Till salu

Vreta ängsväg 26

Utgångspris

2 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 375 000 kr



Frötuna- Vreta— Norrtälje

Vreta ängsväg 26


Till salu
Utgångspris
2 375 000 kr

Norrtälje - Frötuna- Vreta

Vinterbonat fritidshus med två gästhus

Nu finns det möjlighet att förvärva detta trevliga, vinterbonade fritidshus, i två plan om ca 62 kvm på Vreta Ängsväg!

Huset passar likväl för den som vill bo permanent som för sommargästen. Här har ni alla tänkbara bekvämligheter så som kök, två sovrum, värmande kamin, duschrum med förbränningstoalett samt carport med elbilsladdare. En trappa upp finns sovloft med plats för dubbelsäng. För den som vill utveckla huset vidare finns också ett oinrett vindsutrymme och blir gästerna många har ni två trevliga gästhus, med plats för 2-4 gäster per hus.

Sommartid njuter man på den härliga altanen som har ett utmärkt insynsskyddat läge och vill man förlänga säsongen så nyttjar man det inglasade och delvis isolerade uterummet som suddar ut gränserna mellan ute och inne.

Tomten är generös med sina 2844 kvm och består både av trädgårds- och naturtomt. Hela baksidan är inhägnad så att både hundar och små barn kan känna sig trygga. Med sitt höga läge når solens strålar tomten under hela dagen och här finns ytor och plats för alla sommarens lekar och spel.

Vill du bada finns Holmsjön drygt 1 km bort och fantastiska Marholmen med fin strand, hotellanläggning, spa och restauranger finner ni ca 6 km bort.

Fastigheten är belägen endast ca 10 minuter med bil från centrala Norrtälje och har ett perfekt pendlarläge. Busshållplatsen finner vi ca 400 meter från tomten. Närmsta mataffär, Vreta Handel ligger på 2 km avstånd och här finns även Pizzeria samt bensin.


Utgångspris
2 375 000 kr
Boarea
62 kvm
Driftkostnad
31 600 kr/år
Tomtarea
2 844 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Staffan för mer information kring Vreta ängsväg 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré via inglasat uterum till hall med garaderober och avhängningsmöjligheter. Rakt fram finns ett av sovrummen.

Går man vidare till vänster kom man in i vardagsrummet som är öppet mot köket och matplatsen. Lite kallare dagar dagar värmer också braskaminen skönt. Från vardagsrummet tar du också trappan upp till det övre planet där du har ytterligare ett sovrum samt förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet övergår sedan i en matplats och ett kök. Kök med ljusa snickerier som bryts av med det ljusa kaklet och den mörka bänkskivan på ett smakfullt sätt. Vitvaror finns i form av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl- och fryskåp.

Från köket tar man sig ut till det inglasade uterummet i sydväst (som är delvis isolerat) där man förlänger säsongen. Från uterummet tar du dig sedan vidare ut till altandäcket.

Vid vardagsrummet finns duschrummet med handfat med kommod, duschhörna samt förbränningstoalett. På väggar och golv är det våtrumsmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 844 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÖSBYHOLM 1:82


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

2009

Standardpoäng

43

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Förbränningstoalett och BDT till infiltration.

Uppvärmning

Luftvärmepump samt el och järnkamin.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig uteplats i sydväst med stort altandäck som sedan övergår i ett inglasat uterum som förlänger säsongen (det inglasade uterummet är delvis isolerat). Även vid entrén finns ett inglasat uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns två isolerade gästhus om 15 kvm samt ett vidbyggt förråd och en carport.

Beskrivning, parkering

Parkering i carporten med laddare eller så finns flertalet parkeringsplatser vid infarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje ösbyholm ga:3, Norrtälje ösbyholm ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2844 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig tomt som ligger högt med gräsmattor, berg i dagen och naturtomt med lingon och blåbärsris som tillsammans bildar en vacker helhet. runt tomten finns idag ett nytt Gunnebo stängsel.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Ösbyholm 1:18, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-08-08, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 657 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 033 000 kr

Markvärde

624 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Vatten och avlopp

1 300 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Vägav/Snö

2 200 kr/år

Elkostnad

26 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 125 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser boende 50% samt elbilsladdning året om.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 550 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 657 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 033 000 kr
Markvärde
624 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Vatten och avlopp
1 300 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Vägav/Snö
2 200 kr/år
Elkostnad
26 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 125 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser boende 50% samt elbilsladdning året om.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 550 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Holy Subs

1,14 km


Vreta Pizzeria& Grill

1,2 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

4,24 km


Restaurang Kärleksudden

4,28 km


Lyran Konferens Marholmen

4,33 km


Frötuna förskola

1,44 km


Frötuna skola

1,5 km


Norlandia Förskolor Björnö

4,49 km


Mias Gullebo

4,92 km


Montessoriförskolan Amorinen

5,04 km


Tempo Vreta Handel

1,16 km


Stora Coop Norrteljeporten

6,25 km


Lidl

6,58 km


Tempo

13,77 km


Arholma Handel

23,18 km


Vreta västra

344 m


Vreta östra

365 m


Ösbyholm

857 m


Ekskogen station

32,47 km


Frösunda station

36,01 km


Tunagård station

38,92 km


Österskär station

39,46 km


Åkers Runö station

39,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    650 m
    7 min
    12 min
    47 min
  • Hav
    3,31 km
    8 min
    17 min
    1 tim 14 min
  • Hållplats
    Vreta västra
    344 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.