Till salu

Ragvaldsbo Gårdsväg 18 A

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Sigtuna - Ragvaldsbo— Sigtuna

Ragvaldsbo Gårdsväg 18 A


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Ragvaldsbo

Fin tvåa belägen i +55-bostadsrättsförening med inglasad balkong.

Välkommen till en trevlig och fin lägenhet i en välskött +55 förening med bra läge nära kommunikationer och service!

Lägenheten har en rymlig hall med garderob och härifrån nås också den praktiska klädkammaren. Sovrummet har bra med förvaring i ett flertal garderober. Köket som är från Vedum har fina köksluckor av ek och alla vitvaror är från Siemens. Mellan kök och vardagsrum är det en öppen planlösning men går att avgränsa med tex en bokhylla som nuvarande ägare har gjort. Duschrummet är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme samt tvättutrymme med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Den mysiga inglasade balkongen nås från köksdelen.

Föreningen är en +55 förening och har det så kallade Bonum konceptet. Här har man tillgång till en Bonumvärd som kan hjälpa till med det mesta, tex vattna blommor, skruva upp hyllor osv. Lägenheterna är byggda med tröskelfria rum och stora dörröppningar. Boende i föreningen har tillgång till en gemensamhetslokal, en övernattningslägenhet, ett cykelrum samt tre laddningsrum för t ex permobiler.

För den som har bil finns möjlighet att hyra en parkeringsplats.

Bostaden är belägen i ett naturskönt område med fina promenadstigar ner till Sigtunas charmiga gamla stadskärna. På kort avstånd ligger Sigtuna Stadsängar, där du finner gym, caféer, restauranger, apotek, tandläkare och livsmedelsbutik. Det är även gångavstånd till busshållsplats.


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
50.5 kvm
Avgift
4 349 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Ragvaldsbo Gårdsväg 18 A.

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är målade i vitt. Här finns plats att hänga av ytterkläderna samt en garderob.


02
Kök

Köket som är från Vedum har fina köksluckor av ek med en soft close funktion. Det finns gott om förvaring i både skåp och i lådor! Arbetsbänken är en mörkgrå lamintbänk och ovanför den sitter ett vitt kakel. Vitvarorna består av kyl/frys, spishäll, inbyggd ugnoch mikro i arbetshöjd, diskmaskin samt fläkt. Fläkten är från Franke och övriga vitvaror från Siemens.
Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har en öppen planlösning till köket. På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt. Från kök/vardagsrum nås den mysiga inglasade balkongen.


04
Sovrum

I sovrummet finns gott om plats för förvaring i ett flertal garderober. Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade.


05
Duschrum med tvättutrymme

I det väl tilltagna duschrummet finns en duschhörna med vikbara duschväggar, WC, kommod med två förvaringslådor, badrumsskåp med spegel och belysning, haddukstork. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare från Siemens. En grå arbetsbänk av laminat är praktisk och ovanför den sitter skåp för förvaring. Inredningen i duschrummet kommer från Vedum.


06
Klädkammare / förråd

Till höger innanför ytterdörren finns ett förrådsutrymme. Här finns det plats att hänga kläder samt ett hyllsystem för förvaring. Väggarna är målade i vitt och golvet är av ekparkett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-25

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, Stockholm Exergi


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-platser, 38 st: 325 kr/månad. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

4 349 kr/mån

Hushållsström

270 kr/mån

Vatten

155 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

2,06946

Andelstal insats

1,81735

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 2,5 % 1 juli 2025.


Föreningen

01
Benämning

Bonum Bostadsrättsföreningen Trollbacken. I föreningen finns 38 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Sigtuna Ragvaldsbo 1:188 i Sigtuna kommun.
Bostadsrättsföreningen består av 3 flerbostadshus i vardera fem våningar. Hiss finns i varje flerbostadshus.
Tomtarea 6 280 kvm, bostadsarea 2 686,5 kvm. Fastighetens adress Ragvaldsbo Gårdsväg 16 A-B, 18 A-B och 20 A-B i Sigtuna.
Huset har låsta ytterdörrar med porttelefon.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 10 % fr om 1 januari 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
1 gemensamhetslokal, 1 övernattningslägenhet, 1 cykelrum och 3 laddningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

464 302 kr


Området

01

Föreningen är belägen i ett område med nybyggnation där förutom föreningens byggnader även radhus, villor och flerbostadsbyggnader kommer att uppföras.
I närområdet byggs en ny stadsdel, Sigtuna Stadsängar där förutom bostäder även livsmedelsbutik, restaurang och andra servicenäringar kommer att uppföras.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 349 kr/mån
Hushållsström
270 kr/mån
Vatten
155 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
425 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
2,06946
Andelstal insats
1,81735
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 2,5 % 1 juli 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Better Meal Sushi & Poke

237 m


Ett Brasseri

293 m


Paco´s Sigtuna

432 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

793 m


Restaurang Kristina

1,01 km


Norlandia Förskolor Glädjen

458 m


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

592 m


Raoul Wallenberg förskola

619 m


Väringaskolan

635 m


Sankt Olofs skola

699 m


Lidl

320 m


Idun Livs

6,71 km


Mega Grocers

7,42 km


Coop Märsta

7,89 km


Maharaja Supermarket

7,92 km


Märsta

8,09 km


Märsta station

8,09 km


Rosersberg station

10,32 km


Rosersberg

10,35 km


Knivsta

11,73 km


Ragvaldsbovägen

257 m


Pilsbo

292 m


Nyponvägen

311 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    8,09 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ragvaldsbovägen
    257 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.