Till salu

Ragvaldsbo Gårdsväg 10C

Utgångspris

2 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 300 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Ragvaldsbo— Sigtuna

Ragvaldsbo Gårdsväg 10C

Till salu

Utgångspris

2 300 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Sigtuna - Ragvaldsbo

2:a med två balkonger!

Toppenfin lägenhet med byggår 2021 och i skick som ny. Mycket trevlig planlösning med en härlig balkong under tak med vy över innergård i söder och därutöver en inglasad balkong med vy mot Sigtuna Stadsängar.

Välkommen till BRF Trollberget – ett boende för dig som fyllt 55 år och vill kombinera bekvämlighet, gemenskap och närhet till natur och stad.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område där gemenskapen står i centrum. Som medlem har du tillgång till en separat gårdsbyggnad med hiss, där entréplan erbjuder en gemensamhetslokal med kök – perfekt för bokcirklar, middagar och sociala aktiviteter. På övre plan finns dessutom en övernattningslägenhet med dusch/WC samt bastu och relaxavdelning, vilket gör det enkelt att ta emot gäster och njuta av vardagslyx. Dessa faciliteter används flitigt av de boende och bidrar starkt till den familjära atmosfären som gör Trollberget till en så uppskattad förening.

Läget är naturnära och samtidigt mycket praktiskt. På kort promenadavstånd når du Stadsängarna med livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och annan service. Sigtunas charmiga stadskärna och Mälarens vackra strandpromenader finns nära till hands, och för den som reser är det endast ca 15 minuter med bil till Arlanda. Dessutom har du smidiga pendlingsmöjligheter till både Stockholm och Uppsala.

Utgångspris

2 300 000 kr

Boarea

65 kvm

Avgift

5 247 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 04 september 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Söndag 07 september 16:00 — 16:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Ragvaldsbo Gårdsväg 10C.

Anmäl intresse

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 33

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Klinkers på golv samt målade väggar och tak.
Klädförvaring bakom spegelskjutdörrar.

02 Duschrum

Klinkers med golvvärme och kaklade väggar.
Dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med vit kommod, belyst badrumsskåp med spegel och tvättmaskin samt torktumlare från Bosch med överskåp över arbetsbänk.

03 Vardagsrum

Ekparkett på golv samt målade väggar och tak.
Fönster mot norr samt utgång till inglasad balkong med norrläge.

04 Kök

Ekparkett på golv samt målade väggar och tak.
Matplats med vy mot innergård i söder.
Varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin fläkt samt kyl- och frysskåp i fullhöjd. Samtliga vitvaror från Bosch.
Mörk laminatbänkskiva samt kakel som stänkskydd.

05 Sovrum

Ekparkett på golv samt målade väggar och tak.
Utgång till balkong med söderläge.
Förvaring bakom skjutdörrar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

0035

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-22

Besiktningsman

Jonas Holmberg, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Telia.

05 Inglasad balkong

Läge norr.

06 Balkong

Läge söder.

07 Övriga upplåtna utrymmen

På entréplan finns ett lägenhetsförråd med gallerväggar. Fristående byggnad med samlingslokal med kök på entréplan samt gästrum och bastu med relax på övre plan.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 400 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns även parkeringsplatser med något högre månadsavgift. Utöver dessa finns p-platser med elstolpe för motorvärmare samt p-platser med laddstolpar för elbilar.

Ekonomi

01

Avgift

5 247 kr/mån

Hushållsström

254 kr/mån

Varmvatten

232 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

486 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,38134

Andelstal insats

1,35102

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Bonum Bostadsrättsföreningen Trollberget 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Trollberget 1 är ett flerbostadshus med fyra våningar och byggt av Bonum. Förvaltas av Riksbyggen. Föreningen är en så kallad +55-förening. Boende behöver vara 55 år eller äldre för att beviljas medlemskap.

Avgiftsförändringar

2% höjning från 1 januari 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd med gallerväggar på entréplan. Samlingslokal och övernattningslägenhet i separat byggnad finns att hyra för 200kr/natt.
Där finns även bastu och relax att hyra 2 timmar för 50 kr.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

830 140 kr

Området

01

I närområdet ligger Sigtuna Stadsängar med livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkare, restauranger m.m. Till den mysiga stadskärnan och Mälarens vatten är det ca 20 minuters promenad med det går även buss dit. Bussar går även mot Arlanda, Märsta och Bålsta.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023-2024

Stadgar

Frågelista besvarad av säljaren

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi