Behållare Behållare

Sigtuna - Aludden, Sigtuna
Olov Hartmans Väg 7

Boarea
49 kvm
Avgift
3 328 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Välkommen till en mycket trevlig, välplanerad och fin lägenhet med bra läge i området! Här finns två stora uteplatser åt två olika väderstreck, öster och väster för sol hela dagen! Det finns även en yta under tak vid entrén att sitta vid under regniga dagar. På baksidan finns även en liten trädgårdsyta.

Lägenheten är mycket ljus och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Härifrån nås den stensatta uteplatsen på baksidan som vetter mot sydväst. Köket har bra med arbetsytor och en rymlig matplats. Sovrummet har en stor skjutdörrsgarderob med gott om plats för kläder. Duschrummet är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme.

Till den trevliga stadskärnan är det några minuters promenad och där finns all möjlig service som vårdcentral, apotek, mysiga caféer, restauranger, butiker mm. Det är även gångavstånd till en fin badplats vid Sjudargårdsbadet.

Genom Aluddens brygglag kan båtplats hyras i mån av plats.

Utgångspris
2 550 000 kr
16
MAJ
Söndag

Anmälan krävs

Välkommen till en mycket trevlig, välplanerad och fin lägenhet med bra läge i området! Här finns två stora uteplatser åt två olika väderstreck, öster och väster för sol hela dagen! Det finns även en yta under tak vid entrén att sitta vid under regniga dagar. På baksidan finns även en liten trädgårdsyta.

Lägenheten är mycket ljus och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Härifrån nås den stensatta uteplatsen på baksidan som vetter mot sydväst. Köket har bra med arbetsytor och en rymlig matplats. Sovrummet har en stor skjutdörrsgarderob med gott om plats för kläder. Duschrummet är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme.

Till den trevliga stadskärnan är det några minuters promenad och där finns all möjlig service som vårdcentral, apotek, mysiga caféer, restauranger, butiker mm. Det är även gångavstånd till en fin badplats vid Sjudargårdsbadet.

Genom Aluddens brygglag kan båtplats hyras i mån av plats.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
På golvet ligger ett klinkergolv i en terracottafärg med golvvärme och väggarna är vitmålade.
Kök
Kök och vardagsrum har en öppen planlösning och köket är ett arbetskök. Det finns gott om ytor att laga mat på! Köksluckorna är målade i grått, bänksskivan är av laminat och rostfritt och ovanför den sitter ett vitt kakel. Vitvarorna består av kyl/frys (Electrolux), spis (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), kolfilterfläkt (Franke).
Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.
Vardagsrum
Golvet består av ekparkett och väggarna är målade i vitt. Härifrån nås den stora stensatta uteplatsen och trädgården.
Sovrum
På golvet ligger en ljus heltäckningsmatta och väggarna är målade i vitt. En stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar finns längs ena väggen och rymmer mycket förvaring.
Duschrum
Golvet består av ett klinkergolv i ljusa färger och golvvärme och väggarna är kaklade i vitt. En duschhörna med invikbara duschväggar finns. Det finns även en WC, tvättställ med förvaring under, spegel med belysning ovanför, tvättmaskin (Cylinda), skåp för förvaring samt handdukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
49 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 2
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad
På baksidan finns markiser ovanför fönstren.
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
47 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-27
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband: Comhem med TV, 100 Mbit bredband och bredbandstelefoni. Avgiften ingår i månadsavgiften från föreningen.
Förråd
Beskrivning, förråd
I direkt anslutning bredvid entrén finns ett mycket rymligt förråd.
Ekonomi
Avgift
3 328 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1190 kr (År 2021) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr (År 2021) kr
Andel i förening
0,0091950
Andel av årsavg.
0,86760
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsändringar i nuläget. Ambitionen är att försöka fortsätta sänka driftkostnaderna.
Föreningen
Benämning
BRF Aludden Strand.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Allmänt: Fastigheterna Aludden 1:81 och Aludden 1:82 förvärvades av bostadsrättsföreningen Aludden Strand år 2000. Fastigheterna bebyggdes år 1985-1986 med tio flerbostadshus. Bostadsrättsföreningen upplåter 85 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 2 rum och kök - 31 st, 3 rum och kök - 20 st, 4 rum och kök - 26 st, 5 rum och kök - 6 st, större än 5 rum och kök - 2 st.

