Till salu

Falkvägen 18

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Brännbo— Sigtuna

Falkvägen 18


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Sigtuna - Brännbo

Välplanerad 4:a med spännande planlösning, renoverade ytskikt och stor inglasad balkong i söderläge!

Välplanerad 4:a med spännande planlösning, renoverade ytskikt och stor inglasad balkong i söderläge!

Välkommen till denna trivsamma och genomtänkta fyrarummare med en spännande planlösning och stilrena renoveringar. Här bor du bekvämt en halv trappa upp i ett välskött hus i en stabil förening.

Bostaden erbjuder genomgående renoverade ytskikt i hall, sovrum, vardagsrum och kök. Det moderna köket är från 2016 och utrustat med samtliga vitvaror från samma år. Klinkergolv i hall och i övrigt enhetliga golv i ekparkett löper genom lägenheten och harmoniserar fint med påkostade Boråstapeter och släta, målade väggar i både hall, kök och vardagsrum.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med utgång till en stor, inglasad balkong i härligt söderläge – en perfekt plats att njuta av solen större delen av dagen, oavsett årstid.

Lägenheten rymmer tre rymliga sovrum. Ett av dem har en stor skjutdörrsgarderob, ett annat har en praktisk inbyggd garderob – gott om förvaringsmöjligheter för hela familjen. I hallen finns dessutom både städskåp och linneskåp som ytterligare underlättar vardagen.

Duschrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, och det finns även en praktisk separat gästtoalett – perfekt när ni är många eller har gäster.

Till lägenheten hör både förråd och matkällare i källarplan.

Brf:en är stabil och välskött med flera större renoveringar bakom sig, såsom nytt tak, fönsterbyten, stora inglasade balkonger samt tillgång till ett spa med bastu och ett mindre gym för medlemmarna – beläget på Fornborgsvägen 4. På innergården finns en trivsam grillplats med utemöbler och lekstuga som skapar fina möjligheter till sociala stunder.

Här bor du med gångavstånd till Sigtunas charmiga stadskärna med caféer, butiker och annan service. Endast 100 meter till busshållplats med förbindelse till Märsta station. I närområdet finns även populära restauranger – bland annat i Brännbo.

Varmt välkommen på visning – här kan du flytta in och trivas direkt!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
90.5 kvm
Avgift
5 467 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 01 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för tid.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Falkvägen 18.

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: klinkers.
Väggar: målade (2025).
Tak: målat.
Hatthylla och skohylla ingår ej.


02
Sovrum 1

Golv: ekparkett.
Väggar: tapet.
Tak: målat.


03
Gästtoalett

Golv: plastmatta.
Väggar: målad väv 2025
Tak: målat.
Utrustning: toalett, handfat och spegel.


04
Vardagsrum

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Utgång till inglasad balkong.


05
Sovrum 2

Golv: ekparkett.
Väggar: tapet.
Tak: målat.
Garderob.


06
Sovrum 3

Golv: ekparkett.
Väggar: tapet.
Tak: målat.
Skjutdörrsgarderob.


07
Kök

Golv: ekparkett.
Väggar: målade (2025).
Tak: målat.
Kök: IKEA (2016).
Vitvaror: induktionshäll, ugn, microvågsugn, diskmaskin samt kylskåp och frysskåp i fullhöjd.
Laminatbänkskiva samt kakel som stänkskydd.


08
Duschrum

Golv: plastmatta.
Väggar: kakel/målad väv.
Tak: målat.
Utrustning: toalett, handfat, tvättmaskin med tumlarfunktion (LG) samt badrumsskåp i ek.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabelnät. Fiber planeras installeras 2026.


03
Balkong

Inglasad balkong i vinkel, läge söder.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

5 467 kr/mån

Försäkring

183 kr/mån

Årlig elförbrukning

1699 kWh/år

Hushållsström

385 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

568 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

0 kr

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

3,20894

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Fornborgen. I föreningen finns 35 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens byggnader är uppförda under åren 1963-1964.
Förråd finns i källaren. Tvättstugan är belägen på Falkvägen 20, och har två tvättmaskiner, torkrum, torktumlare, mangel, centrifug och tvättho. Här finns också cykelförrådet.
Innergård med gräsmatta, lekstuga, gungor, rabatter och grillplats. Bastu-/relaxutrymme på Fornborgsvägen 4 för föreningens medlemmar.
Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen äger även en lokal på adress Falkvägen 14, Brännbogården, som hyrs av Svenska Kyrkan.

Utförda renoveringar

Stambyte genomfört 1997.
Inglasade balkonger/uteplatser 2001.
Bredband 2004.
Fönstermålning 2004.
Entréportar 2005.
Bastu och relaxavdelning, källaren 2007.
Säkerhetsdörrar och postboxar 2009.
Gym 2012.
Takbyte 2014.
Fönsterbyte 2015.
Reparation av fjärrvärmecentralen. Ny mur samt staket på ovansidan av Falkvägen 2019.
Räcken utanför entréerna. 2020.
Renovering och målning alla balkonger 2021.
Vattenledningar från gatan, byte samt kägelventiler 2021.
Byte källardörr, fast B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01
Kommunikationer

SL-buss till Märsta Station på 100 meters avstånd. Bussar till och från Uppsala, Arlanda och Enköping från Uppsalavägen, 500 meter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 467 kr/mån
Försäkring
183 kr/mån
Årlig elförbrukning
1699 kWh/år
Hushållsström
385 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
568 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
0 kr
Pantsättningsavgift
0 kr
Andel i förening
3,20894
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Paco´s Sigtuna

50 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

528 m


Better Meal Sushi & Poke

588 m


Ett Brasseri

651 m


Farbror Blå

666 m


Norlandia Förskolor Glädjen

261 m


Väringaskolan

397 m


Sankt Olofs skola

405 m


Naturförskolan Karusellen

444 m


Sankt Pers skola

670 m


Lidl

639 m


Idun Livs

6,6 km


Mega Grocers

7,32 km


Coop Märsta

7,78 km


Märsta

8,04 km


Märsta station

8,04 km


Rosersberg station

10,09 km


Rosersberg

10,12 km


Bålsta

12,04 km


Stora Brännbovägen

136 m


Falkvägen

138 m


Pilsbo

186 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    8,04 km
    -
    -
  • Hållplats
    Stora Brännbovägen
    136 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.