Till salu

Tvillingbackarna 7b

Utgångspris

3 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 100 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Tvillingbackarna— Sigtuna

Tvillingbackarna 7b

Till salu

Utgångspris

3 100 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Sigtuna - Tvillingbackarna

Fin trea i markplan med balkong!

Välkommen till en välplanerad lägenhet, byggd 2008, med balkong och egen entré.

Lägenheten är smakfull inredd med målade väggar och träpanel samt genomgående parkett förutom entré och duschrum som har klinkers. Rymlig hall med mycket bra förvaring bakom två skjutdörrsgarderober.
Ljus och öppen planlösning mellan vardagsrum och fint Myresjökök med rymlig matplats. Köket har vita skåpluckor, svart bänkskiva i laminat och rostfri, spishäll, inbyggd ugn och micro i ergonomisk höjd, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Vardagsrum får ett stort ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och direkt utgång till en mysig balkong med vy mot skogsparti - perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen.
Det finns två sovrum och en separat klädkammare. Duschrum med grå klinkers och golvvärme, vitt kakel på väggarna och inredning från Svedbergs. Dusch med vikbara glasväggar samt tvätt- och torktumlare från Bosch under en arbetsbänk med förvaring ovanför.

Yttre lägenhetsförråd finns i anslutning till entrén. Möjlighet till parkering i carport med eluttag.

Brf Tvillingen 2 är en välskött och trevlig förening med god ekonomi som bland annat tillhandahåller soprum, en trevlig välskött innergård, lekplats och parkering i carport och gästparkering.
Föreningens bostäder värms upp med bergvärme som ger låga driftskostnader och TV/Internet via Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.

Tvillingbackarna är ett lugnt och mysigt område med en direkt närhet till naturen. Den fina idrottsplatsen med flera fotbollsplaner, inom- och utomhus tennisbanor, slalombacke, samt skatepark är på bekvämt avstånd. Det är även gångavstånd till elljusspår och busshållplats. I närområdet ligger flera förskolor och det är gångavstånd även till grundskola (St Pers skola) och gymnasium (SSHL). Trevliga Sigtunahöjden med eget SPA, restaurang och aktiviteter finns endast 500 meter bort. Till den mysiga stadskärnan i Sigtuna är det ca 20 minuters promenad och där finns all möjlig service som butiker, apotek, vårdcentral, caféer, restauranger och bibliotek.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 100 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

5 157 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Tvillingbackarna 7b.

Anmäl intresse

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 33

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

14 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Klinkers vid entrén och parkett i hall samt gråmålade väggar och vit panel. Mycket förvaring bakom två skjutdörrsgarderober.

02 Kök

Myresjökök med inbyggd ugn och micro, kyl och frys i fullhöjd (Bosch samt spishäll och diskmaskin (Siemens). Fläkt från Franke. Bänkskiva i svart trä och rostfritt. Parkettgolv och vit panel på väggarna.

03 Vardagsrum

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Parkett och gråmålade väggar och vit samt svart panel.
Fönster och utgång till balkong. Balkongen har en trall och plats för loungemöbler.

04 Duschrum

Grått klinker med golvvärme och vitt kakel. Dusch med vikbara glasväggar, WC, handdukstork och tvättställ under spegelskåp. Tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Bosch) under bänkskiva med överskåp.

05 Sovrum

Det mindre sovrummet har parkett och väggarna är målade i mörkblått.
Fönster i ett väderstreck.

06 Sovrum

Det större sovrummet har parkett och målade väggar i beige och fondtapet. Fönster i två väderstreck.

07 Klädkammare

Parkett och tapetserade väggar. I klädkammaren finns det två hyllor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2021-07-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Telia Triple Play vilket är IP-telefoni/bredband och digital TV. Obligatorisk avgift 200 kr/mån som redovisas separat.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 550 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 350 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

5 157 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bredband Trippelplay tillkommer med 262 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 112 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

442 kr

Andel i förening

3,278200

Andel av årsavg.

0,032782

Andelstal insats

0,032782

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% fr om 1 januari 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tvillingen 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Tvillingen 2 (org.nr 769616-2341) ligger på höjden vid Nedre Prästgårdsängen i Sigtuna och innehåller sammanlagt 28 lägenheter i sju flerbostadshus uppförda av JM.
Husen är byggda i två våningsplan med fyra bostäder i varje hus. Alla lägenheter har egna entréer och stor balkong eller uteplats i soligt läge. Lägenheterna har fönster i tre väderstreck. Eftersom husen är byggda på en höjd bidrar detta till att lägenheterna är ljusa och fina. Husen värms upp med bergvärme.
Byggstart var under tredje kvartalet 2007 och inflyttningen påbörjades i slutet av november 2008.

Föreningen disponerar 33 parkeringsplatser varav 28 i carport samt fem öppna och en handikappanpassad parkeringsplats.
Varje lägenhet har rätt till en plats i carport och kostar 350 kr/mån. P-plats utan tak finns att hyra för 150 kr. Gästparkeringar finns. 14 stycken laddstolpar till elbil finns. Extra kostnad tillkommer för laddning.

Kommande renoveringar

Planerar att byta ut värmepumpar under 2025.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 5% fr om 1 januari 2025.

Utförda renoveringar

Fasaden målades om 2019. LED-belysning installerades.

Övriga utrymmen i föreningen

Lekplats på innergården och gemensamt soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Arsredovisning_2024

Brf Tvillingen 2 - stadgar

Planritning Tvillingbackarna 7

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 157 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bredband Trippelplay tillkommer med 262 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 112 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

442 kr

Andel i förening

3,278200

Andel av årsavg.

0,032782

Andelstal insats

0,032782

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% fr om 1 januari 2025.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tvillingbackarna

Tvillingbackarna - Närhet till naturen.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Tryggt Badstrand Barnvänligt Hundvänligt Lugnt Bussar

02 Området

Tvillingbackarna ett lugnt och trivsamt område och består av bostadsrättslägenheter med närhet till skog och natur.

03 Fritid och närservice

Nedanför Tvillingbackarna finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplan, tennishall och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion. Närhet till lekparker samt till skog och natur med elbelyst motionsspår samt skidspår på vintern. Gångavstånd till Sjudargårdsbadet vid Mälaren.
I Sigtuna stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

04 Kommunikationer

Från Tvillingbackarna går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta pendeltågstation kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.