Föreningen har två kanoter till utlåning. I området finns båtbrygga och båtplats som kan hyras av Aluddens brygglag i mån av tillgång.

Parkering: 44 garageplatser med elektriska garageportar, 18 parkeringsplatser med el och 36 parkeringsplatser utan el.
Garage 415 kr/mån. P-plats med el 215 kr/mån. Allt i mån av lediga platser.
Kommunal parkering på infartsvägen med tidsbegränsad parkering för besökande.

Det finns flera gemensamma uteplatser och lekplatser i föreningen.

En uppgraderad bergvärmeanläggning ger låga uppvärmningskostnader för föreningen.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar i nuläget. Ambitionen är att försöka fortsätta sänka driftkostnaderna.
Gjorda renoveringar
2019-2020: Utbyggnad av bergvärmeanläggning. Borrat 6 nya energibrunnar 320 meter djupa, kompletterat med en värmepump, utökat utrustning med cirkulationspumpar, ny rördragning
2017-2019: Byte hängrännor och stuprör.
2016: Spolning av avloppsrör och stammar.
2016: Tagit bort gammal häck mot vägen och planterat ny.
2014-2015: Bytt all ytterbelysning till LEDlampor och kompletterat med fler lyktstolpar.
2013: Bergvärme installerades.
2013: Gemensamhetslokal renoveras.
2013: Uthyrningslägenhet inredd (150 kr /dygn för 4 pers). Nya möbler och ommålning gjordes 2018.
2013: Gym och bastu inreddes.
2012-2011: Fasaderna ommålades.
2011-2012: Taköversyn och tilläggsisolering av råvindar samt omdränering.
2010: Nya maskiner i tvättstugan.
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensamhetsutrymmen:
Renoverad kvartersgård med övernattningslägenhet för gäster, samlingslokal, tvättstuga, bastu och minigym.
Samlingslokalen är utrustad för 30 personer. Fullutrustat kök samt stor TV.
Uthyrningsrummet har sovplats för 4 personer samt pentry för frukostbestyr (ej matlagning).

Gemensam tvättstuga innehåller två rum:
Normaltvätt 1 och 2 i ett rum och grovtvätt i ett rum.
Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp.

Gemensamt cykelförråd och soprum med källsortering.

Soprum finns i kvartersgården och i två garagelängor.
Där finns kärl för insamling av batterier, el-artiklar, lysrör och glödlampor.
Container för mindre mängder brännbart avfall.
Matavfall sorteras i särskild behållare.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 328 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1190 kr (År 2021) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr (År 2021) kr
Andel i förening :
0,0091950
Andel av årsavg. :
0,86760
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsändringar i nuläget. Ambitionen är att försöka fortsätta sänka driftkostnaderna.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Båthuset Krog & Bar
      527 m
    • Våfflan Hamnkrog och Bar
      550 m
    • Sal & Man AB
      593 m
    • Stora Brännbo Konferens & Hotell
      632 m
    • Farbror Blå
      837 m
    • Ängsbacken
      189 m
    • Båthus
      190 m
    • Brygga
      201 m
    • Idrottsplats
      237 m
    • Aula
      242 m
    • ICA Supermarket Sigtuna
      896 m
    • Silvertorget 4
      1,7 km
    • Lidl
      1,73 km
    • Idun Livs
      7,18 km
    • Sigtuna Sigtunastiftelsen
      157 m
    • Sigtuna Läroverket
      251 m
    • Sigtuna Doktorsgården
      349 m
    • St. Per
      430 m
    • S:t Persskolan
      478 m
Avstånd
  • Vatten
    165 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats - Sigtuna Sigtunastiftelsen
    157 m
    1 min
    -
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren