Ragvaldsbo Gårdsväg 18 a
Ragvaldsbo Gårdsväg 18 a
Helena Bohman, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Till salu

Ragvaldsbo Gårdsväg 18 a

Utgångspris

1 875 000 kr


Utgångspris

1 875 000 kr



Sigtuna - Ragvaldsbo— Sigtuna

Ragvaldsbo Gårdsväg 18 a


Till salu
Utgångspris
1 875 000 kr

Sigtuna - Ragvaldsbo— Sigtuna

Fin tvåa belägen i +55-bostadsrättsförening med balkong med högt läge.

I en vacker dalgång vid Trollbergets fot ligger denna trevliga lägenhet högst upp i huset!

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med bra förvaringsutrymmen. Balkongen som vetter mot sydväst och har ett bra solläge och möjlighet för inglasning finns.
Köket är stilrent med vita luckor, högt och bekvämt placerade ugnar samt bred arbetsbänk med bra belysning och många eluttag. Duschrummet är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme samt även tvättutrymme.
Alla väggar i lägenheten är nymålade i vitt och golven består av ekparkett.

Föreningen är en 55+ förening och har det så kallade Bonum konceptet. Här har man tillgång till en Bonumvärd som kan hjälpa till med det mesta, tex vattna blommor, skruva upp hyllor osv. Lägenhetenrna är byggda med tröskelfria rum och stora dörröppningar. Boende i föreningen har tillgång till en gemensamhetslokal, en övernattningslägenhet, ett cykelrum samt tre laddningsrum för t ex permobiler.

I närområdet ligger Sigtuna Stadsängar med livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkare, restauranger m.m. Till den mysiga stadskärnan och Mälarens vatten är det ca 20 minuters promenad med det går även buss dit. Bussar går även mot Arlanda, Märsta och Bålsta.


Utgångspris
1 875 000 kr
Boarea
50.5 kvm
Avgift
3 945 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 25 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Ragvaldsbo Gårdsväg 18 a.

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är målade i vitt. Här finns plats att hänga av ytterkläderna samt en garderob.


02
Kök

Köket som är från Vedum har vita luckor som är släta luckor och har en soft close funktion. Arbetsbänken är en lamintbänk och ovanför den sitter ett vitt kakel. Vitvarorna består av kyl/frys, spishäll, inbyggd ugnoch mikro i arbetshöjd, diskmaskin samt fläkt. Fläkten är från Franke och övriga vitvaror från Siemens.
Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har en öppen planlösning till köket och ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt. Från kök/vardagsrum nås den mysiga balkongen med bra läge mot sydväst!


04
Duschrum

I duschrummet som är väl tilltaget finns en duschhörna med vikbara duschväggar, WC, kommod med två förvaringslådor, badrumsskåp med spegel och belysning, haddukstork. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare från Siemens. En arbetsbänk av laminat är praktisk och ovanför den sitter skåp för förvaring. Inredningen i duschrummet kommer från Vedum.


05
Förråd / klädkammare

Innanför ytterdörren finns ett förrådsutrymme. Här finns det plats att hänga kläder samt ett hyllsystem för förvaring. Väggarna är målade i vitt och golvet är av ekparkett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-25

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, Stockholm Exergi


03
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-platser, 38 st: 325 kr/månad. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

3 945 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,06946

Andelstal insats

2,16025

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bonum Bostadsrättsförening Trollbacken. I föreningen finns 38 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen består av 3 flerbostadshus i vardera fem våningar. Hiss finns i varje flerbostadshus.
Fastighetsbeteckning: Ragvaldsbo 1:188. Tomtarea 6 280 kvm, bostadsarea 2 686,5 kvm.
Huset har låsta ytterdörrar med porttelefon.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
1 gemensamhetslokal, 1 övernattningslägenhet, 1 cykelrum och 3 laddningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

481 815 kr


Området

01

Föreningen är belägen i ett område med nybyggnation där förutom föreningens byggnader även radhus, villor och flerbostadsbyggnader kommer att uppföras.
I närområdet byggs en ny stadsdel, Sigtuna Stadsängar där förutom bostäder även livsmedelsbutik, restaurang och andra servicenäringar kommer att uppföras.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 945 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,06946
Andelstal insats
2,16025
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Better Meal Sushi & Poke

301 m


Ett Brasseri

358 m


Paco´s Sigtuna

392 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

727 m


Restaurang Kristina

998 m


Norlandia Förskolor Glädjen

458 m


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

587 m


Raoul Wallenberg förskola

632 m


Väringaskolan

636 m


Sankt Olofs skola

690 m


Lidl

494 m


Idun Livs

6,74 km


Mega Grocers

7,46 km


Stora Coop

7,92 km


Märsta

8,13 km


Märsta station

8,13 km


Rosersberg station

10,33 km


Rosersberg

10,37 km


Knivsta station

11,8 km


Pilsbo

308 m


Ragvaldsbovägen

314 m


Nyponvägen

359 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,14 km
    7 min
    5 min
    19 min
  • Tågstation
    Märsta
    8,13 km
    12 min
    34 min
    -
  • Hållplats
    Pilsbo
    308 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.