Behållare Behållare
Rö, Norrtälje
Rösjövägen 3A
Boarea/biarea
150/250 kvm
Driftkostnad
42 500 kr/år
Tomtarea
2 049 kvm
Rum
10 rum (5 sovrum)

Stilfullt och spatiös villa i lantligt och idyllisk miljö!

Med en stor portion stilfullhet så välkomnar jag Er varmt till ståtliga Rösjövgäen 3A, med huset som har rum för alla i familjen och mer där till! Naturskönt och lantligt läge med bekväma pendlingsavstånd till Norrtälje, Stockholm och Uppsala!

Spatiös villa om generösa och väldisponerade 150 +250m² med möjlighet att separera delar av huset för genrationsboende, gästlägenhet och uthyrningslägenhet.
På entréplan möts du av 3 gedigna och stilfulla sovrum , sobert helkaklat badrum, stort och fullutrustat kök i modern tappning, matplats upp till 10 personer. Vidare ner till souterrängplanet möts du av ett stort vardagsrum med fint fönsterparti med trevligt ljusinsläpp samt utgång till altanen och ingång till rymlig klädkammare/kontor. En trappa ned erbjuder källarplanet gillestuga med mysfaktorn eldstad, vidare om det så önskas kan man nyttja denna del av huset som gästlägenhet eller generationsboende. Här möts du av nybyggt badrum i moderna och smakfulla färger, ljust och fullutrustat kök, stort allrum som går att nyttja som sovrum och vardagsrum. Den andra delen av huset som idag nyttjas som en uthyrningsdel går att öppna upp och huset går att nyttjas som en enhet. Här erbjuds 2 sovrum, ett luftigt vardagsrum, smakfullt inrett helkaklat badrum med egen tväthörna.

Stor altan i med trädäck, idag finns det en spaljé som delar altanen i två och kan nyttjas av både uthyrningsdelen och huvuddelen. Med enkla medel kan man ta ned spaljén och få till rejäl altan. Fin utsikt över grönska, äng och en glimt av sjön! Här finns det plats för både soffgrupp och grillen, två utgångar från huset. Altanen är placerad i sydväst läge med sol från lunch till kväll. Inglasad uteplats vid entrén i nordöst läge där man kan avnjuta morgonkaffet i lugn och ro.

Vattenburetsystem via bergvärme, golvvärme finner ni hall, köket(huvuddel) och gillestuga. Fiber indraget (öppet). Parkeringsplats för 6-7 bilar på uppfarten och vid entrén. Avloppet delas med grannfastigheter via servitut och är belägen på grannfastigheten.

Perfekt första hus att förvärva när familjen ska böra eller håller på att växa, med uthyrningslägenheter så finns det goda möjligheter att huset kan försörja sig självt samt att det finns rum för alla!

Goda pendlingsmöjligheter till Norrtälje, Stockholm och Uppsala. Resa till Norrtälje tar ca 15 minuter, till Stockholm tar det 50 minuter och Uppsala lika så.

Närmsta tätort är Rimbo som nås på 15 minuter bilfärd. Bra utbud av allmän service som livsmedelsbutiker, skolor och kommunikationer. Rikligt föreningsliv inom flertalet idrotter. Sparren Golfklubb ligger på 10 minuters avstånd med vacker och trevlig golfbana!

Planritning inkommer nästa vecka - se original ritningar under bygglovshandlingar ( se dokument och filer).


Tillträde enligt överenskommelse. Hjärtligt välkomna på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stilfullt och spatiös villa i lantligt och idyllisk miljö!

Med en stor portion stilfullhet så välkomnar jag Er varmt till ståtliga Rösjövgäen 3A, med huset som har rum för alla i familjen och mer där till! Naturskönt och lantligt läge med bekväma pendlingsavstånd till Norrtälje, Stockholm och Uppsala!

Spatiös villa om generösa och väldisponerade 150 +250m² med möjlighet att separera delar av huset för genrationsboende, gästlägenhet och uthyrningslägenhet.
På entréplan möts du av 3 gedigna och stilfulla sovrum , sobert helkaklat badrum, stort och fullutrustat kök i modern tappning, matplats upp till 10 personer. Vidare ner till souterrängplanet möts du av ett stort vardagsrum med fint fönsterparti med trevligt ljusinsläpp samt utgång till altanen och ingång till rymlig klädkammare/kontor. En trappa ned erbjuder källarplanet gillestuga med mysfaktorn eldstad, vidare om det så önskas kan man nyttja denna del av huset som gästlägenhet eller generationsboende. Här möts du av nybyggt badrum i moderna och smakfulla färger, ljust och fullutrustat kök, stort allrum som går att nyttja som sovrum och vardagsrum. Den andra delen av huset som idag nyttjas som en uthyrningsdel går att öppna upp och huset går att nyttjas som en enhet. Här erbjuds 2 sovrum, ett luftigt vardagsrum, smakfullt inrett helkaklat badrum med egen tväthörna.

