Till salu

Olov Hartmans Väg 17

Utgångspris

3 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 100 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Aludden— Sigtuna

Olov Hartmans Väg 17

Till salu

Utgångspris

3 100 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Sigtuna - Aludden

Trivsam gavellägenhet intill Mälaren!

Välkommen till en ljus och trivsam gavellägenhet på Aludden – nära Mälaren och charmiga Sigtunas stadskärna!

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur, vatten och stadens mysiga kärna. Lägenheten har egen ingång via en trappa som leder upp till en stor balkong med tak – perfekt för att sitta ute och njuta året runt.

Ljust och vitt kök med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Vardagsrummet är stort och rymmer både soffa och matbord. Stora fönster som släpper in härligt ljus.
Badrum med duschhörna och förberett för tvättmaskin. Vidare finns det två rymliga sovrum med garderober.

I föreningen finns flera uteplatser och lekplatser. Det finns även en nyrenoverad samlingslokal med kök och stor TV, en gästlägenhet för övernattande gäster, bastu, tvättstuga och ett litet gym. Du har också tillgång till cykelförråd, soprum med källsortering och möjlighet till garage eller parkeringsplats.

På vintern ser du sjön från lägenheten. Sommartid kan du bada eller ha båt – föreningen har egen brygga med båtplatser att hyra. Det är också gångavstånd till Sjudargårdsbadet. Till Sigtunas stadskärna är det bara några minuters promenad, där finns caféer, restauranger, butiker, apotek, vårdcentral och mer.

Brf Aludden Strand är en stabil och välskött förening. Många stora förbättringar är redan gjorda, som målning av husen, ny bergvärme och renovering av gemensamma utrymmen.

Här bor du med närhet till både natur och stad – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 100 000 kr

Boarea

71.5 kvm

Avgift

4 889 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 09 juni 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning! Anmäl dig gärna!

Söndag 15 juni 11:30 — 12:00

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning! Anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Olov Hartmans Väg 17.

Anmäl intresse

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 23

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entrén

Vid entrén till lägenheten har man en rymlig balkong under tak. Här finns flera eluttag för belysning och infravärme.

02 Hall

Golvet i hallen är plastmatta och väggarna har en mönstrad tapet.
Här finns kapphylla, en garderob och elcentral.

03 Duschrum

På golvet ligger en plastmatta och väggarna har våtrumstapet. Här finns en duschhörna med draperi, tvättställ, spegel med belysning ovan samt en WC. Det är förberett för tvättmaskin.

04 Kök

Köksluckorna är vita och har även vitrinskåp med belysning, bänkskivan är av ek och ovanför den sitter ett sandfärgat kakel. Kombinerad kyl och frys (Electrolux) och integrerad diskmaskin (Ikea). Spis med häll med vit fläktkåpa ovanför och en ugn under. Micron är inbyggd. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är vitmålade. 2 fönster.

05 Sovrum

Sovrum med 3 garderober.
Golvet är av plastmatta och väggarna har en ljus blommig tapet. 2 fönster.

06 Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och härifrån ser man sjön under delar av året. Golvet är av ekparkett och väggarna har en ljus tapet.

07 Sovrum

Sovrum med 3 garderober. På golvet ligger en plastmatta och väggarna har en ljus mönstrad tapet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Vid trappan som leder till lägenheten finns ett rymligt förråd.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband: Comhem med TV, 100 Mbit bredband och bredbandstelefoni. Avgiften ingår i månadsavgiften från föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

4 889 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår bredband.

Försäkring

250 kr/mån

Årlig elförbrukning

1039 kWh/år

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,11572

Andel av årsavg.

1,10492

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar i nuläget.

