Borgmästarvägen 7A
Borgmästarvägen 7A
Patrik Gotthold, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Till salu

Borgmästarvägen 7A

Utgångspris

6 695 000 kr


Utgångspris

6 695 000 kr



Sigtuna - Harberget— Sigtuna

Borgmästarvägen 7A


Till salu
Utgångspris
6 695 000 kr

Sigtuna - Harberget— Sigtuna

Rymlig villa med sjövy och centralt läge

Rymlig villa med stora sociala ytor. Härlig sjövy från flera uteplatser. Centralt läge med gångavstånd till centrala Sigtuna och skolor. Fastigheten är välskött men genomgående äldre ytskikt.

Rymlig och ljus entré med garderob och luftvärmepump. Hallen ansluter till samtliga rum på entréplan. Två sovrum, varav ett med utgång till uteplats, samt ett kontor/förråd/sovrum. Gästtoa, tvättutrymme med dusch och bastu, pannrum och förråd. På övre plan finns ett rymligt allrum i vinkel med öppen spis och utgång till stor balkong under tak och med sjöutsikt. Kök med eldstad, matplats och fransk balkong. Två sovrum, varav ett med utgång till balkong, med närhet till duschrum med toalett.

Bred infart med utrymme för två bilar i bredd framför garage med elstyrd port och vatten.


Utgångspris
6 695 000 kr
Boarea/biarea
136/52 kvm
Driftkostnad
75 406 kr/år
Tomtarea
790 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Borgmästarvägen 7A.

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Golv: plastmatta.
Vägg: struktur tapet.
Tak: träpanel.
Entrédörr med sidoljus. Inbyggd garderob. Värmepump. Trappa upp till övre plan.


02
Kontor/förråd/sovrum 3

Golv: plastmatta.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Hyllor och ett mindre fönster.


03
WC

Golv: plastmatta.
Vägg: plasttapet.
Tak: panel.
Handfat, toalett, badrumsskåp med spegel och belysning.


04
Inre hall

Golv: plastmatta.
Vägg: strukturtapet.
Tak: panel.
Inbyggd garderob.


05
Tvättstuga och dusch med bastu

Golv: plastmatta.
Vägg: plasttapet.
Tak: målat.
Tvättmaskin (Electrolux), mangel och torkskåp (AEG). Arbetsbänk med tvättho, underskåp och överskåp.


06
Förråd

Golv: plastmatta.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Hyllor och klädhängare.


07
Pannrum/förråd

Golv: plastmatta.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Hyllor och elpanna (CTC).


08
Sovrum 1

Golv: heltäckningsmatta.
Vägg: vävtapet.
Tak: träpanel.
Garderob. Fönster och utgång till stenlagd uteplats.


09
Sovrum 2

Golv: ekparkett.
Vägg: vävtapet.
Tak: träpanel.
3 fönster.


10
Vardagsrum (Övre plan)

Golv: ekparkett.
Vägg: vävtapet.
Tak: vita skivor.
Öppen spis. 5 fönster och utgång till balkong.


11
Sovrum 4

Golv: laminat.
Vägg: vävtapet.
Tak: vita skivor.
Inbyggda garderober. Fönster och utgång till trädgården.


12
Bad-/duschrum

Golv: plastmatta.
Vägg: plasttapet.
Tak: vita skivor.
Toalett, dusch, dubbla tvättställ med stor spegel ovanför och sidoskåp med belysning. Högskåp.
Vädringsfönster.


13
Sovrum 5

Golv: laminat.
Vägg: vävtapet.
Tak: vita skivor.
Inbyggda garderober och fönster.


14
Kök

Golv: plastmatta.
Vägg: strukturtapet.
Tak: takbjälkar.
Öppen spis. Inbyggnads ugn (Gram), spishäll (Electrolux), fläkt (Husqvarna, äldre), 2 st kombinerade kyl och frys (Blomberg), diskmaskin (Elextrolux) och microugn (Whirpool). Fönster och fransk balkong.


15
Matplats

Golv: ekparkett.
Vägg: vävtapet.
Tak: vita skivor.
2 fönster och utgång till balkong.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

52 kvm

Tomtarea

790 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA REKTORN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med sutterängvåning

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Korttidsmätning från 2024 med resultat under gränsvärdet 200 Bq/m3.

Uppvärmning

Vattenburen el och luftvärmepump luft/luft
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: CTC

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Fel och brister

Se överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

165 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

297 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-18

Besiktningsman

Börje Enblom


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppvärmt garage med elstyrd port och vatten. Infart med utrymme för två bilar i bredd.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

790 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: vatten-och avloppsledningar

Planbestämmelser

Sigtuna stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1933-07-04, Senast ändrad: 2023-02-20), Rektorn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1934-08-25, Senast ändrad: 1988-12-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 331 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 730 000 kr

Markvärde

2 601 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

9 800 kr/år

Vatten och avlopp

5 580 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

57 326 kr/år

Årlig elförbrukning

26459 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

75 406 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 931 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

If Stor Villaförsäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 6 710 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 331 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 730 000 kr
Markvärde
2 601 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
9 800 kr/år
Vatten och avlopp
5 580 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
57 326 kr/år
Årlig elförbrukning
26459 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
75 406 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 931 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
If Stor Villaförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 6 710 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Harberget

Trevligt område med högt och centralt läge med vy över Staden och Mälaren.


01
Fördelar med området
Caféer Sport och friluftsliv Bussar Båtliv Simhall Bokhandel Bio Restauranger

02
Området

Harberget har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus intill fint skogsparti. Härifrån har man nära till allt och till kommunikationer.


03
Fritid och närservice

På Harberget finns Sigtuna Fritidscenter med en nyrenoverad simhall samt en innebandyhall. I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km lång Strandpromenaden. På gångavstånd ligger Mälaren för bad och båt på sommaren och skridskoåkning samt skidåkning på vinterhalvåret.
Vid Blackan, nedanför Harberget finns ett naturbad vid Mälaren.


04
Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som går till Märsta Station, Arlanda och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.


05
Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och skolor. På Drottning Kristinas väg finns förskolan Sandsborg. På Skolbacken finns förskolan Elefanten och längst upp på Skolbacken finns Väringaskolan som har både förskola och skola F-6. Bredvid Väringaskolan ligger en högstadieskola som heter St Olof.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Kristina

270 m


Hotell Kristina

276 m


Cicciotto

458 m


Tre stekare

503 m


Sibylla

516 m


Montessoriförskolan Sandsborg

111 m


Sankt Olofs skola

345 m


Väringaskolan

374 m


Montessoriförskolan Elefanten

433 m


Norlandia Förskolor Glädjen

552 m


Lidl

1,3 km


Idun Livs

5,89 km


Mega Grocers

6,61 km


Stora Coop

7,07 km


Märsta

7,38 km


Märsta station

7,38 km


Rosersberg station

9,34 km


Rosersberg

9,38 km


Arlanda Södra station

11,49 km


Harberget

221 m


Vibyvägen

227 m


Haraldsborgsvägen

453 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    477 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Märsta
    7,38 km
    13 min
    29 min
    -
  • Hållplats
    Harberget
    221 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    190 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.