Stor altan i med trädäck, idag finns det en spaljé som delar altanen i två och kan nyttjas av både uthyrningsdelen och huvuddelen. Med enkla medel kan man ta ned spaljén och få till rejäl altan. Fin utsikt över grönska, äng och en glimt av sjön! Här finns det plats för både soffgrupp och grillen, två utgångar från huset. Altanen är placerad i sydväst läge med sol från lunch till kväll. Inglasad uteplats vid entrén i nordöst läge där man kan avnjuta morgonkaffet i lugn och ro.

Vattenburetsystem via bergvärme, golvvärme finner ni hall, köket(huvuddel) och gillestuga. Fiber indraget (öppet). Parkeringsplats för 6-7 bilar på uppfarten och vid entrén. Avloppet delas med grannfastigheter via servitut och är belägen på grannfastigheten.

Perfekt första hus att förvärva när familjen ska böra eller håller på att växa, med uthyrningslägenheter så finns det goda möjligheter att huset kan försörja sig självt samt att det finns rum för alla!

Goda pendlingsmöjligheter till Norrtälje, Stockholm och Uppsala. Resa till Norrtälje tar ca 15 minuter, till Stockholm tar det 50 minuter och Uppsala lika så.

Närmsta tätort är Rimbo som nås på 15 minuter bilfärd. Bra utbud av allmän service som livsmedelsbutiker, skolor och kommunikationer. Rikligt föreningsliv inom flertalet idrotter. Sparren Golfklubb ligger på 10 minuters avstånd med vacker och trevlig golfbana!

Planritning inkommer nästa vecka - se original ritningar under bygglovshandlingar ( se dokument och filer).


Tillträde enligt överenskommelse. Hjärtligt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Luftigt och välkommande hall med god plats för avlastning, hatthylla med kapphängare.

Klinker och vitmålade väggar.
Passage (Entréplan)
Hemtrevlig och praktiskt passage som binder ihop rummen på entréplanet samt trapp ned till souterrängplanet.

Ekparkettgolv med vitmålade väggar.
Badrum (Entréplan)
Sobert helkaklat badrum med wc, Trevlig duschhörna med duschkabin, dubbla handfat med kommod och speglar över samt vädringsfönster.
Matplats (Entréplan)
Matplats som rymmer stort matbord för 8-10 personer.

Ekparkettgolv med vitmålade väggar.
Kök (Entréplan)
Stort och praktiskt kök i modern tappning.

Köket har stora arbetsytor och flertalet skåpsluckor med goda förvarings möjligheter.

Köket är fullutrustat med intrigerade vitvaror.

Klinker på golvet och vitmålade väggar.
Vardagsrum (Souterrängplan)
En trappa ned från passagen möter ni det spatiösa och luftiga vardagsrummet med stort fönsterparti med trevligt ljusinsläpp. Här finns det rum för soffgrupp av storleken större och tv lika så. Utgång till altanen.


Ekparkettgolv med vitmålade väggar.
Klädkammare/kontorsrum (Souterrängplan)
Rymlig klädkammare eller om det så önskas kontorsdel.

Ekparkett med vitmålade väggar.
Sovrum 1 (Entréplan)
Stilfullt och modernt inrett sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel samt fönster.

Parkettgolv och panel/målade väggar.
Sovrum 2 (Entréplan)
Stilfullt och modernt inrett sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel samt fönster med fin utsikt över grönska och ängar.


Parkettgolv och målade väggar.
Hobbyrums/gillestuga (Källare)
Stort och luftigt hobbyrum som går att nyttja som extra vardagsrum, spelrum, bio rum etc.


Heltäckningsmatta med panel.
Gästtoalett (Källare)
Gästtoalett med grått klinker och vitmålade väggar, wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan.
Teknikrum/tvättstuga (Källare)
Praktiskt rum med alla tekniska delar sammalde för huset som bergvärmepump m.m.

Du möts även av huvuddelens tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare med praktiskt arbetsbänk ovan.
Gästlägenhet - Allrum (Källare)
Stort allrum med plats för både vardagsrum och sovdel.

Rummets skiljs av med en vägg mitt i rummet som gör det enkelt att nyttja rummet som två delar.
Gästlägenhet - Kök (Källare)
Modernt och fullutrustat kök i ljusa färger.

Laminatgolv med målade väggar .
Gästlägenhet - Badrum (Källare)
Stilfullt nyrenoverat badrum i moderna färger.
Uthyrningsdel - kök (Källare)
Praktiskt och fullutrustat kök i modern tappning. Rostfria vitvaror.

Laminatgolv med vitmålade väggar.
Uthyrningsdel - Sovrum (Källare)
Sovrum med plats för dubbelsäng. 1 st. inbyggd garderob.

Laminatgolv med vitmålade väggar.
Uthyrningsdel - Vardagsrum (Källare)
Stort och luftigt rum med plats för soffa, TV-Möbel och matplats.

Laminatgolv med vitmålade väggar.
Uthyrningsdel - Sovrum 2 (Källare)
Gediget sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbordsmöbel.

Laminatgolv med vitmålade väggar.
Uthyrningsdel - Badrum (Källare)
Sobert och smakfullt inrett badrum.

Helkaklat badrum med modern utrustning.

Praktiskt tvättdel med kombinerad tvätt-och torkmaskin och arbetsbänkovan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarea och Biarea enligt lantmäteriet och fastighetsutrdag:
Boarea 150m² och Biarea 140m².
Biarea
250 kvm
Totalareal
2 049 kvm
Rum
10 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE RÖ-MÄLBY 1:30
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans villa i souterräng
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
32
Grund
Källargrund i souterräng
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Takpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Egenborrad brunn(året om vatten)
Avlopp
2 st 3 kammarbrunnar som delas med grannfastigheter via servitut. (tankarna ligger på grannfastigheten)
Uppvärmning
Bergvärme - vattenburet system
Renovering omarbetning etc
Kontinuerligt underhåll under ägandes tid. Huset upplevs välskött och omhändertaget.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
Kan göras på köparens begäran.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Öppet fiber indraget till fastigheten och betalt.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
-Inglasad uteplats vid entrén i nordöst läge där man kan avnjuta morgonkaffet i lugn och ro.
- Stor altan i med trädäck, idag finns det en spaljé som delar altanen i två och kan nyttjas av både uthyrningsdelen och huvuddelen. Med enkla medel kan man ta ned spaljén och få till rejäl altan. Fin utsikt över grönska, äng och en glimt av sjön! Här finns det plats för både soffgrupp och grillen, två utgångar från huset. Altanen är placerad i sydväst läge med sol från lunch till kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Flertalet parkeringsplatser på uppfarten och vid huvudentrén.
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Rö-Mälby Ga:3 - utfartsväg
Tomt/Servitut
Tomtarea
2049 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan och lättskött trädgårds tomt som vetter mot ängar.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Avlopp
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 288 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 775 000 kr
Markvärde
513 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
25 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 024 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 078 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 288 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 775 000 kr
Markvärde :
513 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Uppvärmning :
25 000 kr/år
Försäkring :
3 000 kr/år
Vatten och avlopp :
12 000 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 024 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 078 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Rimbo Träffen
      5,19 km
    • Caklins Grill KB
      5,19 km
    • Galata restaurang & Stekhouse
      5,26 km
    • Rimbo Kebabhouse AB
      5,3 km
    • Hemsushi
      5,32 km
    • Rövarborgens Förskola
      474 m
    • Beateberg
      4,05 km
    • Långsjöskolan
      4,93 km
    • Trio Förskolor AB
      5,4 km
    • Viby friskola
      5,43 km
    • ICA Nära
      15,94 km
    • Stora Coop
      16,54 km
    • Lidl
      18,37 km
    • Beatebergs vägskäl
      460 m
    • Rö kyrka
      580 m
    • Röbacka
      634 m
    • Ekskogen station
      11,63 km
    • Frösunda station
      15,19 km
    • Lindholmen station
      20,59 km
    • Ormsta station
      24,66 km
    • Åkersberga station
      25 km
Avstånd
  • Vatten
    362 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats - Beatebergs vägskäl
    460 m
    1 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.