängning av ytterkläder, skor och fritidsutrustning, vilket gör att hemmets övriga ytor kan hållas fria och välordnade.


07
Sovrummen

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum som ger plats för hela familjen. De generösa ytorna gör det enkelt att möblera med både säng och förvaring, samtidigt som flexibiliteten öppnar för att använda något av rummen som exempelvis kontor eller gästrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

475 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE FLUGSNAPPAREN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

En plans villa

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin, luftvärmepump


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

475 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av fågelsången, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-04-10, Senast ändrad: 1983-10-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 619 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 651 000 kr

Markvärde

968 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

13 293 kr/år

Renhållning

2 970 kr/år

Elkostnad

30 328 kr/år

Årlig elförbrukning

13820 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 391 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 465 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 215 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 619 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 651 000 kr
Markvärde
968 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
13 293 kr/år
Renhållning
2 970 kr/år
Elkostnad
30 328 kr/år
Årlig elförbrukning
13820 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 391 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 465 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 215 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Arena

410 m


Pizzeria Knuten

1,13 km


Pizzeria Norrtälje & Salladsbar

1,21 km


Café Maison

1,26 km


Picadeli

1,31 km


Freinetskolan Mimer

213 m


Norrgärdsskolan

531 m


Norrtälje anpassad grundskola

535 m


Solbacka förskola

675 m


Förskolan Parken

707 m


Lidl

1,23 km


Stora Coop Norrteljeporten

3,51 km


Tempo Vreta Handel

5,94 km


Tempo

14,2 km


Arholma Handel

23,71 km


Mossvägen

136 m


Rönnbärsvägen

203 m


Grind

352 m


Ekskogen station

31,12 km


Frösunda station

34,71 km


Faringe station Lennakatten

37,48 km


Moga station Lennakatten

39,13 km


Almunge station Lennakatten

39,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,92 km
    6 min
    8 min
    31 min
  • Hav
    1,14 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats
    Mossvägen
    136 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.