Föreningen

01

Benämning

BRF Aludden Strand.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningsnamn: Brf Aludden Strand

Organisationsform: Bostadsrätt. Äkta bostadsförening.
Organisationsnummer: 716419-7993
Gatuadress: Olov Hartmans väg 6
Postnummer: 19330
Ort: Sigtuna

Allmänt: Fastigheterna Aludden 1:81 och Aludden 1:82 förvärvades av bostadsrättsföreningen Aludden Strand år 2000. Fastigheterna bebyggdes år 1985-1986 med tio flerbostadshus. Bostadsrättsföreningen upplåter 85 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 2 rum och kök - 31 st, 3 rum och kök - 20 st, 4 rum och kök - 26 st, 5 rum och kök - 6 st, större än 5 rum och kök - 2 st.

Gemensamhetsutrymmen:

Nyrenoverad kvartersgård med övernattningslägenhet för gäster, samlingslokal, tvättstuga, bastu och minigym.
Samlingslokalen är utrustad för 30 personer. Fullutrustat kök samt stor TV.
Uthyrningsrummet har sovplats för 4 personer samt entry för frukostbestyr (ej matlagning).

Gemensam tvättstuga innehåller två rum:
Normaltvätt 1 och 2 i ett rum och grovtvätt i ett rum.
Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp.
Bokning sker genom ett elektronisk bokningssystem, via bokningstavla eller via Internet.

Gemensamt cykelförråd och nyrenoverat soprum med källsortering.

Soprum finns i kvartersgården och i två garagelängor.
Där finns kärl för insamling av batterier, el-artiklar, lysrör och glödlampor.
Container för mindre mängder brännbart avfall.
Matavfall sorteras i särskild behållare.

Föreningen har två kanoter till utlåning. I området finns båtbrygga och båtplats som kan hyras av Aluddens brygglag i mån av tillgång.

Renoveringar: 2013 - Bergvärme, 2013 - Gemensamhetslokal renoveras, 2013 - uthyrningslägenhet inredd (150 kr /dygn för 5 pers), 2013 - gym och bastu inredd, 2012-2011- fasaderna ommålades, 2011-2012 - Taköversyn och tilläggsisolering av råvindar samt omdränering, 2010 - nya maskiner i tvättstugan.

Parkering: 44 garageplatser med elektriska garageportar, 18 parkeringsplatser med el och 36 parkeringsplatser utan el.
Garage 415 kr/mån. P-plats med el 215 kr/mån. För närvarande (2022-04-06) finns 2 st laddplatser och ytterligare 2 st är "på gång". Laddplatserna kostar 350 kr/mån och sedan tillkommer kostnad för elförbrukning.
Kommunal parkering på infartsvägen med tidsbegränsad parkering för besökande.

Bredband: Comhem med TV, 100 Mbit bredband och bredbandstelefoni.

Överlåtelseavgift: 1.470 kr. Pantsättningsavgift: 588 kr. Avser år 2025.

Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.

Överlåtelseavgift betalas av köparen.

Uteplatser: Det finns gemensamma uteplatser och lekplatser i föreningen.

Nyinstallerad bergvärmeanläggning ger låga uppvärmningskostnader.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar i nuläget.

Utförda renoveringar

2019-2020: Utbyggnad av bergvärmeanläggning. Borrat 6 nya energibrunnar 320 meter djupa, kompletterat med en värmepump, utökat utrustning med cirkulationspumpar, ny rördragning
2017-2019: Byte hängrännor och stuprör.
2016: Spolning av avloppsrör och stammar.
2016: Tagit bort gammal häck mot vägen och planterat ny.
2014-2015: Bytt all ytterbelysning till LEDlampor och kompletterat med fler lyktstolpar.
2013: Bergvärme installerades.
2013: Gemensamhetslokal renoveras.
2013: Uthyrningslägenhet inredd (150 kr /dygn för 4 pers). Nya möbler och ommålning gjordes 2018.
2013: Gym och bastu inreddes.
2012-2011: Fasaderna ommålades.
2011-2012: Taköversyn och tilläggsisolering av råvindar samt omdränering.
2010: Nya maskiner i tvättstugan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Frågelista

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi