Ett av områdets bästa lägen!!
Välkommen till ett parhus med ett av områdets bästa och insynsskyddade lägen!
Huset har de senaste åren genomgått ett antal renoveringar så som ommålning av ytskikt, slipat och lackat parkettgolv på entréplanet, omlackering av köksluckor, byte av alla innerdörrar mm. I år har en luftvärmepump installerats som även kan användas som ac varma sommardagar.
På framsidan av huset finns en insynsskyddad stensatt uteplats innanför den uppvuxna tujahäcken. Här finns också ett förråd med frostvakt. Framsidan har ett läge mot väster med sol på eftermiddagen och kvällen. Ytterligare ett förråd finns vid entrén till huset. Baksidan har ett läge mot öst med sol på förmiddag och dag. Här finns ett stort trädäck där man kan avnjuta en fantastisk utsikt.
Entréplanet har öppna och rymliga sociala ytor i kök och vardagsrum. Vardagsrummet har stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och fin vy över äng och skog! Det finns även en hall, klädkammare och duschrum med tvättutrymme.
Det övre planet består av fyra sovrum och ett badrum.
Uppvärmningen sker med frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer på övre plan samt med kompletterande luftvärmepump.
En p-plats med elstolpe finns och hör till lägenheten. Möjlighet till laddplats för elbil finns.
Från huset är det gångavstånd till förskolor och skolor. Det är nära till Sigtunas mysiga stadskärna med affärer, caféer, restauranger, vårdcentral och träningsmöjligheter. På bara några minuters avstånd finns fina grönområden och Mälarens vatten. Busshållsplats finns i området och därifrån går bussar mot både Märsta, Arlanda, Uppsala och Bålsta.
Till det nya området Sigtuna Stadsängar är också gångavstånd och där finns livsmedelsbutik, delikatessbutik, gym, vårdcentral, restauranger mm.
3 550 000 kr
115 kvm
6 520 kr/mån
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Helena för mer information kring Agneta Ross Gata 22 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Skymningsbild från baksidan (säljarens bild)
Vill du ha en fri värdering av Helena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréplan
På entréplanet finns de sociala ytorna i form av kök och vardagsrum samt de båda uteplatserna. Här finns också duschrum med tvättstuga samt en klädkammare.
Ekparketten på entréplanet slipades och lackades år 2022 och år 2021 målades väggar, tak, fönsterkarmar och fönsterbläck. Även ytterdörren målades om på insidan. Samma år lackades köksluckorna om och de fick också nya handtag. Spotlights sattes upp under köksluckorna. År 2022 byttes alla golvlister ut. Även avfallskvarnen byttes ut år 2022. Nya innerdörrar till klädkammare och duschrum år 2022.
02
Hall
Vid entrén ligger ett grått klinkergolv med golvvärme och väggarna är målade i vitt.
03
Klädkammare
Till vänster vid entrén finns en klädkammare. Även här finns ett grått klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns kapphänge och hyllplan.
04
Kök
Köket är bra planerat med generösa arbetsytor samt en flyttbar köksö som rymmer gott om förvaring. Ovanför arbetsbänken sitter ett grått kakel i olika grå nyanser.
Köksluckorna är omlackade i en griege färg och golvet har ett parkettgolv med golvvärme som slipades år 2021. Väggarna är målade i vitt.
Vitvarorna består av en integrerad diskmaskin (Electrolux, 2006), spis (Electrolux, 2021), kyl och frys i fullhöjd (Electrolux 2015) samt en inbyggd micro.
Här finns en utgång till den stensatta och insynsskyddade uteplatsen på framsidan. Här har man ett bra läge mot väster och sol på eftermiddagen och kvällen.
05
Vardagsrum
Från vardagsrummet har man stora fönster med en fin vy över äng och skog! På golvet ligger ett splipat parkettgolv av ek (2021) med golvvärme och väggarna är vitmålade. Vid fönstren sitter skenor för gardiner som ingår. Här finns en utgång till baksidans uteplats där man har sol på förmiddagen.
06
Duschrum med tvättstuga
Duschrummet som även har ett tvättutrymme har ett grått klinkergolv med golvvärme. Väggarna är vitmålade samt har ett vitt kakel i duschhörnan. Duschhörnan har invikbara duschväggar. I rummet finns en WC, kommod med två lådor för förvaring, badrumsskåp med spegel och belysning. Det finns även en arbetsbänk med rostfri tvättho, två hyllplan, väggskåp, tvättmaskin (2018) samt värmepanna.
Ett fönster för vädring finns.
07
Övre plan
På det övre planet finns fyra sovrum och ett badrum. Alla sovrum målades om på väggar och tak år 2022. Då målades även dörrlister om i tre av rummen. I två av rummen målades fönsterkarm och fönsterbläck samt dörrlist och fönsterkarm i badrummet. Dörrarna byttes också ut 2022 och till ett rum sattes en glasdörr in 2021.
08
Sovrum / allrum
Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i en varm ljus gul nyans. Rummet används idag som tv-rum men är från början master bedroom. Rummet målades om år 2022 och fick en ny dörr med glas år 2021.
09
Sovrum
Väggarna är målade i ljusgrått och på golvet ligger ett parkettgolv av ek.
10
Sovrum
Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i en griege färg.
11
Sovrum
Det här rummet har en hel garderobsvägg med skjutdörrar som rymmer mycket förvaring. Det är en PAX garderob från Ikea och den sattes in år 2022. På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i en grå nyans.
12
Badrum
Badrummet är helkaklat med ett vitt kakel och på golvet ligger en ljusblå våtrumsmatta. Här finns WC, badkar, handdukstork, stor kommod med två förvaringslådor. Ovanför den sitter ett badrumsskåp med spegel och spotlights.
Ett fönster för vädring finns.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (4 sovrum)
02
Byggnadssätt
2006
Byggnaden består av ett parhus i 2 plan med fint läge med uteplatser på båda sidor av huset. På framsidan finns en stor insynsskyddad uteplats med sol på eftermiddagen och kvällen och på baksidan finns en uteplats med sol på förmiddagen.
Vid sidan av huset finns ett förråd på 7 kvm med bra med förvaringsmöjligheter.
Uppvärmningen sker med frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan.
I huset har en luftvärmepump istallerats i år.
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-12-07
Conny Hedlund, Anticimex Services .%
04
TV/Internet
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband. Eget avtal tecknas.
05
Bilplats/Övriga byggnader
En parkeringsplats med motorvärmaruttag ingår per lägenhet. Ytterligare plats kan hyras av föreningen i mån av tillgång.
Nio stycken laddboxar för elbilar installeras av föreningen under 2020. Elen till motorvärmare ingår i avgiften, förbrukning för laddning av elbil gör det inte.
01
6 520 kr/mån
2 000 kr/mån
256 kr/mån
2 256 kr/mån
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
4,23592
4,16667 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Rusthållerskan. I föreningen finns 24 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen består av totalt 24 st parhus i 2 plan, byggda 2006 av Riksbyggen/JM.
Enligt underhållsplanen byts värmepumparna vid behov.
Laddstolpar installerades.
Service värmepumpar har gjorts.
Ommålning av alla huskroppar.
Montering av snörasskydd på yttertaken.
Belysning vid gångväg.
I området finns en lekplats med sandlåda och gunghästar.
Föreningen har gemensamt hus för hushållssopor & post. Morgontidningen levereras vid respektive hus.
I varje BR-radhus finns avfallskvarn installerad i köksavloppet, vilket bidragit till en minskning av mängden hushållssopor.
Privatbostadsföretag (äkta)
953 542 kr
Avgift
6 520 kr/månUppvärmning
2 000 kr/månFörsäkring
256 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 256 kr/månKommentar driftskostnad
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
4,23592Andel av årsavg.
4,16667 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pilsbo
Pilsbo - Närhet till stadskärnan och Mälaren.
01
Fördelar med området
02
Området
Pilsbo är ett populärt och barnvänligt område med blandad bebyggelse av villor, kedjehus, radhus och lägenheter.
03
Fritid och närservice
I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS och Sigtuna Fritidscenter som har en nyrenoverad simhall och innebandyhall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km långa strandpromenaden. Cykel- eller gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, tennisbanor, utegym, skatebpark och mindre slalombacke med släplift. Inom bekvämt gångavstånd finns Mälaren, med fiske och bad på sommaren och plogad skridskobana på vintern.
Pilsbo ligger på kort gångavstånd till Sigtuna stadskärna. Där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
Det är även gångavstånd till Sigtunas nya centrum vid Silvertorget i Sigtuna Stadsängar. Där finns matbutik, delikatessbutik, gym, vårdcentral, frisör, apotek, restauranger mm.
04
Kommunikationer
Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som åker till Märsta Station, Arlanda och Uppsala,
Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.
05
Förskolor och skolor
I närområdet finns flera förskolor och skolor.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Better Meal Sushi & Poke
697 m
Ett Brasseri
714 m
Paco´s Sigtuna
870 m
Restaurang Kristina
946 m
Hotell Kristina
954 m
Väringaskolan
609 m
Norlandia Förskolor Glädjen
612 m
Sankt Olofs skola
716 m
Montessoriförskolan Sandsborg
720 m
Raoul Wallenbergförskolan Sigtuna
750 m
Lidl
655 m
Idun Livs
5,94 km
Mega Grocers
6,64 km
Stora Coop
7,12 km
Maharaja Supermarket
7,12 km
Märsta
7,3 km
Märsta station
7,3 km
Rosersberg station
9,66 km
Rosersberg
9,69 km
Arlanda Södra station
11,29 km
Haraldsborgsvägen
470 m
Nyponvägen
476 m
Ragvaldsbovägen
527 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,11 km4 min4 min18 min
-
TågstationMärsta7,3 km13 min30 min-
-
HållplatsHaraldsborgsvägen470 m2 min2 min7 min
-
Sjö429 m7 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.